Игорь спросил 5 месяцев назад До свадьбы в ипотеку была преобретена 1/2 дома (дом на две семьи с отдельным входом) и участок. Через три года женился, родились двое детей, мат капитал пошел на погашение ипотеки. Как выделить доли. Ведь ип.кредит брался и на землю на которой стоит часть дома ( 10 соток). Земля по кадастру собственность. Бывшая супруга документы по сумме мат. капитала спрятала и не отдает, шантажируя. Срок шесть месяцев вышел. Я не помню стоимости мат. капитала и поэтому не могу выделить долю правильно. В браке родилось два ребенка. Точно помню, что использовать региональный капитал на покрытие ипотеки не разрешили.( отписав что 1/2 не является жилим помещением), а об остальном и не помню. Ипотеку платил и до брака. Прошу помочь. С чего начать. Так как бывшая супруга прописана в доме, но не живет, подал в суд на лишение регистрации (ее прописка мешает регистрировать, сдавать в аренду и др. )дети живут со мной. Соседи второй половины умерли, наследники раздел делать не проживают и раздел не хотят.
Источник: https://onipoteka.ru/o-sayte
Мария Юрьевна Сохань Админ. ответил 5 месяцев назад Для выделения долей при использовании материнского капитала на погашение ипотеки необходимо учитывать, что это обязательство закреплено законодательством, и даже в случае отсутствия документов от бывшей супруги можно предпринять шаги, чтобы установить сумму и провести распределение долей.
Вот пошаговый алгоритм:
- Получение информации о сумме материнского капитала:
- Обратитесь в Пенсионный фонд России (ПФР) с запросом на предоставление информации о сумме материнского капитала, использованного для погашения ипотеки. ПФР должен хранить данные о перечисленных средствах и на какое обязательство они были направлены.
- Запрос в банк:
- Свяжитесь с банком, где оформлен ипотечный кредит, и запросите справку о погашении ипотечной задолженности, в том числе средствами материнского капитала. Банк также обязан хранить подобные сведения, что поможет уточнить сумму, которую необходимо учесть при выделении долей.
- Подготовка к выделению долей:
- Выделение долей детям, себе и бывшей супруге (если она формально имеет право на долю из-за использования мат. капитала) должно быть пропорционально внесённым средствам.
- После уточнения суммы материнского капитала можно определить, какая часть объекта должна быть выделена каждому члену семьи.
- Судебное решение для выписки бывшей супруги:
- Если бывшая супруга не живет в доме, но остаётся там прописанной, её можно выписать через суд. Вы уже подали заявление, так что следите за ходом дела и собирайте доказательства о её фактическом месте жительства.
- Регистрация и аренда:
- Как только вопрос с долями будет решён, можно будет зарегистрировать права и использовать дом по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду.
Обратитесь к юристу для помощи с оформлением долей и представления интересов в суде, особенно если бывшая супруга продолжает чинить препятствия.
Для информации:
Выделение долей по материнскому капиталу без нотариуса