В разделе Ипотека и материнский капитал собрана самая полная, актуальная и основанная на практике информация по использованию материнского сертификата в процессе оформления и получения ипотечного кредита.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека с использованием материнского капитала – отличная возможность улучшить жилищные условия после появления в семье второго ребенка. Поскольку сумма выплаты не покрывает стоимость новой недвижимости, ее можно использовать для оформления или погашения ипотеки.

Материнский капитал можно реализовать для:

  • Погашения основной задолженности по кредиту на покупку недвижимости. Важно помнить, что эта сумма не может быть использована для погашения штрафов при появившихся просрочках;
  • Оплаты первоначального взноса. Некоторые финансовые организации требуют также внести часть суммы наличными или оформить краткосрочный кредит;
  • Увеличения суммы ипотечного кредита на величину материнского капитала. Это оптимальное решение для семей, которые не могут получить ипотеку из-за недостаточной величины дохода.

Особенности оформления ипотеки с материнским капиталом

По законодательству не обязательно ждать момента, когда ребенку исполнится три года, чтобы использовать материнский капитал для улучшения качества жилищных условий с помощью ипотеки. Обратиться в банк можно сразу после получения сертификата, подтверждающего право получения выплаты.

Оформляя ипотеку онлайн или обращаясь в стационарный офис банка, следует помнить, что оформить недвижимость необходимо в долевую собственность всех членов семьи, в том числе каждого ребенка. В качестве альтернативы допускается подписание нотариального согласия на выделение долей в дальнейшем после погашения ипотеки.

Грамотно собрав пакет документов и предоставив сведения в банк, можно реализовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке.