Лера спросил 5 месяцев назад Здравствуйте. Планирую брать ипотеку с первым взносом мат капитал плюс наличные. Ситуация такая что мат капитал оформлен на меня, отца ребенка, мать лишена род прав. Нахожусь в браке с другой женщиной, она будет созаемщиком. Может ли быть отказано в ипотеке т. К мат капитал на меня а не на мать?
Мария Юрьевна Сохань Админ. ответил 5 месяцев назад Здравствуйте! Использование материнского капитала для первоначального взноса возможно даже в случае, если он оформлен на отца ребёнка. Закон допускает использование маткапитала, если мать ребёнка лишена родительских прав. В вашей ситуации ключевыми моментами являются:
- Документы, подтверждающие право на материнский капитал: Важно предоставить банку и Пенсионному фонду документы, подтверждающие, что вы имеете право распоряжаться материнским капиталом, так как мать ребёнка лишена родительских прав.
- Включение супруги как созаёмщика: Сама по себе эта ситуация не является препятствием для получения ипотеки. Ваша супруга может быть созаёмщиком, даже если материнский капитал оформлен на вас. Однако банк, вероятно, запросит копию решения суда о лишении родительских прав матери ребёнка для подтверждения вашего права на использование маткапитала.
- Требование о выделении долей детям: При использовании маткапитала на покупку жилья возникает обязательство выделить доли детям. Убедитесь, что банк учтёт это условие, поскольку оно является частью соглашения с Пенсионным фондом при использовании маткапитала.
Таким образом, если у вас есть все необходимые документы, подтверждающие право на материнский капитал, а также решение суда о лишении родительских прав матери ребёнка, отказ в ипотеке маловероятен. Банк обычно не делает различий в том, кто является владельцем сертификата на материнский капитал, если соблюдены все правовые требования.