Елизавета спросил 2 года назад Здравствуйте, У нас возникла такая проблема. Решили купить дом через сельскую ипотеку. Нашли объект 3300000..продавец заключил договор с риелтором и всей сделкой занимается он. Связавшись с этим риелтором нам сказали до начала всей операции внести задаток в 200 т. р. p.s. первый взнос. Но в банке говорят что первый взнос переводиться непосредственно на счёт продавца уже в день заключения договора. как быть в такой ситуации?
Мария Юрьевна Сохань Админ. ответил 2 года назад Здравствуйте, это обычная практика, когда вносится задаток до сделки. Главные принципы которые нужно соблюдать при внесении задатка:
- Задаток передается только продавцу по предварительному договору купли-продажи, НЕ риэлтору или агентству.
- Прописать пункт в предварительном договоре, если банк, Минсельхоз откажет, или закончится финансирование, то денежные средства подлежат возврату.
При заключении основного договора просто прописывается, что первоначальный взнос передан, или если банку требуется подтверждение наличия ПВ, расторгаете предварительный договор купли-продажи по соглашению сторон и проводите деньги перечислением через расчётный счет.