Валентина спросил 5 месяцев назад Добрый день! Я из Ленинградской области. Очень понравилась студия в новостройке, сейчас ещё строится, сдача в 25 г. Сбербанк ипотеку одобрил. Стоимость жилья 3 778 080, у меня первоначальный взнос есть 800 000. Банк предлагает ставку 22.3%, в результате чего ежемесячный платёж 56 404 руб. У меня зарплата 60-65, для меня это очень много. Подскажите, есть ли вообще какие либо варианты и стоит ли вообще брать ипотеку при такой большой ставке?
Мария Юрьевна Сохань Админ. ответил 5 месяцев назад Добрый день! При ставке 22.3% ипотека действительно получается дорогой, и с вашей зарплатой платёж в 56 404 рубля будет значительной финансовой нагрузкой. Вот несколько вариантов, которые могут помочь снизить ставку или найти более подходящее решение:
- Льготные ипотечные программы: Узнайте, доступны ли вам специальные ипотечные программы с господдержкой (например, семейная, IT-ипотека или другие). Условия таких программ могут включать ставки от 6% до 9% и существенно снизят ежемесячный платёж.
- Перенести покупку на более поздний срок: Если есть возможность подождать, ставка может снизиться по мере стабилизации экономики или при введении новых льготных программ для новостроек.
- Постепенное увеличение первоначального взноса: Если есть возможность накопить дополнительные средства до сдачи дома в 2025 году, это уменьшит размер кредита и ежемесячные платежи.
- Срок ипотеки: Рассмотрите возможность увеличения срока кредита, если это позволит снизить ежемесячный платёж до более комфортного уровня. Учтите, что общая переплата при этом увеличится, но снизится нагрузка на бюджет.
Если ставка остаётся высокой, а платежи существенно превышают комфортный для вас уровень, возможно, будет разумно отложить покупку, чтобы избежать риска финансовой перегрузки.