Для того чтобы выбрать самую выгодную ипотечную программу, придется внимательно изучить предложения нескольких банков, сравнить процентные ставки, плюс к этому – наличие дополнительных платных услуг. Разобраться самостоятельно в условиях договора, собрать необходимые документы и найти соответствующий всем требованиям банка объект недвижимости не так-то просто. Если заниматься этим некогда, то обычно люди обращаются к ипотечному брокеру и получают квалифицированную помощь в получении ипотеки.
Чем занимается ипотечный брокер
По сути, брокер – это посредник между банком и заемщиком, маркетолог, финансовый аналитик и специалист по недвижимости в одном лице. Именно брокер поможет подобрать оптимальные условия кредитования, исходя из пожеланий заемщика к недвижимости и его финансовых возможностей.
Потенциальные заемщики, проживающие в столице, например, могут обратиться к ипотечному брокеру в Центр Кредитования в Москве. Где специалист поможет:
- собрать и оформить необходимые документы;
- подобрать квартиру, соответствующую требованиям банка;
- правильно оформить заявление, чтобы повысить шанс на одобрение ипотеки;
- взять ипотеку без первоначального взноса от банков-партнеров.
Он возьмет на себя взаимодействие с сотрудниками банка и полное юридическое сопровождение, вплоть до заключения сделки купли-продажи.
Как проходит консультация
При первичном обращении специалист определит финансовые возможности клиента, обсудит возможность привлечения созаемщиков (на случай, если уровень доходов не отвечает требованиям банка). А также проверит кредитную историю, уточнит наличие уже существующих кредитных обязательств. В случае заключения договора специалист приступит к подбору оптимальной ипотечной программы.
Преимущества обращения
Для начала стоит отметить, что ипотечные брокеры сотрудничают с банками, поэтому привлечение специалиста повысит шансы на одобрение ипотеки. Особенно в случаях, когда заемщик имеет постоянный неплохой доход, но не может подтвердить платежеспособность официально – фрилансеры, например. Также помощь брокера может понадобиться индивидуальным предпринимателям, которые, по мнению банков, являются рисковыми клиентами.
В чем преимущества обращения к брокеру:
- экономия времени – клиенту предлагается несколько вариантов ипотечных продуктов, с подробным разъяснением преимуществ и недостатков каждого;
- возможность получения консультаций по юридическим и финансовым вопросам (снижение ставки, права на льготы по ипотеке);
- сокращение сроков рассмотрения заявки;
- информация о том, как продать (сдать) недвижимость на законных основаниях, если в этом возникнет необходимость.
При покупке квартиры на вторичном рынке брокер поможет подобрать недвижимость, соответствующую требованиям банка (зачастую найти подходящий вариант самостоятельно очень сложно).