Смотря, сколько экземпляров договора составляете. Банк не может оригинал принадлежащий заемщику просто оставить у себя.

По требованиям закона договор купли-продажи должен быть составлен:

- не меньше чем в двух экземплярах-подлинниках, первый выдадут обратно собственнику, другой останется в архиве Росреестра, если сделка подписана в простой письменной форме;

- не меньше чем в двух экземплярах, первый выдадут собственнику, если сделка совершена в нотариальной форме; или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ранее возникшее право – это называют).

По обычным сделкам, не ипотечным, составляют три экземпляра. Но и по ипотечным, также может быть столько договоров.

Если 3, то банк снимет себе копию, а оригинал вернет. Но обычно это 4, и один оригинал отдается банку.

В конце договора обязательно прописывают, что «Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, 1-продавцу, 2-покупателю, 3- регистрирующему органу, 4-банку.»

Договор в основном, составляется банками, за исключением Сбера и Райффайзенбанка.