Как правильно торговаться при покупке квартиры

Как правильно торговаться при покупке квартиры

Как правило, цель продавца — реализовать недвижимость подороже, главное желание покупателя — приобрести подешевле, в ходе переговоров они могут прийти к компромиссному решению, установив сумму, которая будет устраивать обе стороны сделки. Давайте разбираться, как выгодно купить квартиру.

Торговаться стоит, но делать это нужно спокойно, с достоинством и уважением.

При ведении переговоров стоит учитывать такие основные моменты:

  1. Необходимо изучить предложения на рынке и владеть информацией о стоимости аналогичных квартир.
  2. Переговоры об уменьшении цены лучше вести при личной встрече, желательно не при первом осмотре, а когда налажен хороший контакт с продавцом, и он уверен в серьёзности намерений.
  3. Вежливость, доброжелательность и тактичность в общении, отсутствие давления и агрессии.
  4. Нелишне избегать явного выражения восторга во время показа жилья.
  5. Выявление объективных недостатков (например, состояние электрики, сантехники, полов, месторасположение, перепланировка, наличие обременений и т.д.).
  6. Требования о размере дисконта не должны быть сильно завышены. По данным статистики, средняя его величина на рынке вторичной недвижимости колеблется от 3 до 10 %.
  7. Указание в объявлении формулировки «торг уместен» прямо говорит о возможности снижения цены. Вероятно, стоимость завышена и установлена на уровне выше среднерыночной.
  8. Следует учитывать срок, в течение которого продается жилье. Чем он дольше, тем больше вероятность получить скидку.
  9. Предложение по оформлению документации, помощь с переездом взамен на дисконт.
  10. Заключение предварительного договора, который закрепит окончательную сумму покупки, величину задатка, сроки выезда собственника, условия штрафа при нарушении условий для каждой из сторон.

Итак, для успешных торгов нужно выстроить тактичный и в то же время убедительный диалог.

На сегодняшний день, все больше потребителей рынка недвижимости пользуются услугами специалистов для проведения торгов с продавцом и покупателем. Специалист может конструктивно и правильно выстроить диалог, и добиться более выгодной цены для своего клиента.

Поэтому лучше всего обращаться к специалистам по рекомендациям друзей и знакомых, у которых есть опыт работы с этим человеком и требуемый результат их удовлетворил полностью.
Кроме того, в интернете можно найти такого специалиста и ознакомиться с отзывами клиентов о проделанной работе.


Оцените автора
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Поделитесь в социальных сетях

Автор:

Мария Юрьевна Сохань

Дата публикации

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.