2022 год оказался непростым для всего рынка недвижимости. Весной было повышение ставок ипотечного кредитования на фоне повышения ключевой ставки Центрального банка РФ. Ближе к концу года росли опасения по поводу того, что льготная ипотека в рамках государственного субсидирования может быть отменена. Но опасения оказались напрасными, потому что в декабре 2022 года Правительством РФ было одобрено продление действий семейной и льготной ипотеки.
В текущем 2023 году спрос на ипотечное кредитование наверняка будет расти, поэтому крайне важно знать, какие условия сейчас действуют, для каких категорий граждан и насколько выгодны эти льготные программы.
Ипотека для специалистов в сфере IT
С 7 февраля 2023 года были изменены льготные условия ипотеки для представителей сферы IT, которая в современных реалиях может оказаться государствообразующей.
Вот основные условия:
- На ипотеку могут рассчитывать сотрудники аккредитованных IT-компаний.
- Возраст – от 18 до 50 лет.
- Доход заемщика должен быть не менее 150 000 рублей для Москвы, 120 000 рублей для жителей городов с численностью более 1 млн человек и 70 000 рублей – в других населенных пунктах.
- Максимальный срок кредитования – 30 лет.
- Максимальная сумма кредита – от 9 до 18 млн рублей. Максимально одобренная сумма зависит от региона, где проживает заемщик.
- Первоначальный взнос составляет 15% при ставке до 5% годовых.
Семейная ипотека
В 2023 году действуют следующие условия получения семейной ипотеки:
- Первоначальный взнос составляет 15% при ставке до 6% годовых.
- Максимальный срок кредитования – 30 лет.
- Максимальная сумма кредита – от 6 до 12 млн рублей (зависит от региона).
Что касается изменений, то с нового года на семейную ипотеку могут рассчитывать семьи, в которых есть 2 и более несовершеннолетних ребенка, при этом неважно, когда именно они родились. Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид, также могут подать заявку на ипотечный кредит вне зависимости от даты его рождения.
Сельская ипотека
В рамках данной программы можно оформить кредит на покупку, либо строительство жилья в населенных пунктах, которые относятся к сельской местности. Важным условием программы является получение постоянной регистрации в новом жилье не позднее полугода со дня регистрации права собственности.
Основные условия:
- Первоначальный взнос составляет 10% при ставке до 3% годовых.
- Максимальный срок кредитования – 25 лет.
- Сумма кредита ограничена. Для большинства регионов РФ она составляет не более 3 млн рублей.
Военная ипотека
Военная ипотека в 2023 году предоставляется на следующих условиях:
- Для получения обязательно наличие свидетельства участника НИС (накопительно-ипотечной системы).
- Возраст – от 21 года. На момент окончания выплат заемщику не должно быть более 50 лет (для женщин – не более 45 лет).
- На получение ипотеки не могут рассчитывать солдаты-срочники.
- Максимальная сумма, которую погасит государство – 3 874 500 рублей.
Заключение
Существуют и другие государственные программы ипотечного кредитования. В частности, это дальневосточная ипотека, которую могут получить только жители Дальневосточного федерального округа.
Во многих Российских банках доступна ипотека на вторичное жилье, а также другие виды ипотечного кредитования.