Этапы покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку с материнским капиталом

1. Подача заявки на ипотеку (заполнение анкеты-заявки на заемщика и созаемщика, паспорт, справки 2-НДФЛ, заверенная копия трудовой, СНИЛС, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, Сертификат МК, справка об остатке средств МК из ПФР)
2. Подбор варианта вторичной квартиры в ипотеку
3. Оценка залога (правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт)
4. Рассмотрение квартиры банком (отчет об оценке, правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, паспорт продавца – все страницы, проект договора купли-продажи, согласие супруга на отчуждение, справка о прописанных, свидетельства о рождении детей, Сертификат МК, справка об остатке средств МК из ПФР)
5. Подписание кредитного договора и страхование
6. Сделка (передача первого взноса, подписание расписки, подписание договора купли-продажи, оплата гос. Пошлины на регистрацию права – 2000, эл/р — 1400)
   • Электронная регистрация (проходит в отделении банка)
   • Нотариальная сделка (проходит у нотариуса, составляет договор нотариус, стороны его подписывают, оплачивают нотариусу за договор, электронно регистрируют право – 1400 + 300 за выписку из ЕГРН)
   • Подача документов в МФЦ (Сдаем: договора купли-продажи 3 или 4 экз., квитанция об оплате гос. пошлины + копия, свидетельство о браке + копия, правоустанавливающие документы продавца оригиналы, выписка из отчета об оценке + копия, справка о прописанных + копия, согласие супруга на отчуждение)
7. Получение документов после регистрации (в МФЦ, в отделении банка или у нотариуса)
8. Предъявление ДКП и Выписки из ЕГРН сотруднику банка, выдача кредита, расчет с продавцом
9. Справка из банка о задолженности по кредитному договору (бесплатно)
10. Составление нотариального обязательства о выделении долей детям после погашения ипотеки (1500-3000)
11. Подача в ПФР заявления на распоряжение МК (Пакет документов: заявление, справка из банка о задолженности по кредитному договору, ДКП, Выписка из ЕГРН, нотариальное обязательство, паспорта, свидетельства о рождении детей)
12. Передача ключей
13. Переезд
14. Перечисление денег с ПФР на счет покупателя, новый график платежей
15. Погашение задолженности в банке
16. Выдача закладной с отметкой о гашении на руки собственникам
17. Снятие обременения (в МФЦ или банк может подать заявление на погашение записи о залоге электронно)
18. У нотариуса составление соглашения об определении детей – 5000 -12000, регистрация права собственности (в МФЦ – 2000, у нотариуса электронно — 1400)

Рекомендуемая статья:  Можно ли купить квартиру в ипотеку у родителей

Оцените автора

(3 оценок, среднее: 3,33 из 5)

Подписка на новые статьи

Ваше имя

Email

 Согласие с нашей политикой конфиденциальности

Поделитесь в социальных сетях