Ипотечные каникулы от Россельхозбанка

Ипотечные каникулы от Россельхозбанка – это специальная акция от кредитной организации, позволяющая не выплачивать долг в первый год. Программа была запущена в 2019 году и продолжает действовать в настоящее время. Для получения льготных условий по ипотеке необходимо соответствовать определенным требованиям кредитора, о которых расскажем далее.

Условия предоставления ипотечных каникул

Суть ипотечных каникул Россельхозбанка в 2020 году заключается в предоставлении отсрочки погашения займа в первый год после его оформления. Это вариант кредитной поддержки отлично подойдет молодым семьям и тем, кто ожидает поступления денег для оплаты долга. Программа нацелена на повышение доступности жилья для россиян путем предоставления комфортных условий выплаты.

Чтобы получить ипотечные каникулы в Россельхозбанке, необходимо оформить заявку по данной программе и заявить менеджеру о своем желании участвовать в ней. Разберем основные характеристики предоставляемого кредита (скачать общие условия ипотеки в Россельхозбанке):

• целевое назначение – приобретение готовой или строящейся квартиры у партнера банка;
• процентная ставка фиксированная 10% годовых;
• сумма от 100 тысяч до 60 млн. рублей;
• срок выплаты долга до 30 лет;
• первый взнос от 15% стоимости жилья;
• обеспечением должен выступать приобретаемый объект недвижимости;
• дополнительных комиссий и платежей по кредиту нет.

Указанная ставка действительна только при наличии страховки жизни и здоровья заемщика. При отказе от оформления полиса процент повышается на 1%.

Есть особенные условия ипотечных каникул в Россельхозбанке в части первоначального взноса. При сумме кредита от 7 млн. рублей (за исключением покупки жилья в Москве или Санкт-Петербурге) необходимо внести своими средствами не менее 20% от стоимости объекта недвижимости. То же ограничение действует для заемщиков, ведущих личное подсобное хозяйство.

Обязательным условием для ипотечных каникул от Россельхозбанка является оформление полиса страхования залога (102-ФЗ Об ипотеке, статья 31 (скачать)). Финансовая защита заемщика приобретается добровольно. Навязывать дополнительные услуги банк не вправе (Закон о правах потребителя, ст. 16 (скачать)).

Отзывы об ипотечных каникулах от Россельхозбанка свидетельствуют о высокой востребованности этой программы. Правда, далеко не все заявители получают одобрение, требования у банка достаточно жесткие. Тем более, что при отсутствии выплаты долга в первый год у кредитора появляются повышенные риски.

Порядок предоставления

Получение кредита с ипотечными каникулами от Россельхозбанка происходит на стандартных условиях. При обращении в банк необходимо сообщить менеджеру о желании участвовать в этой программе. Далее составляется заявка на получение ипотеки и отправляется на рассмотрение кредитора. Решение будет принято в течение 5 дней.

Оформление ипотечной сделки происходит в стандартном порядке:

• заполнение заявки и получение одобрения от банка;
• подбор объекта недвижимости;
• сбор пакета документов на квартиру (скачать список) и предоставление его в банк;
• положительное решение по объекту;
• оформление сделки и подписание кредитного договора, передача первого взноса;
• регистрация права собственности в Росреестре;
• выдача денег и перечисление их на счет продавца.

Погашение задолженности начинается с 13 месяца после оформления ипотеки.

Ипотечные каникулы в Россельхозбанке предоставляются в первые 12 месяцев после получения займа. Заемщик не погашает основной долг и начисленные проценты, но при этом срок выплаты остается неизменным. Дело в том, что в графике эти суммы распределяются на все последующие платежи. При этом кредитор имеет право на изменение срока погашения в индивидуальном порядке.

Документы и требования

Для получения кредита с ипотечными каникулами в Россельхозбанке заемщику нужно соответствовать базовым требованиям организации. Это должен быть гражданин России в возрасте от 21 до 65 лет на момент планового погашения, имеющий прописку в нашей стране. Если к кредитной сделке привлекается молодой созаемщик, возраст титульного заемщика может быть увеличен до 75 лет. Также есть условие по трудовому стажу – не менее полугода на текущем месте и не менее года за последние 5 лет.

Из документов потребуются:

• паспорт;
• заявление-анкета;
• документы о трудоустройстве и доходе;
• бумаги о семейном положении;
• свидетельства о рождении детей;
• военный билет (для мужчин призывного возраста).

Супруг получателя займа в обязательном порядке станет созаемщиком (Семейный кодекс РФ, ст. 34 (скачать)), от него потребуется аналогичный пакет документов. Также разрешается привлечь еще до 3 участников сделки, учет их дохода поможет повысить одобренную сумму. Можно пригласить не только родственников, но и любое третье лицо. Но помните, что участие в ипотечной сделке накладывает на созаемщика те же обязательства по выплате долга, что и на заемщика.

Требования к приобретаемому объекту недвижимости аналогичны обычной ипотеке. Он не должен быть заложен по другому долговому обязательству, находиться под арестом. Состояние квартиры не может уменьшать ее ликвидность, ведь в случае невыплаты кредита банку придется реализовать жилье. Задачу облегчает то, что недвижимость приобретается у партнеров банка.

Пакет документов также стандартен. Он состоит из выписки из реестра прав на недвижимость, оценочного отчета, технической документации, договора основания права владения квартирой, справки о прописанных и т.д. Что именно потребуется в вашем случае, можно уточнить у своего ипотечного менеджера.