Ипотека Россельхозбанка на новостройку

Существует несколько программ ипотеки Россельхозбанка на новостройку. Условия кредитования по ним отличаются в части максимальных сумм и сроков. Различаются и ставки по каждому виду займа.

1. Заемщик должен быть прописан на территории страны и являться гражданином РФ.
2. Можно оформить ссуду от 100 000 рублей до 60 млн. руб.
3. Максимальный срок кредитования – 30 лет.
4. Комиссия за выдачу средств не взимается.
5. Получить ипотеку Россельхозбанка на новостройку можно под 9% годовых.
6. Потребуется первоначальный взнос от 20%.

Точная ставка зависит от суммы кредита, срока оформления ссуды, выбранной программы и других нюансов. Она определяется индивидуально после подачи и одобрения заявки. Рассматривают обращение клиента в течение пяти рабочих дней.

Допускается привлечение созаемщиков, но не более трех человек. Дополнительно нужно оформлять страховой полис. Обеспечением по кредиту служит приобретаемый объект недвижимости. Он должен соответствовать определенным правилам.

Какие требования предъявляют к новостройке

В Россельхозбанке условия ипотеки на первичное жилье (скачать общий договор) включают требования к объекту кредитования:

• дом, в котором находится жилплощадь, должен быть сдан в эксплуатацию;
• если недвижимость приобретается по ДДУ, застройщик должен быть аккредитован;
• квартира – отдельное помещение с подведенными коммуникациями;
• многоквартирное здание находится в регионе оформления ссуды;
• участок, где размещается дом, должен быть в собственности или аренде у застройщика.

Конкретные требования при ипотеке Россельхозбанка на новостройку зависят от выбранной программы. Их следует уточнять при оформлении ссуды.

Можно упростить процедуру, выбрав недвижимость и строительную компанию из списка, представленного на сайте банка. Здесь указаны партнеры компании, а также готовые объекты, отвечающие требованиям кредитора. На сайте же можно рассчитать стоимость ссуды, размер платежа и сроки кредитования, воспользовавшись калькулятором.

Как рассчитать ипотечную ссуду

Следует сразу уточнить, что рассчитать ипотеку Россельхозбанка на калькуляторе на первичное жилье можно только предварительно. Точные показатели (ставка, размер платежа, максимальная сумма) будут известны после подачи заявки и получения ответа от представителей банка.

Чтобы провести предварительный расчет, нужно открыть выбранную программу кредитования, введя в поля калькулятора:

• цель получения средств (приобретение недвижимости);
• максимальную или предполагаемую стоимость квартиры;
• размер первоначального взноса, который вы готовы внести;
• срок кредитования (указывается в месяцах);
• среднемесячный доход на текущем месте работы;
• способ погашения и необходимость страховки.

Использовать калькулятор ипотеки Россельхозбанка в 2020 году на новостройки несложно, достаточно ввести данные, нажав кнопку Произвести расчет. Рядом появится окно с процентной ставкой, размером платежа (включая максимально допустимый платеж) и доступной суммой, исходя из дохода. Далее можно отправить заявку или пересчитать ссуду.

Какие документы потребуются для оформления кредита

Оформляя в Россельхозбанке ипотеку на первичное жилье, придется собирать пакет документации. Точный список бумаг зависит от выбранной программы и категории заемщика. По общему же правилу нужно направить в банк вместе с заявлением:

• паспорт или иной удостоверяющий личность документ;
• военный билет или приписное свидетельство для мужчин до 27 лет;
• свидетельство о браке, документы на детей, если есть;
• подтверждение трудовой занятости и финансового положения.

По усмотрению банка этот перечень может быть изменен. При получении в Россельхозбанке ипотеки на первичное жилье, потребуются еще бумаги на объект недвижимости (скачать список в pdf). Если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, нужно подготовить договор долевого участия.

Если супруг залогодателя не является стороной сделки, потребуется его согласие, заверенное у нотариуса, на передачу квартиры в ипотеку (Гражданский кодекс, ст. 253 (скачать)). В качестве подтверждения финансового положения могут служить справки с работы, выписки с зарплатного или пенсионного счета (скачать справку о доходе по форме Россельхозбанка).

Этапы оформления ссуды и требуемые расходы

Чтобы получить в Россельхозбанке ипотеку на первичное жилье, необходимо:

1. Выбрать объект недвижимости и подать заявку онлайн или в офисе.
2. Представить полный пакет бумаг на заемщика, созаемщика и жилплощадь.
3. Подписать ипотечное соглашение и договор страхования.

Полный пакет документации направляется кредитору после предварительного одобрения заявки. На этом этапе станет известна ставка и ежемесячный платеж.

После или в момент подписания кредитного договора можно оформить страховой полис. На недвижимость его получают в обязательном порядке (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 31 (скачать)). Об этом имеется оговорка в соглашении. Добровольно допускается оформление личного полиса. По нему страхуется жизнь и здоровье заемщика.

Кроме страховки нужно потратиться на регистрацию сделки в органах Росреестра. Если требуется согласие супруга на совершение сделки, придется еще заплатить нотариусу за заверение этого документа. При обращении через представителя может потребоваться нотариальное заверение доверенности.