Ипотека Россельхозбанка пенсионерам до 75 лет в 2022 году

Ипотека Россельхозбанка пенсионерам до 75 лет в 2022 году не выделена как отдельное направление кредитования. Но более тщательное изучение условий и требований банка позволяет утверждать, что такие программы им разработаны и действуют. Что это за кредиты, как рассчитать собственную платежеспособность и взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке — далее.

Нельзя сказать, что тема ипотечного кредитования пенсионеров, в силу возраста потенциальных заемщиков, не актуальна. Наоборот — многие соискатели становятся пенсионерами в связи с особыми условиями трудовой деятельности или благодаря воинской службе, работе в органах МВД, МЧС. Как правило, к 40-45 годам они выходят на пенсию, продолжая успешно трудиться. Именно для них Россельхозбанк улучшил условия кредитования.

Что предлагает банк

Прежде чем подробно рассмотреть программы, по которым смогут оформить ипотеку Россельхозбанка пенсионеры в 2022 году, отметим преимущества кредитования в банке:

• принятие решения о выдаче кредита, оформлении ипотеки происходит в течение 5-ти рабочих дней;
• предоставлена возможность подачи заявления онлайн;
• будущему заемщику потребуется сравнительно небольшой пакет документов, и банк лоялен к участникам зарплатных проектов, получателям пенсионных выплат;
• возможность выбора способа погашения займа — дифференцированный или аннуитетный;
• предоставлены льготные процентные ставки при покупке/ строительстве жилья в сельской местности;
• отсутствуют скрытые комиссии при внесении платежей, досрочном погашении займа, разрабатывается удобный для заемщика график погашения;
• необходимость страхования покупаемой недвижимости или личного страхования заемщика определяется по договоренности сторон.

Ниже в таблице представлены условия ипотеки Россельхозбанка пенсионерам в 2020 по действующим на сегодня программам.

Что требует банк

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке в 2021 году (скачать общий договор в pdf) оформляется, если будущий заемщик соответствует возрастным требованиям, а также:

• является гражданином России с регистрацией проживания/ пребывания;
• имеет хотя бы годичный стаж работы из 5-ти лет, предшествующих оформлению, и не менее полугода на текущем месте трудоустройства, а для получателей заработной платы в банке — как минимум 3 месяца.

К заемщикам-пенсионерам, не занятым трудовой деятельностью, требования банка по стажу отсутствуют.

Для оформления ипотеки в Россельхозбанке пенсионерам до 75 лет, представляют документы:

• заявление-анкету (скачать в pdf);
• паспорт или удостоверяющий личность документ;
• для мужчин-военнообязанных — военный билет или приписное свидетельство;
• документы о браке и рождении детей;
• копии документов, подтверждающих трудовую деятельность и стаж;
• документ, подтверждающий доходы (например, форма 2-НДФЛ (скачать бланк в pdf) или справка по форме банка (скачать)).

Аналогичный пакет документов предоставляется и созаемщиком.

Важно: возрастные рамки для ипотеки Россельхозбанка

Большинство банков устанавливают возрастные ограничения для соискателей кредита. Так, минимальный возраст заемщика должен быть не менее 21 года. Что касается верхнего предела, требования кредиторов, как правило, ограничиваются 65-ю годами, и редко — 70 лет. Это возраст, когда заемщики еще продолжают активную трудовую деятельность и при этом получают пенсионные выплаты, что положительно сказывается на семейном бюджете и платежеспособности.

Россельхозбанк также требователен к предельному возрасту заемщиков. Но учитывая, что ипотечное кредитование рассчитано как минимум на 15-20 лет, предлагает условия, которые позволяют смягчить возрастные требования за счет привлечения созаемщика.

По правилам кредитования банка, ипотека в Россельхозбанке пенсионерам будет оформлена, если погашение кредита происходит до исполнения заемщику 65-ти лет. И, вместе с тем, предельный возраст может быть установлен и в 75 лет, если соблюдены одновременно два условия ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке:

• привлечен созаемщик, которому 65 лет исполняется до полной выплаты кредита;
• на момент исполнения 65-ти лет основному заемщику, погашена половина займа.

Что может купить пенсионер в кредит

Заемщики чаще всего интересуются ипотечным кредитованием для покупки жилой недвижимости. В Россельхозбанке ипотека для пенсионеров на жилье предлагается по таким направлениям:

• на покупку готовых вариантов — квартиры, таунхауса, дома с приусадебным участком от застройщика или на вторичке;
• для оформления строящейся недвижимости по договору долевого участия;
• для приобретения участка под строительство собственного жилого дома.

Процентные ставки по ипотеке Россельхозбанка пенсионерам, в зависимости от программы, объекта кредитования и региона, находятся в диапазоне от 2,7% до 10% годовых.

Стоит обратить внимание, на ипотеку Россельхозбанка для пенсионеров на покупку квартиры. Наиболее выгодные варианты — купить жилье у застройщика, аккредитованного банком, или у строительно-инвестиционного холдинга ГК А101.

Как оформить ипотеку пенсионеру

Чтобы сэкономить время на сбор документов, специалисты банка рекомендуют начать с оценки собственной платежеспособности. На сайте размещен калькулятор ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке.

Воспользоваться калькулятором просто: выбирают разновидность ипотечного кредита, указывают стоимость недвижимости, процент первоначального взноса, срок кредитования, способ погашения платежей и сумму ежемесячного дохода, с учетом пенсионных выплат.

Если платежеспособность оценена положительно, заявитель может заполнить онлайн-анкету для оформления ипотеки. Анкета состоит из разделов: личные данные соискателя, включая номер мобильного телефона, адрес регистрации проживания, сведения о трудоустройстве и получаемых доходах, параметры кредита. После отправки онлайн-документа, предварительное одобрение приходит в виде СМС с приглашением посетить ближайшее отделение банка с пакетом документов.

К каким расходам готовиться заемщику

Если ипотека одобрена, начинается процедура оформления. Ее сопровождают не только Россельхозбанк, но и другие организации, услуги которых заемщик оплачивает за счет собственных средств. Вкратце перечислим и обозначим расходы:

• экспертная оценка недвижимости. Проводится, чтобы определить рыночную стоимость объекта залога и его ликвидность. В зависимости от региона, цена услуги — от 2500 руб.;
• регистрация договора купли-продажи или ДДУ в Росреестре также проводится платно и составляет 2000 руб.;
• услуги страхования. Покупка полиса на объект недвижимости — обязательна (102-ФЗ от 16.07.1998, статья 31 (скачать)). Для недвижимости страховая компания устанавливает % от ее рыночной стоимости. Личное страхование заемщика составляет, как правило, 1% от суммы займа. По некоторым источникам страховка обходится от 4000 руб. и оплачивается ежегодно.

Опытные заемщики отмечают, что ипотека в сумме 1,5 млн. руб. сопровождается расходами на оформление в размере 23-28 тыс.руб.

Заключение

Россельхозбанк — один из ведущих отечественных банков, на сегодня предложил наиболее привлекательные условия кредитования заемщиков пенсионного возраста.