Ипотека Тинькофф банка

Ипотека Тинькофф банка

Желающих получить жилищный кредит на максимально выгодных условиях и с удобным оформлением обязательно привлечет Ипотека Тинькофф банка. Главной отличительной чертой оформления договора на ипотечное финансирование от Тинькофф банка является не прямое кредитование, а выполнение посреднических услуг.

Прямая выгода от подачи заявления именно в данный банк для потенциальных клиентов заключается в экономии до 1% от ставки. Кроме финансовой привлекательности, потенциальные клиенты получают ряд дополнительных выгод, что особенно привлекает возможных клиентов. Организация является первопроходцем среди российских организаций подобного типа в данном виде кредитования.

Почему именно Тинькофф

На фоне многочисленных предложений по ипотечному кредитованию, условия ипотеки Тинькофф банка сулят заемщику немалые выгоды:

  • экономия времени – выполнение всех операций дистанционно, в удобное время;
  • обращение в один банк – ответ из нескольких кредитных организаций;
  • выгодная ипотечная ставка (от 6%) здесь ниже, чем при оформлении напрямую в банках-партнерах;
  • приятный бонус – возможность получения дополнительной скидки, сверх оговоренной в стандартных условиях;
  • онлайн-оформление: заявку можно оставить на сайте банка;
  • минимальный пакет документов, один для всех финансовых учреждений, сотрудничающих с Тинькофф;
  • кратчайший срок рассмотрения (1-2 дня);
  • с потенциальным заемщиком работает персональный менеджер-консультант, сопровождающий сделку;
  • действия по оформлению производятся из личного кабинета на Тинькофф-сайте.

Связь с финансовой организацией доступна без ограничений в любое время суток.

На каких условиях оформляется ипотека Тинькофф банка

Сделка совершается при соблюдении в пунктах договора обязательных условий:

  • сумма ипотеки должна быть не ниже 300,0, но не выше 99 000 тыс. руб.;
  • сделка заключается на любой срок, но не более чем 25 лет;
  • первоначальный взнос обязателен (10-20%, в зависимости от вида недвижимости);
  • требуется страховка на кредит или жизнь заемщика;
  • денежные средства предоставляются в российских рублях.

Процентную ставку банк указывает на каждый тип приобретаемого жилья отдельно. Самый выгодный вариант предоставляется в новостройках:

  • кредитование от 6%;
  • стартовая выплата — 10% от суммы.

Ипотека Тинькофф банка на вторичное жилье доступна при стартовой ставке в 8,25%.

Немного строже условия для желающих построить дом, коттедж, либо вселиться в таунхаус. В данной категории первый взнос может вылиться в серьезную сумму 20-50% при минимальной ставке 9,75%.

Базовые требования к персоне клиента являются два пункта: гражданство России и положительная кредитная история.

Процесс оформления

Первый шаг к процедуре оформления – заполнение анкеты:

  • ФИО заемщика;
  • контактный телефон;
  • адрес электронной почты (e-mail);
  • данные паспорта гражданина России;
  • адрес, указанный в паспорте;
  • целевое назначение (вид приобретаемой недвижимости)
  • место выдачи;
  • примерная стоимость;
  • сумма первого взноса;
  • вид занятости заемщика;
  • подтверждение доходов в любой удобной форме.

От аккуратности и грамотности заполнения анкеты на ипотеку Тинькофф зависит оперативность ее рассмотрения и получение оперативного ответа.

Внимание! Сведения должны быть максимально точными и правдивыми.

После звонка из банка будущий заемщик направляет дополнительно:

  1. Сканированные страницы паспорта гражданина России – от первой до последней, без пропусков.
  2. Справку 2 НДФЛ или заполненную форму Тинькофф банка.

Если видом занятости заемщика является индивидуальная трудовая деятельность, потребуется копии:

  • российского паспорта;
  • ИНН и ОГРН;
  • налоговых деклараций;
  • документального подтверждения отсутствия долгов по налогам.

Сканированные бумаги требуется отправить на электронный адрес ipoteka@tinkoff.ru, либо переслать в онлайн чате менеджеру. Полученные бумаги сразу пересылаются возможным кредиторам, после чего в личный кабинет клиента приходят предложения об ипотеке – уже не от Тинькофф кредит, а от партнерской организации. Задача будущего заемщика – выбрать самый приемлемый вариант и подобрать нужное жилье.

После выбора конкретного объекта заемщик сканирует и отправляет дополнительно бумаги по запросу банка.

Заключительный этап – подписание документов по сделке: кредитного договора и договора купли-продажи с ипотекой. Также передается первоначальный взнос продавцу недвижимости и весь пакет документов сдается на регистрацию в МФЦ. Одновременно с правом покупателя на объект регистрируется обременение- ипотека в силу закона.

После регистрации и получения документов происходит окончательный расчет ипотечными деньгами с продавцом.

Заемщику остается оплачивать ипотечные платежи согласно графика. После полной выплаты долга перед Тинькофф банком, обременение снимается.

Ипотечные программы Тинькофф банка

Для удобства работы с клиентами банк распределил варианты сделки по ипотеке на несколько направлений.

Рефинансирование

Рефинансирование позволяет заключить сделку по ставке от 8,5%, при отсутствии скрытых сборов и дополнительных выплат. В случае возникновения у клиента форс-мажорных обстоятельств есть возможность договориться об увеличении ранее означенной суммы и пересмотре размеров платежей.

Если приобретается готовая квартира или жилье в строящемся доме – доступны условия с 8% ставкой и выше. При оформлении сделки на строительство дома любой категории процентный показатель увеличивается – от 9,9% и далее. Эксперты финансового рынка считают условия Тинькофф банка по рефинансированию одними из лучших и наиболее выгодных кредитных продуктов в данном сегменте.

Клиенту предоставляются многовариантные возможности программы: привлечение материнского капитала, переоформление договора на жилье в «недострое», суммирование нескольких ипотек в одну и переоформление на новых условиях.

Господдержка

Появление второго или третьего ребенка в семье в период до 2020 г. даст возможность воспользоваться данной программой. Это означает, что 3 года семья может пользоваться 6%-й ставкой. Небольшой нюанс: к документам для ипотеки Тинькофф добавляются сканы детских свидетельств о рождении. Лимит зависит от места проживания: для москвичей и петербуржцев предельный заем составляет 8 млн рублей, в остальных российских регионах цифра снижена до 3 млн. Первоначальный взнос составляет фиксированную сумму 20 % для всех регионов.

Внимание! Льгота действует только в течение 8 лет.

Подробнее об ипотеке с господдержкой  в другой статье.

Под материнский капитал

Программа идеально подойдет молодым семьям, не имеющим достаточно средств для покупки собственных метров. Супруги могут выбрать любое жилье. Ипотека с материнским капиталом для молодой семьи оформляется по стандартным документам, указанным на сайте.

С пониженной ставкой (6%).

В данной категории заемщику предоставляется возможность выбора типа жилья:

  • квартиры в многоэтажном доме (новостройке или «вторичке»);
  • дом/ таунхаус/ коттедж.

По предельно низкой ставке можно стать владельцем комнаты или некоторой части жилого помещения (долевое владение).

Документы подаются согласно универсальным требованиям банка, дополнительных справок не требуется.

Под залог недвижимости по льготной ставке

Для залогового кредитования разработаны иные условия:

  1. Стартовая оценка залога должна составлять не менее 300 000 рублей, однако не превышать 70% ее оценочной стоимости.
  2. Первоначального взноса не требуется.
  3. Срок договора – 20 лет
  4. Процент минимальной ставки зависит от типа залогового имущества, но в среднем колеблется от 12 до 22% годовых.

Никаких требований к состоянию недвижимости не предъявляется.

Банки-партнеры Тинькофф банка

Заявки на получение финансирования Тинькофф банк направляет для рассмотрения в кредитные организации, сотрудничающие с банком в данном вопросе. Документы для ипотеки от Тинькофф рассматривают крупнейшие российские кредитные системы:

  • АК БАРС;
  • Газпромбанк;
  • ЮниКредит банк.

Кроме того, партнерами являются еще несколько финансовых организаций, в том числе:

  • Дельта Кредит Банк;
  • Дом.РФ;
  • Металлинвестбанк;

При оформлении ипотеки онлайн в Тинькофф банке,клиент может сэкономить определенную сумму, размер которой будет зависеть от условий партнерского договора с банком-посредником.

Предварительный расчет суммы

Принятие окончательного решения об оформлении ипотеки напрямую зависит от финансовых возможностей заявителя и суммы ежемесячного платежа. Предполагаемый расчет платежей удобно произвести на калькуляторе по ипотеке Тинькофф банка. На странице сайта предоставлены предложения партнеров Тинькофф, что позволяет в кратчайший срок выбрать самый приемлемый вариант. Для расчета следует зайти на официальный сайт Тинькофф https://www.tinkoff.ru/ и последовательно выполнить действия:

  1. Вписать регион проживания.
  2. Обозначить предполагаемую сумму ипотеки.
  3. Курсором зафиксировать, какой первоначальный взнос заемщик готов внести.
  4. Определить ежемесячный платеж.

В моментальном режиме на мониторе появится сумма ипотеки, расчет ежемесячного платежа и логотипы банков-партнеров, готовых предоставить финансовое обеспечение по указанным параметрам. Воспользоваться калькулятором ипотеки в онлайн режиме можно круглосуточно, без ограничений во времени.

Выгодные отличия и подводные камни

Обращаться в Тинькофф банк выгодно по нескольким позициям:

  1. Подача заявления доступна в любое время, без посещения отделения банка.
  2. Менеджеры подробно информируют заемщика о существующих в банках-партнерах программах ипотеки.
  3. Проводится первичная проверка предоставленных документов.
  4. Доступен предварительный расчет займа через онлайн калькулятор.
  5. Тинькофф выступает посредником на переговорах по согласованию договорных обязательств сторон.
  6. Оформление страхования, работы по оценке залогового имущества проводит банк-посредник.

Клиенты не оплачивают предоставляемые услуги, финансовую сторону обеспечивают банки-партнеры. Однако наряду с очевидными плюсами, оформление имеет некоторые особенности, о которых заемщику следует знать заранее.

Подводными камнями ипотеки Тинькофф считаются особенности:

  • техническая сложность подготовки и отправки документов для граждан, не владеющих навыков работы в Интернете;
  • оформление ипотечного кредитования через посредника автоматически исключает возможность участия в некоторых государственных программах;
  • возникновение технических сбоев может повлиять на кредитную историю клиента.

Чтобы стать участником одной из программ, следует тщательно взвесить все аргументы «за» и «против», однако нельзя упускать один важный момент: во многих случаях ипотека от Тинькофф может стать единственно выгодным способом обзавестись удобным и качественным собственным жильем.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды 5 Звезд (Пока оценок нет)

Поделитесь в социальных сетях

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.