Военная ипотека в Россельхозбанке

Покупка жилья по военной ипотеке в Россельхозбанке – выгодное предложение, по которому участники накопительно-ипотечной системы (НИС) имеют возможность приобрести жилую недвижимость себе в собственность после полной выплаты долга по договору.

В качестве гаранта сделки выступает не сам заемщик, а государство совместно с Министерством обороны РФ. Иными словами, ответственность по уплате ежемесячных взносов по банковскому продукту полностью лежит на госведомстве. Военнослужащий, в свою очередь, обязан исправно выполнять свои обязанности.

Условия обслуживания военнослужащих по ипотеке в Россельхозбанке

Если ознакомиться с подробным перечнем условий по военной ипотеке Россельхозбанка на официальном сайте, можно выделить следующие критерии предоставления услуги:

Оплата задолженности осуществляется аннуитетными платежами за исключением первого и последнего взноса. Они могут отличаться в большую или меньшую сторону от установленного фиксированного платежа, размер которого определяется как 1/12 часть от объема накопительного взноса участника НИС. Точная цифра устанавливается согласно ФЗ РФ на момент заключения договора.
Составляется график платежей на весь срок кредита для четкого списания долга.
Клиенту разрешено погасить ипотеку досрочно в полном объеме или частично по заявлению в отделении банка за счет собственных денег или средств материнского капитала.

Особенности ипотечного кредитования военных в Россельхозбанке

Россельхозбанк входит в число самых надежных коммерческих банков РФ с прозрачными условиями по каждому продукту и одними из самых низких процентных ставков, в том числе и по военной ипотеке.

В базовые параметры предложения, рассчитанного на офицеров, прапорщиков, мичманов и рядовой состав входят несколько пунктов:

Валюта кредита – российские рубли.
Максимальная сумма военной ипотеки в Россельхозбанке достигает отметки в 2700000 рублей. Точный размер устанавливается в индивидуальном порядке и зависит от стоимости жилья, срока кредитования, ежемесячного дохода заемщика, первоначального взноса и процентной ставки на момент запроса. Произвести предварительный расчет можно с помощью калькулятора военной ипотеки Россельхозбанка на официальном сайте кредитно-финансового учреждения.
Размер процентной ставки стартует от отметки 8,4 % годовых.
Услуга предоставляется на срок от 3-х до 27 лет.
Размер первоначального взноса составляет не менее 10% от общей стоимости приобретаемого жилья и рассчитывается также в индивидуальном порядке. Списания происходят с персонального накопительного счета военного.
Приобретенная собственность находится в залоге у банка, выдавшего ссуду до полного погашения обязательств по кредиту.

ВАЖНО! После последней выплаты по ипотеке сотрудники банка выдают военнослужащему закладную, являющуюся подтверждением снятия обременений с объекта жилой недвижимости.

Срок рассмотрения заявления стандартный, составляет в среднем 5 рабочих дней.
Расчеты по военной ипотеке предусматривают безналичный перевод денежных средств.
Страхование объекта залога от повреждения и утраты – обязательная процедура (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 31 (скачать)).

ВАЖНО! По желанию клиента Россельхозбанк выдает страховой полис на случай временной потери трудоспособности и смерти заемщика (ГК РФ, ст. 935 (скачать)).

Второй супруг является обязательным созаемщиком (Семейный кодекс РФ, ст. 34 (скачать)).
Рефинансирование военной ипотеки в Россельхозбанке на более выгодных условиях, чем в других кредитно-финансовых структурах.

Преимущества и недостатки программы Военная ипотека в Россельхозбанке

Отзывы о военной ипотеке Россельхозбанка в основном положительные. Военнослужащие, воспользовавшиеся госпрограммой, отмечают следующие плюсы банковского продукта:

Возможность приобрести жилье без привязки к месту службы по контракту.
Отсутствие скрытых комиссий и дополнительных сборов.
Офицерам и контрактникам не отказывают в ипотеке, т.к. выплаты по долгу осуществляет государство. Исключением являются грубые нарушения действующего законодательства и махинации по сделке, например, покупка жилья в аварийном фонде, комнаты в общежитии, членство в НИС составляет менее 3-х лет и пр.
Возможность совместить несколько программ при внесении первоначального взноса, например, использовать средства материнского капитала.
Развитая география представительств банка, в том числе в маленьких провинциальных городах.

Среди недостатков военной ипотеки в Россельхозбанке участники НИС выделяют:

Отсутствие возможности приобрести жилье в новостройке. По правилам банка разрешено купить квартиру только в строящемся многоквартирном доме или земельный участок с домом на вторичном рынке.
Ограниченный размер максимального займа.

ВАЖНО! Государство приостанавливает выплаты по ипотеке в случае увольнения военнослужащего из рядов российской армии по неуважительной причине: нарушение трудовой дисциплины, полное или частичное служебное несоответствие и т.п.

Требования к заемщикам и необходимые документы

Претендовать на военную ипотеку может любой офицер, прапорщик, мичман или рядовой контрактной службы, состоящий в рядах Вооруженных сил РФ (согласно ФЗ-117 от 20.08.2004 г., ст. 9 (скачать)), оформивший Свидетельство на целевой заем и участвующий в НИС.

ВАЖНО! Минимальный срок участия в НИС составляет 36 месяцев перед первым обращением для оформления военной ипотеки (117-ФЗ, ст. 14 (скачать)).

Помимо основных требований будущий заемщик Россельхозбанка должен подходить под следующие параметры:

иметь российское гражданство;
возраст кандидата на момент выдачи кредита должен быть не менее 22 лет, а на момент полного закрытия долговых обязательств – не более 50 лет.

ВАЖНО! К потенциальным клиентам по военной ипотеке предъявляются более лояльные требования, т.к. отпадает необходимость в сборе справок, подтверждающих платежеспособность клиента. Россельхозбанк самостоятельно без труда может получить доступ к пенсионному счету заемщика.

Для оформления военной ипотеки в Россельхозбанке гражданину требуется написать заявление и предоставить следующие документы:

гражданский паспорт или удостоверение личности военнослужащего;
действующее свидетельство на право получения целевого жилищного займа;
заверенное нотариусом согласие жены/мужа на совершение сделки в случае привлечения средств из общего семейного бюджета, например материнского капитала;
документы на приобретаемый объект недвижимого имущества (скачать список в pdf). Исчерпывающий список представлен по военной ипотеке Россельхозбанка на официальном сайте.

ВАЖНО! Россельхозбанк оставляет за собой право на любом этапе сделки запросить дополнительные документы.

Порядок оформления

Непосредственному оформлению сделки купли-продажи предшествует подготовительный этап, заключающийся в поиске подходящего жилья и получении сертификата на жилплощадь, где указана сумма накоплений на персональном счете военного.

Как только квартира или дом с участком найдены, собраны необходимые документы, клиент отправляется в региональное отделение банка. Сотрудники кредитно-финансового учреждения рассматривают кандидатуру в течение установленного срока (до 5 дней) и выносят окончательный вердикт по срокам, сумме целевого займа и процентным ставкам (скачать анкету заемщика РСХБ).

Если обе стороны удовлетворены условиями сделки, подписывается двусторонний договор. После чего происходит перевод денежных средств, и начинаются выплаты по долгу. Одновременно с этим банк направляет уведомление в войсковую часть заемщика о совершенной кредитной операции.

ВАЖНО! Перед посещением подразделения банка рекомендуется воспользоваться калькулятором военной ипотеки Россельхозбанка и подать заявку в режиме онлайн для предварительного расчета. Для этого потребуется заполнить все графы формы, представленной на сайте: ФИО, дату рождения, контактный номер телефона, адрес электронной почты, регион, где будет приобретаться недвижимость.

Возможность рефинансирования

В Россельхозбанке доступна программа по рефинансированию действующего ипотечного кредита. Услуга, дающая возможность снизить процент по займу, внести корректировки в условия кредитования по сумме и сроку, доступна всем военнослужащим независимо от звания и должности. Главное правило – соблюдение сроков членства в НИС и возрастного ценза.

Согласно отзывам о рефинансировании военной ипотеки в Россельхозбанке к офицерам и контрактникам предъявляются такие же требования, что и при оформлении кредита под залог недвижимости в этом же банке. Единственное дополнение – предоставление документального подтверждения о наличии долговых обязательств с предыдущим кредитором. В перечень входят следующие документы:

договор (действующий) и дополнительные соглашения;
справка, содержащая информацию о сумме остатка задолженности по займу и реквизиты стороннего банка, куда необходимо перечислить средства.

Для удобства пользователей на сайте имеется калькулятор рефинансирования военной ипотеки в Россельхозбанке. Его функционал подразумевает дистанционное заполнение заявки с возможностью выбора филиала банка, суммы и срока кредитования.

После обработки данных сотрудник организации сообщает заемщику о принятом решении. В случае положительного ответа клиенту требуется лично посетить филиал учреждения для оформления сделки по рефинансированию военной ипотеки.

Военная ипотека от Россельхозбанка – выгодное предложение, дающее возможность обзавестись собственной жилплощадью служащим российской армии на льготных условиях. А отсутствие кредитования жилого фонда на первичном рынке компенсируется сниженными процентными ставками на вторичное жилье.

Оцените автора

Поделитесь в социальных сетях