Итоги ипотечного кредитования в России за октябрь 2024 года: снижение объемов и рост ставок

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ), являющееся структурой Сбербанка, подвело итоги ипотечного кредитования за октябрь 2024 года. Результаты свидетельствуют о значительном снижении активности на рынке ипотеки.

Падение количества и объемов ипотечных кредитов

По данным ОКБ, в октябре россияне оформили 71,18 тыс. ипотечных кредитов на сумму 279,53 млрд рублей.

• Снижение по сравнению с сентябрем:
  • Количество кредитов упало на 14%,
  • Объем выдачи сократился на 22%.
• Если сравнивать с аналогичным периодом 2023 года:
  • Количество кредитов уменьшилось на 64%,
  • Объемы упали на 66%.

Итоги за 10 месяцев 2024 года

С января по октябрь россияне оформили 1,01 млн ипотечных кредитов на сумму 4,33 трлн рублей.

• В сравнении с аналогичным периодом 2023 года:
  • Количество кредитов сократилось на 39%,
  • Общий объем выдачи уменьшился на 35%.

Доля новостроек на рынке ипотеки

Новостройки продолжают занимать значимую долю в ипотечном кредитовании, хотя их популярность снизилась.

• В октябре на покупку нового жилья пришлось:
  • 32% от общего количества ипотек,
  • 48% от общего объема кредитов.
• Для сравнения:
  • В сентябре новостройки составляли 37% по количеству и 51% по объему.
  • Год назад эти показатели равнялись 38% и 47% соответственно.

Рост полной стоимости кредита (ПСК)

В октябре средняя полная стоимость кредита (ПСК) выросла до 13,66%, в то время как в сентябре этот показатель составлял 11,87%.

Топ-5 регионов по объемам ипотечных выдач

В октябре лидерами рынка ипотеки стали следующие регионы:

1. Москва
2. Московская область
3. Санкт-Петербург
4. Татарстан
5. Краснодарский край

Причины снижения и перспективы

Эксперты связывают падение активности на рынке ипотеки с ростом ключевой ставки и увеличением ставок по кредитам. Ухудшение условий кредитования делает ипотеку менее доступной для широких слоев населения. Тем не менее, аналитики ожидают стабилизации на рынке к 2025 году на фоне возможных программ поддержки ипотечного кредитования.