Московский кредитный банк (МКБ) повышает ставки по программам ипотечного кредитования

С 26 сентября текущего года Московский кредитный банк (МКБ) внес изменения в свои программы ипотечного кредитования, затрагивая как вторичный, так и первичный рынок недвижимости, а также предлагая условия для готового жилья, коммерческой ипотеки, кредитов под залог, рефинансирования, льготной ипотеки и семейной ипотеки. В этой статье мы рассмотрим новые ставки и условия ипотечного кредитования в МКБ, а также расскажем о возможностях, которые предоставляются клиентам, подавшим заявки до 26 сентября 2023 года.

Вторичный рынок

Для желающих приобрести квартиры или апартаменты на вторичном рынке недвижимости МКБ установил следующие ставки в зависимости от первоначального взноса (ПВ):

• Первоначальный взнос более 40% — 12,99%
• Первоначальный взнос от 20% до 40% — 13,19%
• Первоначальный взнос от 15% до 20% — 13,59%

Первичный рынок

Для тех, кто смотрит на жилье на первичном рынке, ставки будут следующими:

• Первоначальный взнос более 40% — 13,19%
• Первоначальный взнос от 20% до 40% — 13,39%
• Первоначальный взнос от 15% до 20% — 13,79%

Готовое жилье (Дом)

Если ваши предпочтения связаны с готовыми домами, МКБ предоставляет следующие условия:

• Первоначальный взнос более 40% — 15,89%
• Первоначальный взнос от 20% до 40% — 16,09%

Коммерческая ипотека

Для коммерческой недвижимости, независимо от того, первичный это рынок или вторичный, установлены следующие ставки:

• Первоначальный взнос более 40% — 15,09%
• Первоначальный взнос от 20% до 40% — 15,29%
• Первоначальный взнос от 15% до 20% — 15,69%

Кредит под залог

Кредит под залог — это специальная программа ипотечного кредитования, в рамках которой клиент получает кредит, используя свою собственную недвижимость как залоговое обеспечение. Это означает, что если клиент не выплачивает кредит в соответствии с установленными условиями, банк имеет право забрать заложенное имущество.

Важным аспектом в кредите под залог является соотношение между суммой кредита и оценочной стоимостью заложенной недвижимости, которое обычно выражается в процентах и обозначается как КЗ (Кредит / Залог).

В случае Московского кредитного банка (МКБ), ставки по кредитам под залог зависят от этого КЗ и определяются следующим образом:

1. КЗ менее 60% — 15,89%: Это означает, что если сумма кредита составляет менее 60% от оценочной стоимости заложенной недвижимости, клиент получит кредит под более низкую ставку — 15,89%.
2. КЗ от 60% до 80% — 16,09%: Если соотношение суммы кредита к оценочной стоимости недвижимости находится в диапазоне от 60% до 80%, ставка составит 16,09%. Это может быть более реалистичным вариантом для тех, у кого доступ к более ограниченным финансовым ресурсам.

Выбор между этими двумя вариантами зависит от финансовых возможностей заемщика и от того, насколько высока оценочная стоимость заложенной недвижимости. Кредит под залог может быть привлекательным вариантом для тех, кто желает получить доступ к финансированию, используя свою недвижимость в качестве залога.

Рефинансирование

По вопросам рефинансирования МКБ предлагает фиксированную ставку в размере 13,19%. Если же вам требуется дополнительная сумма, то ставка составит 13,54%.

Льготная ипотека

Для клиентов, которые подпадают под программу льготной ипотеки, МКБ установил следующие ставки:

• Первоначальный взнос от 15% до 20% — 7,89%
• Первоначальный взнос более 30% — 7,69%

Семейная ипотека

Семейная ипотека, как правило, имеет более выгодные условия. В МКБ ставки для семейной ипотеки следующие:

• Первоначальный взнос от 15% до 20% — 5,89%
• Первоначальный взнос более 30% — 5,69%

ИТ ипотека

Для клиентов, связанных с информационными технологиями, также доступны привлекательные условия:

• Первоначальный взнос от 15% до 20% — 4,89%
• Первоначальный взнос более 30% — 4,69%

Условия для заявок, поданных до 26 сентября 2023 года

Важно отметить, что все заявки, которые были поданы до 26 сентября 2023 года, могут быть одобрены и выданы по прежним условиям, что может быть привлекательным бонусом для тех, кто успел воспользоваться этой возможностью.

Итак, Московский кредитный банк внес изменения в ставки и условия по ипотечным кредитам с начала осени 2023 года. Все это может повлиять на выбор клиентов и их решение о покупке недвижимости. Важно обратить внимание на свои потребности и возможности, а также рассмотреть доступные варианты ипотечного кредитования в МКБ, чтобы сделать правильный выбор в соответствии с собственными финансовыми целями и планами на будущее.