Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке – условия и документы

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке — это возможность меньше платить ежемесячно, сменить ставку 15% годовых на более низкую.

Важно подчеркнуть, что перекредитование в 2018-2019 годах предлагают практически все банковские структуры, в том числе, ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк. Речь идет и о стандартных потребительских кредитах, и об ипотечных или автомобильных.

Кому и на каких условиях Альфа-Банк рефинансирует действующий кредит, рассмотрим в данной статье.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке – условия и документы

Почему перекредитование появилось на российском рынке

В начале 2000-х годов страну захлестнул кредитный бум. Деньги брались на покупку недвижимости, автотранспорта, поездки и многое другое. Очень скоро выяснилось, что на оплату процентов тратится значительная часть и личного, и семейного бюджета.

Одновременно банки стали снижать процентные ставки по вновь выдаваемым кредитам. Те, кто уже приобрел квартиру или частный дом в более ранние сроки, оказались в невыгодном положении. И банки предложили новый финансовый продукт — рефинансирование. С его помощью физическое или юридическое лицо снижает кредитную нагрузку: уменьшает процентную ставку или сумму ежемесячного платежа.

Банк же подобным образом сохраняет действующего клиента или получает нового. И то, и другое — это дополнительная прибыль.

Рефинансирование от Альфа-Банка: общие условия

На официальном сайте финансовой организации обозначены следующие правила для тех, кто хочет сменить своего действующего кредитора на Альфа-Банк:

Процентная ставка начинается от 9,29% годовых. Деньги предоставляются на период до 30 лет включительно. Максимальная сумма — 50 млн. рублей РФ. По действующему ипотечному кредиту нет непогашенных просрочек. С момента получения кредита в первоначальном банке прошло не менее 6 месяцев. На приобретенное по ипотеке имущество оформлено право собственности. Заемщик ранее не обращался в иные кредитные организации для получения рефинансирования.

Никакие требования к тому, где должен быть получен первоначальный кредит, не анонсируются. Можно ли рефинансировать кредит, полученный ранее непосредственно в Альфа-Банке, неизвестно.

Требования к потенциальному заемщику

Физическое лицо, желающее рефинансировать ипотечный кредит в Альфа-Банке, должно соответствовать следующим критериям:

  • К моменту обращения заемщику должно исполниться не менее 21 года. Последний платеж должен быть выплачен до того, как исполнится 70 лет.
  • На дату заполнения заявки необходимо работать в одной организации от 4-х месяцев и более. Всего по записям в трудовой книжке необходимо работать от 1 года и более.

Обязательные документы — паспорт гражданина России или иной документ, подтверждающий личность, и СНИЛС. Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, так и по форме банка — не обязательное условие. Но, предоставив документ, заверенный соответствующим образом, можно претендовать на снижение процентной ставки.

Альфа-Банк в отличие от многих финансовых структур приглашает к сотрудничеству не только граждан России, но и иностранцев. От них так же принимаются заявления на рефинансирование ипотечных кредитов.

Требования по оформлению страховых полисов

В соответствии с действующим законодательством заемщик обязан застраховать в пользу банка приобретаемое имущество. В страховом полисе должны быть перечислены основные риски: утрата жилья и его повреждение, приводящее к невозможности полноценной эксплуатации.

Дополнительно банк ожидает, что заемщик застрахует в его пользу титул квартиры или иной купленной недвижимости. Это означает, что если в результате мошеннических действий третьих лиц заемщик утратит свои права на жилье, страховая компания возместит банку расходы по кредиту. Заемщику так же предлагается застраховать свою жизнь и здоровье на весь период кредитования.

Важно: теоретически заемщик имеет право отказаться от страхования титула и своей жизни. Ниже мы расскажем, как банк реагирует на подобные ситуации.

Реальные условия перекредитования

Рефинансирование кредитов сторонних банков Альфа-Банк предлагает по ставке от 9,29% годовых. На самом деле получить кредит по такой ставке могут только те, кто получает заработную плату на карту или счет банка. Обязательное условие — оформление всего предлагаемого комплекса страховых полисов.

Те, кто не относится к «зарплатным» клиентам, могут рассчитывать при тех же условиях на ставку от 9,79% годовых. Снизить ставку на 0,2 процентных пункта можно, если сделка будет заключена не позднее 30 календарных дней, как заемщику будет одобрена выдача кредита.

Важно: если заемщик по различным причинам отказывается страховать титул квартиры или свою жизнь и здоровье, процентная ставка будет увеличена сразу на 2 пункта.

Если предметом залога по ипотечному кредиту является не квартира, а таунхаус или частный дом, базовая процентная ставка будет увеличена на 0,25 или 0,5 пункта соответственно.

Важно: Альфа-Банк берет на себя решение всех вопросов, связанных с оформлением страховых полисов, проведением оценки приобретенного жилья и регистрацией договора ипотеки в Росреестре.

Получить предварительную информацию о сумме платежа в месяц можно на официальном сайте финансовой организации. Достаточно указать стоимость квартиры или частного дома, срок кредитования и остаток долга.

Сколько можно получить в Альфа-Банке по программе рефинансирования

Для Москвы и Московской области лимит ограничен суммой в 50 млн. рублей. Жители Санкт-Петербурга и Ленобласти могут рассчитывать на получение 25 млн. рублей. Если заемщик не предоставляет никаких документов кроме паспорта, сумма будет ограничена 30 и 15 млн. рублей соответственно. Информация по другим городам России на официальном сайте кредитора не анонсируется.

Если говорить о процентном соотношении к стоимости приобретаемого жилья, то участники зарплатного проекта могут получить не более 85%, если речь идет о покупке квартиры или таунхауса. При покупке апартаментов сумма кредита ограничивается 75% от стоимости жилья. Если предметом залога становится жилой дом, банк не выдаст заемщику более 50% от его стоимости.

Для тех, кто не получает заработную плату на счет в Альфа-Банке, максимальный предел ограничивается 80, 70 или 50% от цены покупки соответственно.

Таковы условия рефинансирования ипотеки в Альфа-Банке.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке – условия и документы
4.9 (97.5%) 8 голос[а]


Поделиться в социальных сетях:

Добавить комментарий

avatar
5000
  Подписывайся  
Уведомлять о