Неузаконенные перепланировки, которые пропустит банк по ипотеке

В объекте, на приобретение которого размер первоначального взноса составляет более 20 % от стоимости приобретения допускаются возможные к согласованию (допустимые перепланировки), такие как:

• создание козырька над балконом;
• капитальная закладка внешнего оконного блока, при наличии иных оконных блоков в жилом помещении;
• перенос/замена/установка санитарно-технического оборудования в пределах помещения ванной комнаты, санузла, кухни, в том числе замена ванной на душевую кабину, ванную другой формы и перенос мокрых точек в пределах помещения ванной комнаты без увеличения ее площади;
• объединение ванной комнаты и санузла в единое помещение или разделение совмещенного санузла без увеличения площади санитарного узла за счет уменьшения площади остальной части квартиры;
• перенос электрической плиты и/или точки ее подключения в пределах помещения кухни;
• перенос газовой плиты в пределах помещения кухни с использованием дополнительного оборудования (гибкий шланг);
•  изменение вида дверного проема (арочный/дверной);
• устройство или разборка встроенных шкафов и антресолей;
• остекление балкона/лоджии;
• установка кондиционера;
• демонтаж межкомнатных дверей между кухней с электрической плитой и коридором, кухней с электрической плитой и комнатой, коридором и комнатой, комнатой и комнатой);
• устройство проема в перегородке (не несущая);
•  монтаж перегородок из гипсокартона;
• в технических документах не отображено наличие сантехнического оборудования, «мокрых зон», газовой или электрической плиты, дверных проемов («свободная планировка»);
• капитальная закладка оконного блока в рамках нежилой площади с единственным оконным блоком;
• демонтаж перегородки (не несущей) между кухней и комнатой (за исключением помещений с газовой плитой);
• изменение количества комнат (несущие стены не затронуты);
• вынос электрической кухонной плиты на балкон;
• перенос или расширение межкомнатного дверного проема в не несущей стене

Заемщик, приобретая такую недвижимость, будет обязан узаконить такие перепланировки после сделки. Банк также затребует письменное обязательство о гарантии узаконить произведенную перепланировку.

Заявление в банк о неузаконенной перепланировке