Сбербанк: теперь кредиты на индивидуальное жилищное строительство выдаются без допзалога и поручителей

Сбербанк официально объявил о начале выдачи кредитов на индивидуальное жилищное строительство без дополнительных залогов и поручителей.

Ключевым аспектом этого нового кредитного предложения является то, что залогом по кредиту будет сам земельный участок, а также жилой дом после завершения строительства и регистрации права собственности. Это означает, что заемщики могут получить кредит, используя имущество, которое они планируют построить или уже построили, в качестве залога, что устраняет необходимость в дополнительных активах или поручителях.

Важно отметить, что этот новый вариант кредитования касается именно программ с господдержкой. Эти программы включают в себя льготную, семейную и дальневосточную программы, каждая со своими уникальными процентными ставками. По льготной программе заемщики могут пользоваться ставками от 7,3%, а по семейной программе ставки начинаются от 5,3%. Дальневосточная программа выводит фактор доступности на новый уровень: процентная ставка составляет всего от 1,5%.

Строительство дома может осуществлять как подрядчик, рекомендованный банком, или сами заемщики. В случае строительства рекомендованным подрядчиком срок строительства не должен превышать двух лет, тогда как при самостоятельном строительстве срок ограничивается одним годом.

Что делает это кредитное предложение еще более привлекательным, так это его универсальность. Заемщики имеют возможность получить кредит на различных стадиях строительства. Независимо от того, начинаете ли вы с нуля или завершаете текущий проект, отдельные лица и семьи могут воспользоваться этой возможностью для обеспечения финансирования без бремени дополнительного залога или поручителей.

Максимальная сумма кредита варьируется в зависимости от региона и составляет от 12 до 6 миллионов. Заемщикам стоит уточнять, какая сумма кредита максимальная для их региона, и подпадает этот регион под программу или нет. Это гарантирует, что заемщики могут получить доступ к подходящему финансированию в зависимости от их конкретного местоположения и требований к жилью.

Кроме того, кредит выдается траншами, при этом банк внимательно следит за размером каждого транша и использованием предыдущего. Количество траншей зависит от сценария строительства: минимум три транша для строительства на собственной или арендованной земле и минимум четыре транша для строительства на земле, купленной в ипотеку (один транш выделен на приобретение земли).

Размер траншей:

1. Для покупки земельного участка
2. 25% после залога земли
3. 45% после подтверждения фундамента
4. Остаток – после подтверждения строительства коробки и заведения коммуникаций.

Важно отметить, что этот новый вариант кредита не заменяет существующие функции и возможности, предоставляемые Банком. У клиентов есть возможность получения кредита одним траншем при предоставлении дополнительного обеспечения.