В Банке Левобережный появилась новая ипотечная программа на дома

В Банке Левобережный появилась новая ипотечная программа на дома

С 28.10.2019 г. в Банке Левобережный начал действовать новый ипотечный продукт «Индивидуальный Дом».

По данному продукту возможны:

  • покупка дома с земельным участком;
  • рефинансирование ранее оформленного ипотечного кредита с возможностью  увеличения суммы кредита;
  • кредит под залог имеющейся недвижимости.

Условия предоставления ипотеки банком Левобережный

Цель Приобретение недвижимости:

1.        дом с земельным участком.

2.       полное погашение задолженности по ранее выданному ипотечному кредиту с возможностью увеличения суммы кредита на улучшение жилищных условий.

3.       Кредит под залог имеющейся недвижимости.

Обеспечение1.       Залог приобретаемого  индивидуального жилого дома с земельным участком (ипотека в силу закона),

2.       Залог имеющегося индивидуального жилого дома с земельным участком (ипотека в силу договора)

СтрахованиеОбязательное:

1.       страхование недвижимого имущества

Добровольное:

1.       страхование жизни и трудоспособности заемщика

2.       страхование риска утраты права собственности на недвижимое имущество

Валюта Рубли РФ
Срок От 3 до 15 лет
СуммаОт 300 000 до 10 000 000 рублей
Первоначальный взнос1.       от 20% от оценочной стоимости предмета залога

2.       от 35% от оценочной стоимости для владельцев бизнеса или Индивидуальных предпринимателей, доход которых указан в управленческой отчетности;

 

Категории заемщиков1.       Наемный сотрудник, доход по справке 2-НДФЛ -1 категория

2.       Наемный сотрудник, доход по справке Банка -2 категория

3.       Владелец бизнеса или Индивидуальный предприниматель с официально подтвержденным доходом- 1 категория

4.       Владелец бизнеса или Индивидуальный предприниматель, доход по управленческой отчетности-2 категория

 Процентные ставки

 

Параметр ипотечного кредита

Цель кредита

 

Приобретение готового жильяПерекредитованиеКредит под залог имеющейся недвижимости
ПВ от20% до 29%11,5%11,5%12,5%
ПВ от30% до 49%11,0%11,0%12,0%
ПВ от50%10,5%10,5%11,5%
Отсутствие личного страхования заемщика+ 0,70%+ 0,70%+ 0,70%
До регистрации обременения в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) 

 

+ 4,00%

 

Подтверждение доходов справкой по форме Банка (наемные сотрудники и собственники бизнеса с управленческой отчетностью)+1,0%+1,0%+1,0%

Обратите внимание, что можно по ипотеке банка Левобережный получить вычет из ставки, при условии оплаты единовременной комиссии за снижение ставки 3% от суммы кредита, минимум 30 000 руб. – 1,5%

Основные требования Банка Левобережный к Заемщику/Созаемщику

  1. Гражданство и статус:
  • Заемщиком и Залогодателем может выступать гражданин Российской Федерации.
  • На момент заключения Кредитного договора/Договора займа и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.

Важно! На момент проведения ипотечной сделки Заемщик/Созаемщик должен быть постоянно или временно зарегистрирован.

  1. Возраст:
  • Не менее 18 года на момент выдачи ипотечного кредита
  • Не более 65 лет на момент окончания срока ипотечного кредита
  1. Трудовой стаж:
  • на текущем месте работы трудоустройство должно составлять не менее 6 месяцев
  • трудовой стаж по месту работы по совместительству должен быть не менее 3 месяцев (в случае если клиент работает на аналогичной должности и сфере, что и на основном месте работы. Если сферы деятельности отличаются, то стаж должен быть не менее 6 мес.)
  • компания, владельцем которой является Клиент, классифицированный по категории 2, должна быть зарегистрирована не позднее 12 месяцев до даты обращения Клиента в Банк.
  1. Максимальное количество участников ипотечной сделки (включая Заемщика, Созаемщиков, Поручителей и Сторону брачного договора) не более 3-х человек;
  2. Созаемщиками могут выступать любые дееспособные лица, Супруг(а) Титульного Заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности (за исключением случаев наличия Брачного договора).

Основные требования Банка Левобережный к Предмету ипотеки

Жилой дом с земельным участком:

  • Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной/ локальной канализации, обеспечен системами отопления (в т.ч. автономными)
  • Материл стен: каменные/ кирпичные/ каркасные/ панельные/ монолитные/ бетонные/ комбинированные/ деревянные
  • Материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные
  • Земельный участок должен иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов)/ земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства/ для дачного строительства/ для ведения личного подсобного хозяйства
  • Допустимые обременения/ ограничения земельного участка: прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи, трубопроводов (газ, вода, канализация)/ водоохранная зона
  • Дом не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий
  • Земельный участок должен находиться в собственности/в долгосрочной аренде (срок аренды не должен быть меньше, чем срок кредитования).
  • Выписка из ЕГРН по земельному участку (срок давности 30 календарных дней с момента получения выписки).
  • Допустимый физический износ здания – не более 60% включительно.

 Внимание! Возможны незарегистрированные перепланировки или переоборудования в объекте недвижимости.

Дополнительные требования для перекредитования (рефинансирования)

В качестве погашаемых кредитов рассматриваются ипотечные кредиты, отвечающие следующим условиям:

  • По ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 месяцев.
  • По ипотечному кредиту отсутствуют:

 

  • Текущая просроченная задолженность
  • Просроченный платеж/платежи общим сроком более 30 дней за последние 180 дней.
  • Факт реструктуризации (изменение условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния).

Срок действия положительного решения – 60 дней!

Оцените автора
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)


Подписка на новые статьи

Поделитесь в социальных сетях

Автор:

Мария Юрьевна

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.