В Банке Левобережный появилась новая ипотечная программа на дома

С 28.10.2019 г. в Банке Левобережный начал действовать новый ипотечный продукт «Индивидуальный Дом».

По данному продукту возможны:

покупка дома с земельным участком;
рефинансирование ранее оформленного ипотечного кредита с возможностью увеличения суммы кредита;
кредит под залог имеющейся недвижимости.

Условия предоставления ипотеки банком Левобережный

Цель	Приобретение недвижимости: 1. дом с земельным участком. 2. полное погашение задолженности по ранее выданному ипотечному кредиту с возможностью увеличения суммы кредита на улучшение жилищных условий. 3. Кредит под залог имеющейся недвижимости.
Обеспечение	1. Залог приобретаемого индивидуального жилого дома с земельным участком (ипотека в силу закона), 2. Залог имеющегося индивидуального жилого дома с земельным участком (ипотека в силу договора)
Страхование	Обязательное: 1. страхование недвижимого имущества Добровольное: 1. страхование жизни и трудоспособности заемщика 2. страхование риска утраты права собственности на недвижимое имущество
Валюта	Рубли РФ
Срок	От 3 до 15 лет
Сумма	От 300 000 до 10 000 000 рублей
Первоначальный взнос	1. от 20% от оценочной стоимости предмета залога 2. от 35% от оценочной стоимости для владельцев бизнеса или Индивидуальных предпринимателей, доход которых указан в управленческой отчетности;
Категории заемщиков	1. Наемный сотрудник, доход по справке 2-НДФЛ -1 категория 2. Наемный сотрудник, доход по справке Банка -2 категория 3. Владелец бизнеса или Индивидуальный предприниматель с официально подтвержденным доходом- 1 категория 4. Владелец бизнеса или Индивидуальный предприниматель, доход по управленческой отчетности-2 категория

Процентные ставки

Параметр ипотечного кредита	Цель кредита
Параметр ипотечного кредита	Приобретение готового жилья	Перекредитование	Кредит под залог имеющейся недвижимости
ПВ от20% до 29%	11,5%	11,5%	12,5%
ПВ от30% до 49%	11,0%	11,0%	12,0%
ПВ от50%	10,5%	10,5%	11,5%
Отсутствие личного страхования заемщика	+ 0,70%	+ 0,70%	+ 0,70%
До регистрации обременения в пользу Банка «Левобережный» (ПАО)	—	+ 4,00%	—
Подтверждение доходов справкой по форме Банка (наемные сотрудники и собственники бизнеса с управленческой отчетностью)	+1,0%	+1,0%	+1,0%

Обратите внимание, что можно по ипотеке банка Левобережный получить вычет из ставки, при условии оплаты единовременной комиссии за снижение ставки 3% от суммы кредита, минимум 30 000 руб. – 1,5%

Основные требования Банка Левобережный к Заемщику/Созаемщику

Гражданство и статус:

Заемщиком и Залогодателем может выступать гражданин Российской Федерации.
На момент заключения Кредитного договора/Договора займа и составления Закладной Заемщик и Залогодатель должны быть зарегистрированы по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.

Важно! На момент проведения ипотечной сделки Заемщик/Созаемщик должен быть постоянно или временно зарегистрирован.

Возраст:

Не менее 18 года на момент выдачи ипотечного кредита
Не более 65 лет на момент окончания срока ипотечного кредита

Трудовой стаж:

на текущем месте работы трудоустройство должно составлять не менее 6 месяцев
трудовой стаж по месту работы по совместительству должен быть не менее 3 месяцев (в случае если клиент работает на аналогичной должности и сфере, что и на основном месте работы. Если сферы деятельности отличаются, то стаж должен быть не менее 6 мес.)
компания, владельцем которой является Клиент, классифицированный по категории 2, должна быть зарегистрирована не позднее 12 месяцев до даты обращения Клиента в Банк.

Максимальное количество участников ипотечной сделки (включая Заемщика, Созаемщиков, Поручителей и Сторону брачного договора) не более 3-х человек;
Созаемщиками могут выступать любые дееспособные лица, Супруг(а) Титульного Заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности (за исключением случаев наличия Брачного договора).

Основные требования Банка Левобережный к Предмету ипотеки

Жилой дом с земельным участком:

Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания: наличие подъездной дороги, электроснабжения, центральной/ локальной канализации, обеспечен системами отопления (в т.ч. автономными)
Материл стен: каменные/ кирпичные/ каркасные/ панельные/ монолитные/ бетонные/ комбинированные/ деревянные
Материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные
Земельный участок должен иметь целевое назначение: земли поселений (населенных пунктов)/ земли сельскохозяйственного назначения и разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства/ для дачного строительства/ для ведения личного подсобного хозяйства
Допустимые обременения/ ограничения земельного участка: прокладка и эксплуатация линий электропередачи, связи, трубопроводов (газ, вода, канализация)/ водоохранная зона
Дом не должен находиться на землях особо охраняемых природных территорий
Земельный участок должен находиться в собственности/в долгосрочной аренде (срок аренды не должен быть меньше, чем срок кредитования).
Выписка из ЕГРН по земельному участку (срок давности 30 календарных дней с момента получения выписки).
Допустимый физический износ здания – не более 60% включительно.

Внимание! Возможны незарегистрированные перепланировки или переоборудования в объекте недвижимости.

Дополнительные требования для перекредитования (рефинансирования)

В качестве погашаемых кредитов рассматриваются ипотечные кредиты, отвечающие следующим условиям:

По ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 месяцев.
По ипотечному кредиту отсутствуют:

Текущая просроченная задолженность
Просроченный платеж/платежи общим сроком более 30 дней за последние 180 дней.
Факт реструктуризации (изменение условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния).

Срок действия положительного решения – 60 дней!

Оцените автора

Поделитесь в социальных сетях