Ипотека по паспорту и снилс без справок о доходах – банки и условия

Ипотека по паспорту и снилс без справок о доходах – банки и условия

Ипотека по паспорту и СНИЛС без справок о доходах удобна при разных обстоятельствах, например:

  • наличие постоянного дохода, но отсутствие возможности представить 2-НДФЛ;
  • необходимость срочно оформить сделку (привлекательный объект, несколько потенциальных покупателей, ограниченное время на оформление из-за отъезда, настойчивость продавца и другие причины);
  • нежелание сообщать работодателю о покупке недвижимости и сопутствующие сложности в получении документов о трудоустройстве.

Какова цена вопроса ипотеки по копии паспорта? Насколько привлекательны предложения?

В каких банках есть программа ипотеки по двум документам

Услуга упрощенного оформления займов есть у всех кредиторов. Своим зарплатным клиентам ипотеку по паспорту банки часто оформляют без дополнительных документов. Логика простая – известен источник дохода, его стабильность, работодатель, его надежность. Информации для оценки платежеспособности достаточно.

Иногда банки готовы взять на себя риск и выдать ипотеку по паспорту без справок новому клиенту. В условиях нарастающего кризиса часть кредитных организаций сворачивают подобные программы. Сохранившиеся предложения крупных банков:

Наименование программыМинимальный первоначальный взносСумма кредита
СбербанкИпотека по двум документам50%300 тыс. – 15 млн.
Россельхозбанк40%100 тыс. – 8 млн.
Альфа-Банк20%600 тыс. – 20 млн.
ТранскредитбанкПриобретение недвижимости30%300 тыс. – 15 млн.
ВТБПобеда над формальностями30%-40%600 тыс. – 30 млн.
РайффайзенбанкСемейная ипотека

Вторичный рынок

Новостройка

По общим правилам от 15%, но при рассмотрении заявки может быть увеличен500 тыс. – 26 млн.

Почему банки одобряют без подтверждения доходов, что проверяют

Часть клиентов, не готовых собрать полный пакет документов о своих доходах, имеют хорошую платежеспособность. Банки не хотят упускать их, принимают решение о выдаче на основании кредитной истории, а также отчислений в пенсионный фонд. Последние напрямую связаны с официальным доходом. От клиента требуется только номер СНИЛС или ИНН и согласие на получение банком соответствующей информации.

Важно знать: Вопросы при оформлении ипотеки

Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?

Могут ли отказать в ипотеке после одобрения

Ипотека по двум документам: порядок оформления, документы, список банков

Условия оформления

При выдаче ипотеки по паспорту банк часто предъявляет более строгие требования, чем по остальным программам. Кредитор снижает риск невыплаты за счет повышенного первоначального взноса (обычно 30-50%), сокращенного срока займа. Своего рода страховкой от невыплаты является увеличенная процентная ставка – примерно +0,5-1%. Если какой-то из выданных кредитов станет проблемным, убытки банка будут покрыты за счет порядочных клиентов.

Какой документ можно предоставить вместо СНИЛС

Какой документ можно предоставить вместо СНИЛС для ипотеки

Альтернативы зависят от выбранного банка, вашей основной занятости. Для ипотеки по паспорту в Сбербанке (скачать общие условия в pdf) или Россельхозбанке (скачать договор) можно предоставить один из документов на выбор:

  • удостоверение военнослужащего;
  • удостоверение государственного гражданского служащего;
  • водительское удостоверение;
  • военный билет;
  • заграничный паспорт.

Оформляя ипотеку по паспорту в ВТБ (скачать анкету), вам потребуется в заявке указать номер СНИЛС и/или свой ИНН.

Альфа-Банк, Райффайзенбанк предлагают воспользоваться порталом Госуслуг. Клиент удаленно заказывает выписку из ПФР, указывая электронный адрес банка.

Какие страницы паспорта нужны для ипотеки

Каждый разворот несет в себе ценную для банка информацию. Это место регистрации (актуальное, бывшее), дети, номера загранпаспортов и т.д.  Скан паспорта для ипотеки всегда должен содержать все страницы.

Как сделать скан паспорта для ипотеки

При оформлении ипотеки по паспорту без справок о доходах менеджер банка может запросить файл определенного формата (например, pdf) и/или размера (например, до 2 или до 5 Мб). Из общих требований: читаемо, видны границы, без следов обложки. Если в кадре окажется палец, важно, чтобы он не закрывал никакие цифры или буквы.

Убедитесь, что на скане везде хорошо виден перфорированный номер.

Заключение

Подавая заявку по двум документам, сопоставьте выгоду от полученного комфорта, сэкономленного времени, а также расходов на обеспечение такого кредита. Перед выдачей банк всегда проверяет платежеспособность клиента. Взять ипотеку по паспорту можно при наличии хорошей кредитной истории.

Оцените автора
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)


Подписка на новые статьи

Поделитесь в социальных сетях

Автор:

Специалист по ипотеке Мария Юрьевна Сохань

Дата публикации

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.