Сельская ипотека под 1 процент

Основная цель сельской ипотеки под 1 процент – стимулирование развития села и привлечение молодежи. Данный проект направлен на улучшение показателей строительства на загородных территориях. Программа (скачать) начнет действовать с января 2020 года.

1. Процентная ставка (0,1-3%) распространяется на весь период кредитования.
2. Обращаться за ссудой под льготный процент можно ранее января будущего года.
3. Взять кредит можно на срок до 25 лет, а размер первоначального взноса составит 10%.
4. Максимальный размер займа не превышает 3 млн. рублей (в некоторых регионах до 5 млн. рублей).
5. Воспользоваться ипотекой под 1 процент для сельских жителей можно только один раз.

Действие программы распространяется на все регионы страны. Однако ставка будет зависеть от степени вовлеченности местного бюджета. Базовые ставки начинаются с 1% и достигают 3%. Но если из региональной казны выделят субсидии, она может снизиться до 0,1%.

Существуют и дополнительные условия. Так, приобретенный объект недвижимости нельзя сдавать в аренду, либо выставлять на продажу первые пять лет после получения прав на него. Подобным образом исключаются махинации с жильем, а также достигается основная цель программы – привлечение активных людей в сельскую местность.

Кто может обратиться за льготной ипотекой

Не всем доступна сельская ипотека и 1 процент предложат не во всех регионах, но даже при максимальной ставке такая ссуда выгоднее всего, что имеется на рынке. Одобрение по кредиту получат заемщики, отвечающие следующим требованиям:

• минимальный возраст обращения за ссудой – 18 лет;
• заявитель должен быть гражданином РФ и работать на территории страны;
• преимущество отдается работникам сельскохозяйственной сферы;
• доступен кредит и специалистам социального направления на селе;
• либо заявитель должен проживать на сельской территории;
• потребуется подтверждение дохода и наличия первого взноса.

Чтобы оплатить первоначальный взнос по ипотеке в сельской местности за 1 процент, можно использовать:

• собственные накопления;
• субсидии от государства;
• материнский капитал (256-ФЗ, ст. 7 (скачать)).

Читайте также: Как купить дом в ипотеку с материнским капиталом

Отдельные требования предъявляются к стоимости жилья (скачать нормативный правовой акт). В Ленинградской области, а также на Дальнем Востоке, можно приобрести недвижимость максимум за 5 000 000 рублей. В остальных регионах эта сумма меньше на 2 млн. рублей. Сам объект тоже должен отвечать определенным нормам.

Какое жильё можно купить по ссуде за 1%

Вложиться в старую недвижимость не получится. Приобретаемый объект тщательно проверяют на соответствие требованиям, установленным программой. Базовые условия сельской ипотеки под 1 процент предполагают:

• что жилплощадь сдана в эксплуатацию;
• либо находится на стадии строительства.

Главное, чтобы она покупалась на первичном рынке и непосредственно у застройщика, либо его законного представителя. Остальные правила выбора недвижимого имущества вытекают из первых двух:

• приобретаемый объект должен иметь подведенное водоснабжение;
• в него должно быть заведено электричество и отопление;
• если территория села газифицирована, придется выбирать дом с газом;
• жилплощадь должна быть пригодна для круглогодичного проживания.

В этом случае удастся получить ипотеку в сельской местности под 1 процент без особых затруднений. Следует также обращать внимание на площадь недвижимости. На каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров. Хотя местной администрацией могут быть установлены и другие минимальные размеры жилья.

В рамках этих правил недвижимое имущество может иметь любые конфигурации. Заемщик сможет приобрести небольшой дом, коттедж или иной объект не дороже трех или пяти миллионов рублей. Нужно только собрать пакет документации и обратиться в соответствующие инстанции.

Какие документы потребуются для оформления ссуды под 1%

Прежде всего, необходимо собрать документацию на заемщика. Затем потребуются бумаги на приобретаемую жилплощадь. В первом случае перечень документов следующий:

• удостоверение личности заявителя;
• заверенная работодателем копия трудовой;
• СНИЛС и ИНН будущего заемщика;
• справка о заработной плате минимум за полгода (по форме 2-НДФЛ (скачать)).

Закон о сельской ипотеке под 1 процент дает банкам право требовать другие бумаги. Допускается и привлечение солидарного заемщика, на которого придется собирать такой же пакет документов. Помимо этого, нужна документация на жильё. Этот перечень стандартный: подтверждение прав на объект, выписка из ЕГРН, бумаги на участок и т.д.

Рекомендуемая статья: Документы от продавца на ипотеку

Каков порядок оформления кредита

Выдавать данный вид ссуды будут две финансовые организации: Сбербанк и Россельхозбанк. И если вы собрали необходимые документы и выбрали жилплощадь, отвечающую требованиям программы, достаточно обратиться в один из этих банков с заявлением и пакетом бумаг.

Важно знать: Какую квартиру можно взять в ипотеку

Либо обращение подается через агентство ДОМ.РФ. В такой ситуации выдаваться сельская ипотека под 1 процент в Россельхозбанке будет на обычных условиях, как если бы вы направили заявление напрямую в банк. Хотя изначально процент будет обычным, как и для других заемщиков, но государство покроет большую его часть за счет субсидий. В итоге клиент банка заплатит только 1% сверх стоимости жилья.

Рекомендуемые статьи: Договор купли-продажи с ипотекой – важные моменты для продавца и покупателя

Кредитный договор по ипотеке: на что обратить внимание при подписании

Все о первоначальном взносе по ипотеке

Как проходит сделка по ипотеке – часто задаваемые вопросы

Что думаете об этой ипотеке?

(2 оценок, среднее: 3,00 из 5)