Сбербанк запустил ипотеку для иностранных граждан

В качестве пилотного проекта Сбербанк запустил ипотеку для иностранных граждан. Срок действия проекта с 01.07.2021 года до 30.06.2022 года.

Специалист сайта onipoteka.ru разбиралась в условиях, на которых Сбербанк будет оформлять ипотечный кредит для нерезидентов РФ.

В каких регионах будет работать

Заявки на ипотечный кредит будут принимать только менеджеры Сбербанка. Поэтому заемщикам необходимо обращаться непосредственно в отделения банка. Но не все отделения банка примут участие в этом пилотном проекте. С заявлением на ипотеку для иностранных граждан будут работать:

• Северо-западный банк (Санкт-Петербург, Ленинградская область, Архангельская область, Вологодская область, Калининградская область, Мурманская область, Новгородская область, Псковская область, Республика Карелия, Республика Коми, Ненецкий автономный округ),
• Среднерусский банк (Брянская область, Ивановская область, Калужская область, Костромская область, Московская область, Рязанская область, Смоленская область, Тверская область, Тульская область, Ярославская область),
• Московский банк

Требования к заемщику

Заемщиком может быть физическое лицо, получающее зарплату на карту Сбербанка (зарплатники), гражданин любой страны, кроме Стран Евросоюза (Австрия, Бельгия, Болгария, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Ирландия, Испания, Италия, Республика Кипр, Латвия, Литва, Люксембург, Мальта, Нидерланды, Польша, Португалия, Румыния, Словакия, Словения, Финляндия, Франция, Хорватия, Чехия, Швеция, Эстония).

Какую недвижимость можно купить

Иностранные граждане в ипотеку Сбербанка смогут приобрести:

• квартиру (как на первичном, так и на вторичном рынках по договорам купли продажи, долевого участия в строительстве или уступки прав требования)
• дом с земельным участком, расположенный в черте города или за городом
• построить жилой дом (на период, пока идет строительство можно предоставить в залог иное жилое помещение или оформить поручительство физического лица).
• гараж или машиноместо.

Ставки по ипотеке Сбербанка для иностранцев

Ставки по ипотеке будут такими же как и для других заемщиков. Ставки при минимальном первоначальном взносе, при условии страхования жизни (минус 1%):

Особые условия

Иностранные граждане смогут:

• застраховаться от риска утраты трудоспособности или смерти заемщика;
• воспользоваться скидкой 0,3 %, выбрав недвижимость на сайте домклик, со специальной отметкой;
• оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости без подтверждения цели. Сумма кредита ограничена 60 % от цены закладываемого имущества.

Не применимы следующие опции:

• электронная регистрация сделки и скидка 0,3%;
• безопасные расчеты с продавцом;
• воспользоваться сейфовой ячейкой или аккредитивом при расчетах;
• использовать материнский капитал;
• воспользоваться скидкой для молодой семьи (минус 0,4% при покупке вторичной недвижимости);
• оформить ипотеку без подтверждения дохода по двум документам.

Важная информация для продавцов недвижимости по сделке с иностранным гражданином.

Мария Юрьевна Сохань

Эксперт по ипотеке, Генеральный директор юридического агентства "Айрин", администратор портала onipoteka.ru

При выборе расчетов необходимо все деньги передавать только через расчетный счет, никакой наличности. Иначе это подпадает под нарушение валютного законодательства (173 – ФЗ). Штраф от 75% до 100% от суммы сделки. Проверяет это ФНС.