Хорошо изучив все условия ипотеки Альфа-Банка можно без особых хлопот оформить кредит и получить заветное жилье. В статье собрана вся актуальная информация по теме, а также подробно рассмотрены виды ипотеки в Альфа-Банке.
Недвижимость: виды и требования
На сегодняшний день открыты программы кредитования по следующим видам недвижимости:
- дома (таунхаус, коттедж с земельным участком и без него);
- квартиры (новостройка, объект вторичного рынка);
- комнаты;
- гаражи (отдельное строение или в составе жилого комплекса);
- апартаменты.
Предлагая разнообразные варианты предоставления ипотеки, банк выдвигает условия, которым должна соответствовать недвижимость. Так, кредит не оформляется на жильё в аварийном состоянии, а также объекты без водо-, электро- и теплоснабжения. Недвижимость должна иметь все соответствующие документы без нюансов и спорных ситуаций.
Альфа-банк: ипотека по оптимальным условиям
Сумма переплаты, условия предоставления кредита и прочие факторы зависят от программы, по которой оформлена ипотека. Для того, чтобы предоставлять наиболее выгодные предложения, в банке разработали несколько кредитных линий, каждая из которых имеет свои особенности.
- «Покупка готового жилья». Выгодное предложение от Альфа-Банка, для тех, кто решил приобрести квартиру или дом на вторичном рынке. Кредит предоставляется при условии внесения взноса в размере 15% от суммы займа. Ставка — от 10%, зарплатным клиентам — от 9,75% годовых.
- «Кредит на квартиру в новостройке». Вид кредитования для тех, кто мечтает о совершенно новом жилье. Условия предоставления займа такие же, как и при покупке «вторички».
- «Кредит на покупку дома». Клиент имеет право приобрести дом или его часть с земельным участком, коттедж или таунхаус. Для этого необходимо внести платёж в размере 40% от стоимости недвижимости. Общая сумма займа устанавливается индивидуально, на срок до 20 лет.
- «Кредит на строительство дома». Такой вид кредитования предоставляется на условиях залога собственной недвижимости. Важной особенностью получения кредита является целевое назначение участка (для индивидуального жилищного строительства), на котором будет строиться дом. Дополнительно, земля не должна сдаваться в аренду или располагаться в заповедной зоне. К особенностям данного вида кредитования стоит отнести то, что банк кредитует только до 70% от оценочной стоимости недвижимости.
- «Кредит на апартаменты». Получившие популярность не так давно, апартаменты являются комфортным жильём, которое можно купить в кредит. Первоначальный платёж составляет 25 %, а ссуда предоставляется сроком до 25 лет.
- «Кредит на комнату». Жители крупных городов, в которых распространена покупка части (комнаты) квартиры или дома, могут приобрести недвижимость до 6 000 000 рублей.
- «Кредит под залог имеющегося жилья». Выгодное предложение для тех, кому необходима крупная сумма денег (до 10 миллионов рублей) на любые нужды. Главные особенности займа – отсутствие первоначального взноса и высокая оценка залогового имущества.
- «Кредит на гараж». Для клиентов, которые оформляют ипотеку на квартиру в новом доме, дополнительно предоставляется возможность взять заем на приобретение гаража в этом жилом комплексе с первоначальным взносом от 30 %. А также банк предлагает оформить кредит на покупку отдельно стоящего гаража.
- «Рефинансирование ипотеки». Ещё один вид кредитования для тех, кому необходимо погасить крупный кредит в другом банке с менее выгодными условиями. Сумма кредита от 600 000 рублей и до 85% от оценки недвижимости.
Важно! Кредит предоставляется только для рефинансирования ипотеки на покупку или капитальный ремонт «вторички», кроме домов с земельными участками. Другие виды кредитования не могут быть рефинансированы по этой программе.
Специальные программы от Альфа-Банка
Материнский капитал. Банк предлагает использовать материнский капитал для погашения кредита или на оплату первого платежа, который будет снижен на 10%. Это значит у заемщика должно быть 10% собственных средств — это первоначальный взнос.
Ипотека Альфа-Банка для молодой семьи. Выгодное предложение для семьи, в которой муж или жена не достигли возраста 35 лет. Условия кредитования предполагают шестимесячный льготный период, после рождения или усыновления ребёнка, в течение которого платежи будут начисляться только на погашение кредита (без процентов).
Требования к заемщику
Оформлять кредит могут пользователи, соответствующие следующим параметрам:
- минимальный возраст — двадцать лет;
- максимальный возраст на момент погашения — 64 года;
- занятость — предоставляется ипотека для сотрудников частных и государственных предприятий, а также для предпринимателей;
- требования к поручителям — родственники или третьи лица.
Важно знать! Альфа-Банк – одно из немногих финансовых учреждений, где предоставляются кредиты гражданину любой страны на равных условиях с жителями Российской Федерации.
Дополнительно стоит отметить требования к кредитной истории клиента. Просроченные платежи по кредитам в других банках могут стать причиной отказа в получении ипотеки, поэтому следует уладить все разногласия по другим займам, прежде, чем обращаться в Альфа-Банк.
Список необходимых документов для оформления ипотеки
Альфа-Банк постоянно совершенствует свою работу с клиентами, стараясь облегчить процесс сотрудничества. Для получения займа необходим минимальный набор документов: справка о доходах, паспорт и заверенная копия трудовой книжки. О требованиях банков к оформлению и заверению документов на ипотеку — в другой статье.
В некоторых случаях, предусмотренных условиями договора, может потребоваться участие поручителей. В таком случае, они обязаны предоставить такой же список документов.
Важно! Зарплатным клиентам не нужно подавать весь перечь документов, так как все данные о пользователе уже внесены в банковскую базу данных. Для оформления кредита достаточно иметь при себе паспорт, а сам процесс займёт меньше времени.
Условия предоставления ипотечного кредита Альфа-Банком
Подать заявку на кредит очень просто: следует прийти в отделение банка с необходимыми документами, и выбрать способ кредитования. Сотрудник учреждения расскажет всё об условиях ипотеки Альфа-Банка, проверит на соответствие документы и отправит запрос в головной офис. Подать заявку на ипотеку также можно на официальном сайте Альфа-Банка. Для экономии времени воспользуйтесь калькулятором онлайн ипотеки в Альфа-Банке, где приложение подсчитает сумму платежей по каждой программе.
В калькулятор можно ввести необходимую сумму, выбрать срок и процент, по которому будет рассчитан кредит. В итоге, софт выдаст подробную информацию и приблизительные значения по платежам, которые будут окончательно установлены при подписании договора.
Подать заявку на ипотеку Альфа-Банка
Важно! Для получения позитивного ответа от банка, следует предоставлять только достоверные данные о себе и об объекте недвижимости. Все документы тщательно проверяются, а любые нарушения смогут негативно отразиться на получении займа. Более того, при одноразовом предоставлении неактуальной информации, клиент может быть внесён в черный список, и выдача кредита в дальнейшем станет невозможна даже при исправлении данных.
Условия предоставления кредита в Альфа-Банке просты и доступны, при правильном оформлении документов процесс не занимает много времени, а кредитные средства позволяют реализовать мечту о собственной недвижимости в максимально сжатые сроки.
