Ипотека в Газпромбанке для держателей зарплатных карт выгоднее, чем для остальных клиентов. Им доступны все программы кредитования, которые есть в банке. Кроме того, зарплатникам не нужно представлять большой пакет документов. Дело в том, что кредитор заранее уверен в их благонадежности и готов выдать деньги на самых привлекательных условиях.
Ипотечные программы для зарплатников
Обращение за крупным кредитом в банк, куда приходит ваша зарплата – самое разумное решение. По статистике, именно зарплатники чаще всего получают одобрение. К тому же, ипотека для клиентов Газпромбанка (скачать общие условия) выдается под сниженную ставку, что в пересчете на длительный срок погашения позволяет серьезно сэкономить. Рассмотрение занимает минимум времени, потому как все данные о платежеспособности человека в банке уже есть.
Актуальные условия ипотеки в Газпромбанке для держателей зарплатных карт:
- Кредит Новоселы на приобретение готового или строящегося жилья, нежилой новостройки. Сумма от 100 тысяч до 60 млн. рублей, первый взнос от 15%, срок до 30 лет. Процентная ставка рассчитывается индивидуально от 7,5%. Для клиентов, не имеющих зарплатной карты, предусмотрено повышение процента на 0,3%.
- Рефинансирование (скачать список документов)предназначено для закрытия действующей ипотеки в другом банке. Сумма от 100 тысяч до 45 млн. рублей, срок выплаты до 30 лет, процент начинается от 8,1%. Особых ставок для зарплатников нет, но на практике они ниже, чем для остальных клиентов.
- Ипотека на приобретение гаража или машиноместа. Сумма от 100 тысяч до 5 млн. рублей, срок до 15 лет, ставка от 9,5%, первый взнос от 20%. Процент для зарплатников и при покупке у партнеров банка меньше на 0,3%.
Выше представлены основные программы. Кроме этого, ипотека Газпромбанка для зарплатных клиентов может быть выдана с учетом государственных субсидий. Так, можно воспользоваться семейной и военной ипотекой, для приобретения дальневосточного гектара.
Дальнейшее погашение ипотеки в Газпромбанке для держателей карт происходит обычным способом. Конечно, переводить деньги в счет кредита им куда удобнее. Можно пользоваться интернет-банкингом или мобильным приложением, чтобы вовремя выплачивать задолженность.
Ипотека Газпромбанка для зарплатных клиентов может оплачиваться по аннуитетной или дифференцированной схеме. Доступно досрочное погашение в удобное время на любую сумму. Нужно только за день подать заявление в офисе банка или через мобильное приложение.
Требования к зарплатному клиенту
Требования по ипотеке в Газпромбанке для держателей зарплатных карт ничем не отличаются от общих условий кредитования. Необходимо иметь российские гражданство и прописку. Возраст должен быть от 20 до 70 лет на момент планового погашения долга. Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев, общий трудовой – от 1 года. Дохода клиента должно хватать на оплату ипотечного кредита.
Ипотека в Газпромбанке для держателей зарплатных карт доступна только при наличии положительной кредитной истории.
Ипотека Газпромбанка для зарплатных клиентов выдается по следующим документам:
- заявление-анкета;
- паспорт;
- СНИЛС (его номер можно просто указать в анкете).
При наличии регулярных поступлений на зарплатную карту Газпромбанка иных бумаг не потребуется. Если не хватает стажа на последнем месте работы, зачисления происходят не каждый месяц, банк может запросить справку о зарплате или подтверждение трудоустройства. Дополнительно разрешается приложить документы о получении дохода из другого источника. От созаемщиков и поручителей, не являющихся владельцами зарплатных карт, потребуется полный пакет бумаг.
Требования к недвижимости
Недвижимость, которая будет выступать предметом залога по ипотеке в Газпромбанке для держателей зарплатных карт, проверяется на общих основаниях. В рамках каждой программы оговаривается, какой именно объект можно приобрести. Но есть и общие правила выбора ипотечной недвижимости (скачать требования в pdf):
- она не находится в залоге по другому кредитному обязательству;
- не в аресте и не является предметом правопритязаний;
- имеет ликвидное состояние, позволяющее при неуплате реализовать ее;
- дом не аварийный, не подлежит сносу или расселению.
Ипотека в Газпромбанке для держателей зарплатных карт предполагает проверку объекта недвижимости. Для этого необходимо собрать на нее определенный пакет документов. На объект с оформленным правом собственности предоставляются:
- выписка из единого реестра недвижимости;
- документы, на основании которых возникло право владения;
- оценочный отчет;
- копия паспорта продавца, согласие супруга на продажу (если состоит в браке);
- техническая документация;
- проект договора купли;
- справка о прописанных и пр.
Если ипотека в Газпромбанке для держателей зарплатных карт выдается на приобретение новостройки, пакет бумаг будет меньше. Необходимо предоставить документы по застройщику, проект договора и квитанции об уже внесенной сумме. Крупные строительные компании сами предоставляют всю разрешительную документацию в банки-партнеры, клиентам остается только забрать будущий договор инвестирования.
Как оформить ипотеку
На сайте есть калькулятор ипотеки Газпромбанка для зарплатных клиентов и других категорий заемщиков. Здесь можно сделать предварительный расчет будущего платежа. Это поможет правильно оценить свои финансовые возможности.
Как рассчитать ипотеку в Газпромбанке для держателей зарплатных карт:
- укажите город приобретения недвижимости;
- далее поставьте тип объекта – первичный или вторичный, квартира или апартаменты;
- впишите стоимость будущего залога, размер первого взноса, срок выплаты;
- поставьте галочки напротив соответствующих пунктов: приобретение у компании-партнера, страхование жизни, наличие зарплатной карты.
Обратите внимание, что расчет только предварительный. Впоследствии, когда вы подберете конкретную квартиру, суммы и ставка могут измениться. При получении ипотеки в Газпромбанке через зарплатную карту по спецпрограммам используется калькулятор, который находится в описании данного типа займа.
Если рассчитанные условия вас устраивают, можно сразу же оформить онлайн-заявку или обратиться в отделение банка. Анкета рассматривается в течение 1-10 дней после предоставления полного пакета документов. Кредитор имеет право отказать без объяснения причины.
Ипотека в Газпромбанке для держателей зарплатных карт оформляется в следующем порядке:
- клиент подает заявку (скачать анкету) и получает одобрение;
- подбирается объект недвижимости, на который следует собрать пакет документов (скачать список для апартаментов или скачать перечень документов для вторичного жилья);
- банк проверяет будущий залог и дает разрешение на сделку;
- подписываются договора с банком и продавцом, передается первый взнос;
- сделка регистрируется в Росреестре;
- банк выдает кредитные средства и переводит их на счет продавца.
Обратите внимание, что по ипотеке в Газпромбанке для держателей зарплатных карт возникнут расходы. Покупателю готовой недвижимости необходимо оплатить оценочный отчет, стоимость которого в среднем составляет 2-5 тысяч рублей. При покупке новостройки его тоже нужно сделать, но уже после регистрации права собственности.
Кроме того, по ипотеке в Газпромбанке для держателей зарплатных карт нужно каждый год оплачивать страхование залога, его стоимость в среднем 0,1-0,15% от остатка долга. Финансовая защита жизни и здоровья оформляется только добровольно. При регистрации права требуется внести государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей. В некоторых случаях могут потребоваться нотариальное заверение сделки, аренда ячейки и прочие услуги, за которые также придется заплатить.
