Ипотека Райффайзенбанка: программы кредитования и условия

Вы решили улучшить свои жилищные условия, но не располагаете необходимой суммой, выход есть — ипотека Райффайзенбанка!

Также ипотека Райффазейнабнка-отличный вариант для тех, кто оформил кредит в стороннем банке, но его не устраивают условия на которых действует кредитный договор. Специалисты Райффайзенбанка подберут для вас оптимальные условия рефинансирования действующей ипотеки.

Несмотря на то, что Райффайзенбанк не занимает лидирующих позиций на рынке ипотечного кредитования, однако данное кредитное учреждение имеет ряд весомых преимуществ, которые рассмотрим ниже.

Преимущества кредитования в Райффайзенбанке:

• Возможность увеличения максимально возможной суммы кредита за счет рассмотрения доходов созаемщиков. Райффайзенбак рассматривает как созаемщиков близких родственников заемщика, так и гражданских супругов.
• Ипотека Райффайзенбанка в отличие от большинства других кредитных учреждений, доступна бизнесменам и индивидуальным предпринимателям, если их деятельность осуществляется более трех лет.
• Райффайзенбак ценит своих клиентов, поэтому для их удобства разработан онлайн калькулятор ипотеки Райффайзенбанка.
• Как первоначальный взнос можно использовать материнский капитал.
• Досрочное погашение ипотеки Райффайзенбанка не миф, а реальность.
• Недвижимость с перепланировкой также принимается в качестве залога.

С Райффайзенбанком у вас есть возможность:

• рефинансировать действующий ипотечный кредит;
• приобрести жилую площадь на вторичном рынке;
• приобрести квадратные метры в новостройке;
• воспользоваться ипотечным кредитованием с учетом программы государственной поддержки семей с детьми;
• оформить кредит, под залог недвижимого имущества;
• взять ипотеку с финансированием из средств материнского капитала;
• приобрести коттедж на вторичном рынке жилья;
• получить кредит на любые цели, под залог объекта недвижимости;
• рефинансировать кредит, оформленный в валюте.

По стандартным программам максимальным сроком, на который выдается кредит под залог недвижимости составляет 30 лет. Для получения максимально сниженной процентной ставке по ипотечному кредиту необходимо воспользоваться программой комплексного ипотечного страхования.

Оформление ипотеки в Райффайзенбанке

1. Для получения информации по кредитному продукту вы можете проконсультироваться с представителем банка по телефону или лично подойти в офис банка. Также рассчитать ипотеку Райффайзенбанка и ознакомиться с условиями по кредитному продукту можно выйдя на официальный сайт Райффайзенбанка.
2. После того, как вы уточните какие необходимы документы для ипотеки Райффайзенбанка, начинайте их сбор, так как следующим шагом будет заявка на ипотеку в Райффайзенбанк.
3. Вместе с заявкой на кредит необходимо представить лично, либо посредством электронной почты, собранный пакет документов и дождаться решения банка. Банк принимает решение по кредиту максимум через пять рабочих дней после подачи документов.
4. В случае одобрения кредита (решение действительно три месяца), вам необходимо подобрать недвижимость и представить сотруднику банка документацию на выбранный объект.
5. После получения одобрения банка по выбранному вами объекту, назначайте дату сделки и приобретайте недвижимость.

Для кого доступна онлайн ипотека Райффайзенбанка

Потенциальные заемщики по ипотечным продуктам должны соответствовать ряду критериев:

• наличие положительной кредитной истории;
• заемщиком может быть лицо не моложе 21 года;
• верхний возрастной предел заемщика на дату последнего платежа максимум 65 лет (при заключении комбинированного договора ипотечного страхования) и максимум 60 лет (без заключения вышеуказанного договора);

Градация по стажу работы (срок работы на последнем месте):

• при годовом стаже – минимум шесть мес.;
• если стаж 2 года и более – минимум три мес.;
• при отсутствии стажа – минимум 12 мес.

Документы для ипотеки в Райффайзенбанке

Чтобы получить ипотеку потенциальному заемщику необходимо собрать следующий пакет документов:

• заполнить анкету-заявку;
• представить оригиналы на сличение (копии в дело) основных документов (паспорт, СНИЛС, свидетельство о заключении либо расторжении брака), по требованию специалиста банка возможно представление прочих документов;
• документы и справки, подтверждающие трудовую деятельность заемщика. Обязательно, чтобы копии документов были заверены работодателем;
• справка о доходах по установленной форме 2-НДФЛ, также к рассмотрению принимаются справки по форме, установленной банком кредитором, а также иные документы (в случае необходимости);
• для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса перечень необходимых документов, а также условия ипотеки в Райффайзенбанке можно уточнить, посетив сайт, в специальном разделе.

Подробнее о требованиях к документам на ипотеку онлайн, правилах заверения в статье: Требования к документам на ипотеку онлайн

Для Москвичей и жителей Санкт Петербурга условия при рассмотрении кредитной заявки несколько отличаются. В отличие от других регионов России, сумма кредита для вышеуказанной категории населения не может быть менее 800 000 рублей. Недопустимо, чтобы передаваемая по договору залога недвижимости (ипотеки) жилая площадь, располагалась в доме, попадающим под реновацию.

Рассмотрим основные ипотечные программы, предлагаемые Райффайзенбанком.

Рефинансирование действующей ипотеки

Данная программа предусматривает кредитование под залог жилой площади, независимо от того новостройка это или вторичный рынок, на погашение ипотечного кредита в другом банке. При этом банк кредитует как остаток суммы основного долга, так и затраты, обусловленные штрафами за досрочное погашение действующего кредитного договора.

• Заручаться согласием банка — кредитора не нужно.
• Максимум кредит выдается на 30 лет.
• Сумма займа не превышает 26 млн. рублей.
• Под процентную ставку от 10,25%.
• Досрочно можно погасить как полностью так и частично.
• Упрощенный пакет документов.

Дополнительные траты, которые понесет заемщик:

• вызов на объект недвижимости независимого оценщика;
• при необходимости оформление технической документации на объект.

При получении положительного решения банка и подписании кредитного соглашения, деньги безналичным расчетом переводятся в сторонний банк, чтобы погасить текущий кредит.

Ипотека Райффайзенбанк на вторичное жилье

Эта программа предусматривает приобретение не вновь строящегося или построенного жилья, а жилой площади на так называемом вторичном рынке.

Основные условия такие же как и при рефинансировании.

После получения извещения об одобрении кредита у заемщика есть три месяца на выбор объекта недвижимости, который он будет приобретать за счет заемных средств.

Дополнительные расходы: оплата услуг оценщика, в случае необходимости оформление технической документации и оплата нотариальных услуг.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Данная программа предусматривает два варианта получения денег продавцом:

• Аккредитив, когда продавец представляет в банк после регистрации договор купли-продажи квартиры и получает деньги на свой счет.
• Сейфовая ячейка. Продавец сможет забрать наличные деньги из банковской ячейки при предоставлении зарегистрированного договора купли-продажи жилой площади.

Ипотека на приобретении квартиры в новостройке

Этой программой предусмотрено приобретение недвижимости у аккредитованного банком застройщика.

При стандартных условиях процентная ставка по ипотеке Райффайзенбанка составит 10,49%.

Если вы участник зарплатного проекта, то ставка будет снижена до 10,25%.

Ипотека Райффайзенбанка без уплаты первоначального взноса или ипотека под залог имеющейся недвижимости

Отличительной особенностью является тот факт, что на стадии выбора недвижимости заемщик не привязан к аккредитованным компаниям застройщикам и отсутствует необходимость уплаты первоначального взноса.

Размер ипотеки не может превышать 85% от суммы, в которую будет оценена залоговая недвижимость.

Ипотека для приобретения загородного дома на рынке вторичного жилья

Данная программа также предусматривает стандартный пакет документов.

Максимум кредит выдается на 30 лет.

Сумма не более 26 млн. рублей.

Ставка от 10,25%

При этом вы можете купить дом с землей.

Важно, чтобы отсутствовали обременения на залоговую недвижимость.

Коттедж должен быть объектом завершенного строительства, со всеми регистрационными документами, года постройки после 2000 года, общей площадью не более 300 кв.м.

Земельный участок не должен по площади превышать 5000 кв.м.

Нецелевой кредит под залог недвижимости или ипотека Райффайзенбанка без первоначального взноса

Максимальный срок кредитования – 15 лет.

Ставка по ипотеке Райффайзенбанка от 11,99%.

Кредит не более 9 млн. руб. или не более чем 60% от стоимости жилой площади, передаваемой в залог.

Цель кредита не имеет значения. В качестве залога выступает недвижимость.

Ипотека с использованием материнского капитала

При стандартных условиях процент по кредиту составит 10,49%.

Если вы участник зарплатного проекта, то ставка по кредиту будет снижена до 10,25%.

Отличительная особенность – первоначальный взнос целиком, либо его часть погашается материнским капиталом.

Заемщики — только официально зарегистрированные супруги.

Заемщики приобретают жилую площадь в совместную собственность.

Ипотека с господдержкой семьям с детьми

Ставка – от 6%.

Максимальный срок кредитования 30 лет.

Максимальная сумма не более 12 млн. руб.

Данная программа разработана с целью поддержки семей с маленькими детьми, поэтому действие льготной ставки ограничено:

• в случае рождения у заемщика второго ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022 льготная ставка действует в течение 36 месяцев;
• в случае рождения у заемщика третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022 льготная ставка действует в течение 5 лет.

Далее процент по кредиту пересчитывается по ключевой ставке ЦБ РФ, которая действовала на момент подписания кредитного договора с максимальным увеличением на 2%.

Рефинансирование ипотеки в валюте

Если вы хотите сменить валюту кредита, можете воспользоваться данным предложением.

Пакет документов стандартный.

Максимальный срок выдачи кредита – 30 лет.

Сумма займа не более 26 млн. рублей.

Процентная ставка по ипотеке Райффайзенбанка от 10,25%.

Если вам необходимо больше информации или вы хотите более детально изучить условия ипотеки в Райффайзенбанке, вы можете задать вопрос на тему ипотека онлайн специалисту Райффайзенбанка.