Реструктуризация ипотеки Сбербанка в 2023 году

Многих заемщиков сегодня интересует, как происходит реструктуризация ипотеки Сбербанка в 2023 году. Рассмотрим особенности этой процедуры и причины отказа по заявкам на реструктуризацию.

Порядок оформления

Если заемщик попал в сложную ситуацию и не может, как прежде, выполнять свои обязательства по ипотечным платежам, есть возможность воспользоваться специальной программой. Порядок оформления реструктуризации ипотеки Сбербанка в 2023 году достаточно простой, к тому же он позволит сохранить кредитную историю. Можно снизить размер регулярного платежа, получить отсрочку, поменять валюту договора.

Главное – чтобы новые условия сотрудничества устроили обе стороны. В результате соглашения вносятся изменения в условия первичного договора, оговариваются последствия несоблюдения новых условий по кредиту для должника. Заемщики обращаются в банк с заявлением и с документами, подтверждающими необходимость данных изменений. Банк согласует условия, стороны подписывают дополнительное соглашение.

Порядок оформления сделки следующий:

1. Клиент лично подает заявление (скачать бланк в word) в банк и представляет необходимый пакет документов. Также есть возможность подать документы онлайн, авторизовавшись на сайте Сбербанка и заполнив все поля электронного заявления, прикрепив все файлы документов. Личный визит в отделение – более предпочтительный вариант, он требует времени, однако сотрудники могут помочь с оформлением заявлений, проверят корректность всех заявок.
2. Банк рассматривает заявку и анализирует возможность предоставления рефинансирования конкретного ипотечного случая. Срок рассмотрения обращений – до 10 дней.
3. Выносится решение, о котором информируют клиента – лично в отделении или через онлайн-сервис, смс-сообщение и электронную почту.
4. При положительном решении заемщик приходит в отделение и подписывает дополнительное соглашение и другие сопутствующие документы.
5. Дополнительно формируется новый график платежей по кредиту.

Для физических лиц есть ряд нюансов. Например, при просрочках могут отказать в рефинансировании. Также можно воспользоваться льготными вариантами реструктуризации с привлечением государственных ресурсов и фондов.

Для юридических лиц также возможно пересмотреть условия ипотечного договора, применить индивидуальную схему реструктуризации. Для этого проводят комплексный анализ состояния бизнеса, прогнозируют развитие проекта и его перспективы. Долг может быть частично списан, также можно погасить кредит за счет акций.

Документы

Состав пакета документов для реструктуризации ипотеки сбербанка в 2020 году (скачать список в pdf) включает следующие пункты:

• паспорт гражданина РФ (основного держателя займа);
• заявление соответствующего образца;
• справки о доходах (2-НДФЛ (скачать)) или другие документы, выписки со счетов, подтверждающие финансовую состоятельность, наличие доходов;
• документ, подтверждающий трудовую занятость гражданина (справка с работы, заверенная работодателем копия трудовой книжки);
• документы, подтверждающие основание в необходимости проведения реструктуризация ипотеки Сбербанка в 2023 году (свидетельство о смерти кормильца, справка о снижении доходов и др.).

По ситуации банк может запросить дополнительные документы по своему усмотрению.

Почему отказывают клиентам

Если требуется срочная реструктуризация ипотеки Сбербанка в 2023 году, необходимо понимать, что банк вполне может отказать заявителю. Причины отказа обычно следующие:

• имеются просрочки по графику платежей;
• испорченная кредитная история из-за просрочек в других банках;
• причины отказа могут не разглашаться банком на вполне законных основаниях, решение о рефинансировании зависит от коммерческой стратегии конкретного учреждения и других причин.

Читайте также: Что делать если отказали в реструктуризации ипотеки

Как получить ипотечные каникулы: суть, плюсы и минусы

Что делать если нет денег платить ипотеку

Отмечают, что юридическим лицам чаще отказывают в рефинансировании. Очевидно, что причина – в невозможности для компании взять кредит в других банках и учреждениях. Этот факт заведомо портит репутацию юрлица в глазах представителей Сбербанка.

Плюсы и минусы

Безусловно, как у любого кредита, реструктуризация ипотеки Сбербанка в 2023 году приносит клиенту как выгоды, так и минусы, которые важно учитывать в своей финансовой стратегии.

Преимущества процедуры имеются как для клиента, так и для банка:

1. Снижается финансовая нагрузка за счет уменьшения ежемесячного платежа.
2. Уходит риск просрочки и соответствующих штрафных санкций.
3. Кредитная история клиента восстанавливается в положительную сторону.
4. Можно выплачивать ипотеку даже при сокращении уровня доходов без риска.
5. Банк не станет обращаться в суд для урегулирования вопроса неуплаты кредита должниками.
6. Лояльность клиента по отношению к банку существенно повышается, люди стремятся оправдать доверие кредитора и вовремя вносят платежи.

Основной недостаток этой процедуры только один – существенное увеличение переплаты по кредиту в целом для заемщика. Кстати, банк не всегда идет на уступки клиенту, только в случае объективных и веских оснований, поэтому для получения реструктуризации следует потрудиться и вести переговоры достаточно убедительно.

Если вы столкнулись с необходимостью реструктуризации ипотеки Сбербанка в 2023 году, не стоит откладывать решение этого вопроса. Будущие и нынешние держатели кредита на квартиру и другую недвижимость могут всегда обратиться за консультацией к представителям Сбербанка по поводу проведения процедуры.

Гибкость в решении вопроса задолженности и доступность реструктуризации будут спасением для многих граждан. Лучше заранее проанализировать выгоды и убытки от грядущих изменений в условиях займа, чтобы избежать возможных финансовых осложнений.