Стоит ли оформлять заявку на Домклик-отзывы о ипотеке онлайн

Сервис ДомКлик-отзывы о ипотеке онлайн размещаются на просторах интернета постоянно. Можно ли им доверять? Как быстро регистрируется сделка? Какие услуги дополнительно предоставляет сервис? Сколько в реальности стоит оформление ипотеки от Сбербанка? Ответы — в данной статье.

ДомКлик — что это и для кого создан

В 2016 году заработал сервис ДомКлик. Сбербанк, создавая его, преследовал сразу несколько целей:

• увеличение количества сделок купли-продажи недвижимости, а значит, и собственной прибыли в виде процентов от выданных кредитов;
• перевод документооборота в электронный формат, сокращение очередей в офисах, оптимизация работы персонала;
• предоставление покупателям доступа к наиболее полной базе данных о продаваемых квартирах, домах, комнатах. Как показывают отзывы о ипотеке онлайн на ДомКлик, можно жить во Владивостоке и приобрести коттедж в Ленинградской области. Не придется постоянно пересекать страну. Для заключения сделки потребуется один визит в банк.

Практика свидетельствует о том, что сервис работает, его услугами ежедневно пользуются тысячи человек, желающих сэкономить время на оформлении сделок с недвижимостью. Но любое начинание имеет как положительные, так и отрицательные стороны, заслуживающие отдельного внимания.

Преимущества работы с ДомКлик

Основное и неоспоримое достоинство — самая обширная база недвижимости. Предусмотрена сортировка по регионам, типам, стоимости, количеству комнат, этажности дома. Можно ориентироваться на работу с конкретным риелтором или выбирать по метражу, наличию отделки. Представлены квартиры и дома на первичном и вторичном рынках, с ремонтом и без и т. д.

Домклик от Сбербанка – как получить скидку?

На этом преимущества работы с ДомКлик не заканчиваются. Дополнительные плюсы:

• на сайте размещается информация только от проверенных продавцов и риелторов. Делается все, чтобы минимизировать риски для покупателя;
• можно заказать оценку выбранного объекта недвижимости, анализ цен (в данном сегменте, в районе, жилом комплексе и т. д.);
• опытные юристы по заявке проверяют юридическую чистоту квартиры: наличие скрытых наследников и собственников, прописанных недееспособных и несовершеннолетних граждан;
• работает сервис безопасных расчетов. Деньги покупателя зачисляются на специальный счет Центра недвижимости. Как только из ЕГРН поступает информация о регистрации сделки в установленном законом порядке, сумма переводится продавцу.

Вход в личный кабинет на Домклик от Сбербанка

Недостатки сервиса ДомКлик

Если же говорить о минусах, то, как показывают отзывы о оформлении ипотеки онлайн на ДомКлик, часто они не связаны непосредственно с сервисом и его функционалом:

• в России только формируется система электронного документооборота. Граждане страны не привыкли доверять справкам и заявлениям, подписанным ЭЦП. Многие опасаются, что они не имеют юридической силы, что файлы легко взломать и подделать;
• для получения доступа ко всем возможностям службы необходимо сначала стать клиентом Сбербанка или отправить предварительную анкету на оформление ипотеки;
• не во всех удаленных населенных пунктах стабильно работает интернет. Загрузка документов на сайт в электронном формате часто проходит со сбоями. Приходится многократно повторять одну и ту же операцию;
• отзывы о ипотеке онлайн на ДомКлик показывают, что процент отказов по таким заявкам значительно выше, чем при личном обращении в банк. Система не видит заемщика, не беседует с ним. Оцениваются только предоставленные на рассмотрение документы.

Еще один относительный недостаток при использовании функционала ДомКлик — дополнительные расходы на оформление сделки купли-продажи. О том, сколько придется платить — ниже.

Сколько стоит ипотека от Сбербанка

Чтобы стать владельцем квартиры или частного дома, недостаточно накопить первоначальный взнос. Дополнительно придется оплачивать:

1. Страхование объекта покупки. Сбербанк рекомендует либо пользоваться услугами своей дочерней компании Сбербанк Страхование, либо выбирать страховщика из перечня доверенных организаций. В зависимости от тарифа, стоимости и особенностей недвижимости расходы ежегодно составят 0,5 — 1,5% от суммы кредита. Домклик страхование ипотеки онлайн: инструкция.
2. Страхование жизни. Если заемщик не отказывается застраховать свою жизнь и здоровье в пользу банка, он может рассчитывать на снижение процентной ставки на 1 п. п. Но непосредственно услуга стоит до 2,5% от суммы займа. В расчет принимается возраст, образ жизни, наличие вредных привычек и хронических заболеваний, специальность и многое другое.
3. Оценку недвижимости. Минимальная цена услуги — 3-5 тысяч рублей, зависит от срочности и сложности работы. Заказать оценку можно либо на ДомКлик, либо в одной из компаний, аккредитованных займодавцем.
4. Регистрацию сделки в электронном формате. Сбербанк предлагает снизить процентную ставку на 0,1 п. п., если заемщик соглашается на передачу документов в ЕГРН по электронным каналам связи. Но услуга — платная (от 7900 до 10900 рублей). Учитывается работа менеджера, оформление усиленной квалифицированной ЭЦП для каждого из участников договора, передача информации в Росреестр; Плюсы и минусы электронной регистрации сделки в Сбербанке.
5. Услуги сервиса безопасных сделок. Покупатель платит от 2000 до 2900 рублей;
6. Государственную пошлину за внесение записи в ЕГРН в размере 2000 рублей.

Отзывы о ипотеке онлайн на Домклик говорят о том, что расходы на первоначальном этапе, помимо непосредственно взноса составляют до 100 000 рублей. Продление действия страховых полисов — ежегодное.

Если остались вопросы, то задавайте их в комментариях. Наш специалист по ипотеке подробно на них ответит.

Отзывы о покупке недвижимости через ДомКлик

Каждый самостоятельно решает, принимать ли информацию, представленную ниже, к рассмотрению. Важно понимать, что людям свойственно негативными эмоциями делиться чаще, чем положительными.

На просторах интернета можно найти следующие отзывы об обращении в ДомКлик:

Светлана:

Зарегистрировалась на ДомКлик. Рассчитала предварительно ипотеку. Учла, что у меня есть зарплатная карта СБ, но я не хочу покупать страховку. Отправила заявку, получила предварительное одобрение. Подобрала квартиру, оплатила оценку, проверила юридическую чистоту.

Загрузила все документы на сайт и отправила на проверку. Какой же у меня был шок, когда получила отказ. Позвонила сопровождающему менеджеру. Та ответила, что система автоматически проверяет документы. На мой вопрос, кто вернет деньги за ненужные мне услуги, ответ я так и не получила. Свой опыт обращения на ДомКлик при всем желании не могу считать положительным.

Елена:

У нас с мужем ипотека оформлена давно. Теперь главное — не забывать страховку продлевать. И тут то нам ДомКлик и пригодился. Задаю параметры недвижимости, указываю сумму задолженности, выбираю страховую компанию из предложенного перечня.

Что нравится? То, что не нужно никуда вообще ходить. На месте оплатила полис, его сразу переслали в банк. Я не плачу пени, банковские сотрудники не звонят мне и не сообщают, что срок действия страховки закончился. Не знаю, как работают остальные сервисы, но пока мне все нравится.

Иван:

Сейчас то уже все позади, квартира куплена. Погашаю долг. С ДомКлик мне работать понравилось. Недвижку приобретали на другом конце страны. И мне не пришлось летать туда обратно, чтобы все договора подписывать.

Но вот сервис электронной регистрации еще далек от совершенства. Либо мне попался некомпетентный сотрудник Сбербанка. Первый раз файл с уведомлением о регистрации пришел пустой. Ни документа в нем, ни подписи, ничего.

И менеджер мне заявляет, что проверка содержимого — не его задача. Что пришло из Росреестра, то он мне и выдал. Пришлось побеседовать с руководством юного дарования. И о чудо. Сразу был отправлен запрос на дубликат выписки. Но, правда, пришлось еще подождать.

Сергей:

Подкупило в ДомКлик то, что они пишут, что проверяют и риелторов, и недвижимость. Но на самом деле, видимо, админы работают не слишком быстро. Я по пяти квартирам от одного агентства звонил, все уже проданы. А информация по ним висит. Я то себе двушечку нашел. Но пришлось немало звонков сделать.

Ивонна:

Я к пожилому поколению не отношусь. Но электронным документам не сильно доверяю. И к предложению в Сбере оформить сделку через ДомКлик отнеслась скептически. Месяц тряслась, что деньги потеряю. Да и родственники постоянно сообщали, что останусь без квадратных метров. Но вчера, наконец, получаю выписку из Реестра и вижу, что я — собственница трешки.

Мария:

Я спокойно отношусь к стремлению все перевести в электронный формат. И предложение Сбербанка оформить квартиру на ДомКлик мне понравилось. Немного напрягает, что приходится оформлять оценку, еще не зная, одобрен ли кредит. Но в целом все хорошо. Еще один минус организационного характера – проблемы с отправкой сканов документов. Мне пришлось 3 раза дублировать.

Гарик:

Ничего не могу сказать. Оформление, как оформление. Те же документы. Только я не в банк шел с ними, а сканировал и загружал на сайт. Дождался ответа, оплатил первоначальный взнос, приехал в отделение, подписал договор. Может на моей стороне то, что квартиру выбрал у аккредитованного застройщика, или то, что получаю хорошую зарплату на счет в самом СБ. Не знаю. Но у меня проблем не было.