Как получить 450 000 многодетным семьям на погашение ипотеки

Как получить 450 000 многодетным семьям на погашение ипотеки

При получении новой выплаты нужно понимать: как получить 450 000 многодетным семьям на погашение ипотеки, какие потребуются документы, кому предоставляются деньги и другие нюансы процедуры. Законопроект, в котором есть часть ответов на эти вопросы, окончательно утвердили в мае. А в июне его приняли в третьем чтении. Но здесь есть нюансы.

Выдавать 450 000 на ипотеку многодетным будут по нестандартной схеме. Закон имеет обратную силу, т.е. получить поддержку смогут семьи, где 3-й ребенок появился на свет или был усыновлен с 01.01.2019 года. Подобная мера улучшит демографическую ситуацию и повысит спрос на ипотечные кредиты. Также планируется уменьшить закредитованность населения. Об этом говорил Президент РФ Владимир Путин:

По официальным данным, 49% населения испытывают финансовые трудности, при этом стоимость недвижимости постепенно растет. Мы разрабатываем новые программы поддержки и дополняем существующие… дабы не допускать увеличения бедного населения.

Учитывая размеры платежей по кредитам, 450 000 рублей на ипотеку многодетным семьям станут серьезной поддержкой. Но перед получением этой суммы необходимо прояснить ряд моментов. Прежде всего, претендентам на выплату придется самостоятельно обращаться за деньгами. И нужно собрать пакет документов для ее оформления.

Кто вправе обращаться за выплатой в 450 000 рублей

В законопроекте о получении 450 000 на погашение ипотеки предъявлены требования к семьям, претендующим на эти средства (Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» Постановление Правительства «Об основных условиях реализации программы по получению 450 000 на погашение ипотеки»).

  1. Ребенок должен родиться или быть усыновлен в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
  2. Все члены многодетной семьи должны иметь гражданство Российской Федерации, а ипотека оформлена в отечественном банке.
  3. 450 000 многодетным на погашение ипотеки выплачивают, если цель кредита – приобретение жилья у организации или другого гражданина по договору о долевом участии (ДДУ) в сделке или о покупке недвижимости.

Чтобы покрыть расходы из бюджета, будет выделено 26,2 млрд. рублей в текущем году, 28,6 млрд. в следующем году и 30,1 млрд. в 2021 году.

О 450 000 на ипотеку новости рассказывают с мая, и эти суммы уже точно утверждены. Но все расчеты будут вестись через АО ДОМ.РФ. Эта же организация получит субсидии от Минфина, чтобы покрыть понесенные в процессе расходы.

Правила предоставления 450 000 на погашение ипотеки

п. 3 Правила предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в целях возмещения недополученных доходов и возмещения затрат в связи с реализацией программы дополнительных мер государственной поддержки граждан Российской Федерации, получивших жилищный (ипотечный) кредит (заем) для приобретения жилья, при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка или последующих детей

Помимо 450 000 многодетным семьям на погашение ипотеки можно потратить и материнский капитал. А это еще около полумиллиона рублей. Обе эти меры гарантируют внушительную поддержку со стороны государства. Хотя, обратившееся за льготой лицо должно соблюсти определенные условия.

На какие ипотечные кредиты распространяется выплата

Стоит уточнить, что законом ограничена максимальная сумма. И если остаток по кредиту меньше 450 тыс. руб., то выплачивать будут столько, сколько требуется для погашения. Получить 450 000 рублей на погашение ипотеки смогут как отец, так и мать детей. Следует учитывать и разновидность займа:

  • допускается получение выплаты по кредиту, оформленному до начала 2019 года;
  • компенсация направляется и на ссуду, выданную для погашения ипотеки.

Кроме того, деньги будут давать и для оплаты кредитов, оформленных в текущем году, по той же схеме, что и материнский капитал.

Как и где оформить рефинансирование ипотеки для многодетных семей

Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы

На какие объекты недвижимости распространяется эта льгота

Получить 450 000 на ипотеку за 3 ребенка можно в случае приобретения жилья по ДДУ или по стандартному договору о покупке.

Объекты недвижимости, на которые распространяется субсидия 450 000 рублей по ипотеке

Объектом недвижимости может выступать:

  • квартира в новом многоквартирном доме;
  • жильё на вторичном рынке;
  • отдельно стоящий дом с участком.

Приобрести такое имущество можно не только у частных лиц, но и у застройщиков (по ДДУ). Дата оформления кредита может быть любой, но есть одно условие. Рассчитывать на 450 000 за третьего ребенка на ипотеку могут те семьи, у которых осталась задолженность перед банком. Эта сумма позволит рассчитаться с долгами, но не компенсирует уже уплаченные ссуды.

Правила предоставления субсидий из федерального бюджета 450 000 многодетным на погашение ипотеки

п. 8 Правила предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в целях возмещения недополученных доходов и возмещения затрат в связи с реализацией программы дополнительных мер государственной поддержки граждан Российской Федерации, получивших жилищный (ипотечный) кредит (заем) для приобретения жилья, при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка или последующих детей

Какие документы нужны для оформления

Перед обращением в финансовую организацию за предоставлением льготы нужно составить заявление (в банке есть готовые образцы), прикрепив к нему следующий пакет бумаг:

  • паспорт и свидетельство о браке;
  • паспорта и свидетельства о рождении на детей;
  • ипотечное соглашение (кредитный договор).
  • документы, подтверждающие приобретение жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, в том числе путем участия в долевом строительстве (договор купли-продажи, долевого участия, уступки прав);
  • документы, подтверждающих регистрацию обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) (Выписка из ЕГРН).

Если одного из этих документов нет в наличии, 450 000 за третьего ребенка на ипотеку не выдадут. Если же кредитный договор утерян, его можно запросить в самом банке. Второй экземпляр есть у них.

В какие органы обращаться за получением льготы

Выдают выплаты 450 000 за ипотеку в том же банке, где и оформлялся кредит. Процедура проводится в несколько этапов.

  1. Сбор документов и предоставление их в финансовую организацию вместе с заявлением. Форма заявления определяется банком, с которым подписан кредитный договор.
  2. Отправка бумаг в ДОМ.РФ (это делает представитель банка, принявший заявку).
  3. Если заемщик соответствует условиям программы, деньги перечисляются на ипотечный счет.
  4. В банке делают перерасчет суммы и составляют обновленный график платежей. При этом, что сократить срок или платеж определяет заемщик, если банком не установлены ограничения в кредитном договоре.

Этапы получения 450000 при рождении третьего ребенка

Новый закон о выплате 450 000 за ипотеку предполагает, что предварительные мероприятия пройдены. Они включают получение документов на детей.

Представленные в ДОМ.РФ материалы рассмотрит специальная комиссия. Они учтут размер задолженности, сумму, указанную в заявлении, процентную ставку и другие нюансы. Важно понимать, что получить деньги на руки не выйдет. Выплата за ипотеку от государства 450 000 направляется сразу в банк, через который вы подали обращение. А затем средства вносят на счет заемщика.

Как долго длится процедура оформления льгот и выдачи денег

Поданное претендентом на выплату заявление рассматривают в течение 30 дней. В этот период изучают указанные в ходатайстве сведения и проверяют подлинность документов. Если на этом этапе все в порядке, нужно еще десять дней для проведения транзакции. Хотя в некоторых банках этот срок может меняться. Следом идет пересчет условий погашения оставшейся задолженности.

Учитывая последние новости о погашении ипотеки на 450 000, процедура и сроки могут измениться. Есть шанс, что на практике период оформления льготы упростят. Все вычисления проводятся дистанционно. Клиенты банков смогут самостоятельно определить примерный размер платежа, воспользовавшись кредитным калькулятором.

Плюсы и минусы новой выплаты

Получить путинские 450 000 на ипотеку можно сразу после вступления закона в силу. Осталось дождаться одобрения законопроекта Президентом, и будет официально объявлено о начале действия новых правил. Но, чтобы определить практическую выгоду от участия в государственной программе, направленной на поддержку семей с тремя и более детьми, нужно провести некоторые расчеты.

Дают на погашение ипотеки с 2019 г 450 000, а значит, именно на такую сумму уменьшится задолженность по кредиту. Еще к нему можно прибавить размер мат. капитала.

  1. Зачастую многодетной семье нужна трехкомнатная квартира. А ее стоимость составляет примерно 3 млн. руб.
  2. Средняя ставка – 9%. Кредит на 20 лет с переплатой в 3,5 млн., а ежемесячный платеж составляет 27 000 руб.
  3. Если вычесть из этой суммы 450 000 на ипотеку за 3 ребенка и почти такую же сумму материнского капитала, переплата снизится примерно до 2,5 млн. руб.
  4. За вычетом этих средств, ежемесячный платеж после перерасчета снизится до 18 000 руб., а в семейный бюджет вернется примерно 9 000 руб. в месяц.

И эти вычисления касаются приобретения бюджетного жилья в столице. В регионах страны складывается более выгодная ситуация. Полученная субсидия при рождении третьего ребенка 450 000, и материнский капитал смогут уменьшить платеж примерно до суммы 9 500 руб., а переплата снизится практически в два раза.

Несомненным плюсом является то, что после получения этой выплаты можно сократить хоть срок ипотеки, хоть платеж. О том, что выгоднее, читайте в статье — Досрочное погашение ипотеки: выгоднее сократить срок или платеж?

Также за счет этой субсидии можно гасить просроченную задолженность и проценты по ипотеке, но только при условии, что основной долг меньше 450 000. Первым делом гасится тело кредита, а затем остатки идет на оплату процентов за пользование.

Но даже без учета 453 тыс. руб. материнского капитала, эта мера поддержки от государства дарит ощутимые выгоды. Родители трех и более детей экономят внушительные суммы каждый месяц. Особенно такая разница заметна в регионах. Здесь 450 000 при рождении третьего ребенка позволит вполовину сократить расходы на ипотеку.

Валютная ипотека также подойдет под данную программу. Перерасчет осуществляется по курсу рубля в Банке России на дату досрочного гашения.

Хотя у новой программы господдержки есть и свои минусы:

  • такие средства нельзя получить для компенсации уже выплаченных кредитов;
  • льгота предоставляется только по официальному запросу от члена семьи;
  • если одного из родителей лишили законных прав, в получении средств могут отказать;
  • при отмене усыновления также существует риск отказа.
  • если сумма долга по ипотеке больше или равна 450 000 рублей, то происходит погашение только основного долга, и нельзя погасить проценты.

В остальном 450 000 за третьего ребенка на ипотеку – это возможность не только рассчитаться с долгами, но и психологическая поддержка для тех, кто только собирается приобретать жильё.

К неявным преимуществам закона можно отнести его обратное действие. За средствами смогут обратиться те лица, кто получил статус многодетной семьи с января 2019 года, а не с момента вступления документа в силу. Также выплаты на третьего ребенка 450 000 переводятся сразу на счет в банке, что исключает риск мошенничества. В этих же целях организована проверка бумаг на нескольких уровнях.

Многие покупатели жилья по договору долевого участия, частных домов с участком и по соглашению о переуступке прав требования вздохнут с облегчением. Для них выдача 450 000 за третьего ребенка с 2019 года будет производиться без особых проблем. Дополнительный плюс государственной программы поддержки – в качестве созаемщиков могут выступать третьи лица. И к таковым не предъявляются требования, которые применяют к основному заемщику.

Заключение

Получить 450 000 за третьего ребенка закон позволяет достаточно просто. Нужно лишь собрать небольшой пакет документов, подав заявление в банк. Остальным займется финансовое учреждение. Причем большая часть бумаг у вас уже есть: паспорт, свидетельство о рождении и о браке, и т.д. Учитывая, что именно Путин предложил давать многодетным семьям 450 000 рублей на ипотеку, законопроект точно одобрят и запустят в ближайшее время.

Оцените автора
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Поделитесь в социальных сетях

    • Здравствуйте, право на компенсацию возникает как у матери, так и и отца, поэтому документы сможет подавать женщина не в браке, мать-одиночка, и соответственно отец-одиночка.

  1. Еще такой вопрос был, созаемщик по ипотеке сможет получить такую помощь, если родит третьего ребенка, а заемщик бывший муж!

    • По кредитному договору вы — солидарный созаемщик, поэтому сможете.

    • Здравствуйте, сейчас проект постановления готовится в окончательной форме. В банк можно будет подавать после его подписания председателем Правительства и публикации. Мы следим за стадиями принятия этого постановления, и в комментарии обязательно напишу, когда можно будет точно обращаться в банк.

  2. Добрый день . Все регионы буду участвовать в данной программе ? или только регионы с самыми сложными ситуациями ?? В списке документов у вас не увидела обязательсто заверенное у натариуса о наделении долей всю семью !! у вас наверно не полная информация ????

    • Здравствуйте, постановление не принято в окончательной форме. В самом проекте пока нет ограничения по регионам. По документам также еще достаточно не ясно, могут вообще что-то новое изобрести, а не просто нотариальное обязательство. Судить о конкретном перечне документов будем после официального подписания постановления. Будем держать всех в курсе.

  3. Добрый день! Можно ли будет погасить ипотеку выданную в сбербанке на строительство частного жилого дома. Строительство будет вестись своими силами.

    • Здравствуйте, для получения субсидии должны быть соблюдены определенные условия — это заключение договора купли-продажи на покупку жилого помещения или жилого помещения с земельный участком, либо договор участия в долевом строительстве, либо уступки на такие объекты. Строительство частного дома своими силами не подпадает под этот пункт закона.

    • Здравствуйте, главное условие — это рождение третьего (по счету) или последующего ребенка после 1 января этого года. Требований к возрасту первого ребенка нет, поэтому можно.

  4. Здравствуйте!А если один собственник получил налоговой вычет за квартиру, то это не помешает получить 450000 ?Дело в том что мой бывший муж, уже получил налоговой вычет. А я второй собственник (созаемщик) нет.

    • Здравствуйте, не помешает, потому что эта выплата к налоговым вычетам отношения не имеет, по сути это субсидия.

    • Здравствуйте, да можно, время оформления ипотеки не важно, главное что ребенок появился на свет после 1 января этого года.

  5. Буду очень признательна Вам,если ответите, еще можно обращаться за помощью, или закон еще не принят до конца?

    • Здравствуйте, обращаться пока нельзя. Сам закон принят 03.07.2019, но Правительство должно принять соответствующее постановление, которое определит порядок использования, требования к заявлению и список документов. После принятия постановления, информация на сайте будет обновлена. Также я сделаю рассылку по е-мейлам наших читателей, об обновлении информации. И на канале в ДЗене будет соответствующая публикация (ссылка на канал — https://zen.yandex.ru/id/5bfd0496234b320fa073bd3b)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.