Как снять жилье с домашними животными: советы экспертов

Как договориться с арендодателем о съеме квартиры, если у вас есть домашний питомец? Какие доводы привести? Как убедить? Рассмотрим все тонкости и нюансы процесса найма жилья с четвероногими, пернатыми, пушистыми (и не очень) друзьями.

С какими животными проще снять жилье?

Погрызенная мебель, ободранные обои, поцарапанный ламинат, жалобы соседей на лай или писк – малая часть причин, по которым собственники квартир неохотно заключают сделки на аренду жилья с владельцами домашней живности.

Готовьтесь слышать отказы. Придется изучить много объявлений, чтобы найти подходящее помещение. Ведь жить хочется с удобствами и хорошим ремонтом. А мало кто из хозяев рискнет сдавать свои владения лицам, где есть активные собаки, любящие точить когти коты и кошки.

Не стоит отчаиваться, соглашаясь на 1-ый попавшийся вариант. Изучайте предложения, анализируйте, используйте психологические трюки. Вам обязательно повезет снять хорошую квартиру, а не халупу постройки времен «дедушки» Ленина. Конечно, утрированно, но все же, кто ищет – тот находит.

А пока ознакомьтесь с рейтингом лояльности арендодателей к домашним любимцам:

1 место. По праву принадлежит безобидным рыбкам, попугаям, декоративным мышкам, крысам, хомячкам. Они меньше всего могут нанести урон мебели и интерьеру. Максимум намусорят.

2 место. Маленькие собаки расположились на почетном 2-м месте. От соседей жалоб практически не поступает. Мопс, китайская хохлатая, вельш-корги, русский той, бишон фризе и другие виды обладают дружелюбным нравом. Интеллект их развит практически наравне с дородными породами. Животные быстро осваивают лоток, если не приучены к улице, не точат когти о мягкую мебель, не грызут предметы.

3 место. Кошкам досталась лишь третья строчка. Понятно, что не все представители вида метят территорию, портят обои и обивку мебели. Но все же хозяева квартир настроены к ним довольно скептически.

4 место. Сюда вошли собаки крупных пород. Желающих сдать жилье заводчикам овчарки, хаски, колли не так много. Большая собака – больше шума. Да и характер у них своенравнее, нежели у меньших братьев.

5 место. Сложнее придется любителям крупных пород собак (мастиф, акита, волкодав, немецкий дог), рептилий, змей и экзотических видов животных (фенек, лемур, обезьяна, бенгальский кот). Из-за особенностей повадок арендодатели с опаской относятся к таким потенциальным жильцам.

При поиске подходящего варианта квартиры рассчитывать на евроремонт не придется. Но снять довольно приличное жилье удастся, если грамотно подойти к вопросу. Не стоит обманывать собственника. Предложите ему конкурентную арендную плату. Обязательно найдется тот, кто готов предоставить вам «апартаменты» по выгодной цене хоть с крокодилом.

Имеет ли значение количество питомцев?

Безусловно, арендодателя волнует вопрос количества животных. Если их больше 3, то поиски автоматически усложняются. Предложения будут в основном из фонда жилья с некачественной отделкой и дешевой меблировкой. Собственники охотнее идут на диалог, если им предложить сделать косметический ремонт за свой счет в случае порчи имущества или заплатить за аренду на год – два вперед.

На какое жилье можно рассчитывать с животными?

С животными пускают в основном в постройки советской эпохи. Ремонт там обычно делался лет 15-20 назад, да и мебельные гарнитуры давно свое отслужили. Больше везет заводчикам 1-вой тройке из рейтинга лояльности.

Идеальный вариант, если арендодатель неравнодушен к четвероногим любимцам или попугаям. С ним проще договориться, используя психологическое воздействие. Например, при встрече поделиться опытом, поговорить о повадках и т.д. Расположив к себе владельца квартиры, вы увеличиваете шансы на съем лучшего жилья.

В какой момент сказать о животном?

Здесь два варианта. Либо сразу по телефону, либо при личной встрече. Первый случай удобен тем, что вы сэкономите свое время и нервы, если, например, у собственника квартиры аллергия на кошачью шерсть, а у вас персидский кот.

Второй вариант более рациональный. Конечно, вы рискуете услышать, фразу что-то типа: «Надо было сразу предупреждать, потому что я не выношу животных в принципе». Однако личная встреча лучше телефонного разговора. Возможно, вы – прирожденный психолог, и вам удастся убедить хозяина сдать квартиру.

Что будет, если скрыть питомца?

Любая ложь рано или поздно выплывет наружу. Поэтому обманывать не стоит. Не удивляйтесь, если в один прекрасный момент вернетесь домой, замки сменены, а вещи стоят на пороге. Еще хуже, когда в договоре аренды имеется пункт о запрете проживания с домашними питомцами. Готовьтесь платить штраф, т.к. владелец жилого помещения, скорее всего, подаст на вас в суд и выиграет его.

Рекомендации по убеждению арендодателя

Первое правило – не ищите квартиру с элитной мебелью и дорогим ремонтом. Пусть будет просто, но со вкусом. Если все равно слышите отказ, пытайтесь парировать, аргументировав свою точку зрения:

  • Вы – клиент, который готов заплатить больше тех, кто не является заводчиком животных
  • Подпишите соглашение о материальной ответственности по возмещению убытков от активности питомца
  • Вызовите к себе доверие. Можно предоставить рекомендательное письмо от прошлых арендодателей
  • Пропишите в договоре условия по страховке. Страховой депозит увеличивается в пределах 20-200%.

Используйте все доступные законные средства и методы, но не давите на арендодателя. Как вариант, покажите несколько снимков любимой «Мурки» в насадках-антицарапках, расскажите, что не приемлите грязь и мусор. Собственник по фото сможет оценить не только животное, но и быт, в котором вы живете. Иногда такой ход помогает. Удачи в поисках!

Оцените автора
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд(2 оценок, среднее: 4,00 из 5)


Подписка на новые статьи

Поделитесь в социальных сетях

Автор:

Мария Юрьевна

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.