Военная ипотека с 2 детьми в 2023 году

По старым правилам кредитования военнослужащих, состав семьи не особо влиял на размер ссуды, но военная ипотека с 2 детьми в 2023 г. будет выдаваться по новым нормативам. Для семей, где появился второй ребенок, ставку зафиксируют на уровне 6% (Постановление 1711 (скачать)). Таким образом объединяют две существующие на данный момент программы:

• компенсацию ставки от государства для молодых семей;
• и действующую ипотеку для военнослужащих.

Данная ставка по военной ипотеке с 2 детьми сохранится в течение всего срока действия ссуды. До 2019 года правила были иными: три года с момента рождения второго ребенка, а если на свет появится третий малыш, льгота продляется до пяти лет. По окончании этого срока ставка возвращалась к среднерыночному показателю.

В рамках программы можно приобрести квартиру в новостройке по ДДУ или в уже сданном в эксплуатацию доме. Допускается при военной ипотеке с 2 детьми и рефинансирование текущего кредита. Все детали сделки следует уточнять в вашем банке.

В каких банках есть господдержка такой ипотеки

Основными кредитными организациями, предоставляющими подобную услугу, станут Сбербанк и ВТБ. Когда будет детально отработан механизм реализации двух программ, подключатся и остальные крупные банки. Среди них Россельхозбанк, Райффайзен, Уралсиб и прочие.

Но на данный момент только Дом.рф, Зенит (скачать информацию по условиям) и Газпромбанк официально заявили об участии в программе. Если у вас уже оформлен жилищный кредит, узнайте о возможности снижения ставки в своей финансовой организации. Возможно, господдержка уже действует. Но не все клиенты смогут на нее рассчитывать.

Какие требования предъявляют к заемщику

Главное условие по военной ипотеке с 2 детьми – рождение второго ребенка после 01.01.2018 года. Родиться малыш должен до окончания 2023 года. Либо в семье появился ребенок с диагнозом инвалидность (Постановление Правительства №1396 (скачать в pdf)). Остальные условия стандартны для данной категории льгот:

• заемщик является гражданином РФ, как и его дети;
• ссуда берется на приобретение нового жилья (не вторичный рынок);
• клиент банка состоит на службе в вооруженных силах РФ;
• минимальный возраст заемщика 22 года, максимальный – 45 лет;
• необходимо быть участником НИС более 36 месяцев.

Если такие условия соблюдены, военную ипотеку с двумя детьми выдадут без особых затруднений.

Порядок оформления ссуды

Для начала нужно подготовить бумаги. В список входит свидетельства о рождении и документы участника НИС. Затем процедура выглядит следующим образом:

1. Подача заявки и пакета документации в банк.
2. Проверка соответствия заемщика условиям госпрограммы.
3. Проверка соответствия недвижимого имущества.
4. Оформление и подписание договора.

Когда военная ипотека с 2 детьми выдана заемщику, государство компенсирует кредитной организации разницу в ставках.

При рефинансировании процедура несколько изменится. После рождения второго ребенка нужно обратиться в банк с ходатайством о заключении доп. соглашения. Вместе с заявлением представляют тот же пакет документов. Затем готовятся и подписываются нужные бумаги, а в результате заемщик получает сниженную ставку.

Какие требования предъявляются к недвижимости

Выдается военная ипотека при рождении второго ребенка далеко не на все виды недвижимого имущества.

1. Если жильё приобретается по ДДУ, застройщик должен быть аккредитован в АИЖК.
2. Объект должен быть пригодным для проживания (есть отопление, электричество и прочие коммуникации).
3. Не допускается приобретение комнат в коммуналках или жилплощади в ветхих домах.
4. Квартира не должна иметь обременений или наложенных арестов.

По территории размещения объекта ограничений не предусмотрено.

Надо ли покупать страховку

Обращаясь за военной ипотекой с 2 детьми, придется потратиться на оформление страхового полиса. Банки требуют приобретения страховки на жильё (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 31 (скачать)). Заключение договора личного страхования относится к необязательным тратам, но, при его наличии, кредиторы зачастую снижают ставку по ипотеке.

К дополнительным расходам относят оценку стоимости недвижимости. Процедура проводится, когда заемщик покупает квадратные метры на вторичном рынке у инвестора или застройщика. Размер затрат зависит от конкретной страховой компании и вида недвижимости.

От чего зависит процент по кредиту

Значение имеют только условия кредитного соглашения и вид объекта.

Когда жилплощадь получена, на нее нужно оформить права, застраховать и подписать закладную, а после, обратиться в банк с ходатайством о снижении ставки. Такие нюансы указывают в ипотечном договоре. Если в соглашении об этом не сказано, процент останется неизменным. О том, что делать после приемки квартиры по ипотеке в новостройке подробно написано в другой статье.

Как снизить ставку по действующей ипотеке

Наличие военной ипотеки и второго ребенка позволяют рассчитывать на льготные проценты по кредиту даже тем, кто уже выплачивает жилищную ссуду. Для этого необходимо:

• составить заявление о снижении ставки и отправить его в банк;
• подать вместе с заявкой подтверждение наличия права на льготы;
• дождаться ответа и подписать дополнительное соглашение.

Военная ипотека и двое детей вместе дадут понижение до 6%. Но конкретные условия нужно уточнять в вашем банке. Если он не работает по данным программам, придется обращаться к кредиторам, участвующим в них.