Как рассчитать ипотеку ВТБ онлайн — пошаговая инструкция

Рассчитать ипотеку ВТБ онлайн рекомендуют до посещения отделения ВТБ и сбора пакета необходимых документов. Не все заемщики могут надеяться на льготную процентную ставку по ипотечному займу. Но расчеты показывают, что изменение некоторых параметров кредита сформирует приемлемый вариант и для клиентов с невысокими доходами. Для этого ВТБ-банком предусмотрен программный сервис — онлайн-калькулятор. Где найти программный продукт, и как им пользоваться — далее.

Факторы, определяющие кредитный платеж

Большинство личную кредитоспособность оценивают по двум параметрам: сколько каждый месяц надо платить банку, и достаточна ли оставшаяся сумма для содержания семьи. По сути, обычный клиент оперирует производными показателями, не вдаваясь в подробности их образования.

Ежемесячный платеж зависит от ипотечной программы, процентной ставки, суммы и срока кредитования, а также маркетинговых детерминант, которые учитывают банки, продвигая кредитный продукт. ВТБ при построении эффективной процентной ставки принимает во внимание:

• участие будущего заемщика в зарплатном проекте банка;
• согласие на страхование недвижимости, передаваемой в залог;
• отнесение покупаемого жилья к группе аккредитованных новостроек;
• документальное подтверждение клиентом получаемых доходов;
• отнесение будущего заемщика к льготным категориям — работникам бюджетной сферы;
• перспективу оформления заемщиком материнского капитала;
• покупку жилого объекта, площадью свыше 65 кв.м.

Чтобы учесть основные и маркетинговые факторы, банк предлагает заемщику заблаговременно рассчитать ипотеку в ВТБ на калькуляторе онлайн и определить платежеспособность.

Уменьшаем ежемесячный платеж по ипотеке ВТБ: используем онлайн-калькулятор

Банки, и ВТБ в их числе, применяют аннуитетный график погашения ипотеки. Это значит, кредит и проценты по нему делятся на одинаковые суммы, которые заемщик вносит каждый месяц в течение оговоренного срока. И зависимость здесь такова: чем дольше период пользования займом, тем меньшую сумму необходимо вносить в погашение, поскольку обязательства «дробят» на мелкие транши. Такой прием делает доступным ипотечное кредитование для клиентов с невысокими доходами.

Онлайн-калькулятор ипотеки ВТБ позволяет заемщику выполнить расчеты по заданному алгоритму и параметрам, подобрать выгодный срок пользования кредитом, который бы соответствовал бюджету семьи.

Онлайн-калькулятор ВТБ: представляем

Прежде чем рассчитать платеж на калькуляторе ипотеки ВТБ онлайн, стоит ознакомиться с его построением. Онлайн-сервис установлен во вкладке «Ипотека» сайта ВТБ (vtb.ru) и выведен отдельной строкой меню среди ипотечных и кредитных программ. «Кликаем» левой кнопкой мыши — калькулятор уже в работе. Пользователя приглашают:

• выбрать регион, где будет кредитоваться покупка недвижимости — край, область, город;
• определить программу кредитования — покупка в новостройке или на вторичном рынке;
• обозначить особенности кредита — покупку квартиры более 65 кв.м, кредитование по двум документам, получение кредита по программе «Люди дела», или оформляется кредит клиенту-зарплатнику;
• внести стоимостные показатели — цену покупаемого жилья, сумму первоначального взноса, ежемесячного дохода;
• обозначить право на получение материнского капитала;
• нажать кнопку «Готово» и рассчитать сумму ипотеки онлайн на ипотечном калькуляторе ВТБ.

Интерфейс программы простой: обозначение параметров проводится указателем мыши, цифровые данные вносят нажатием кнопок «плюс»-«минус», что означает увеличить-уменьшить либо внесением необходимой цифры с клавиатуры.

При этом в правой стороне экрана появится расчет, в котором содержатся:

• сумма кредита и итоговый процент;
• ежемесячный платеж для срока кредитования 30 лет;
• срок пользования займом. Если его скорректировать в меньшую сторону — увеличится ежемесячный транш, тогда выбирают приемлемый период пользования ипотекой.

Результат расчетов можно распечатать на бумажном носителе. Развернутый график платежей для аннуитета банк не предлагает.

Рассчитать платеж по ипотеке можно двумя способами: от цены недвижимости и сервис определит сумму стартового взноса, ежемесячное погашение, кредитную ставку. Другой вариант — от величины ежемесячного дохода, тогда программа рассчитает, на какую предельную сумму кредита заемщик может располагать и уже под эту величину выбирать квартиру.

Онлайн-калькулятор: покупка на «первичке» или «вторичке»

Приведем алгоритм, как в ВТБ банк рассчитать ипотеку онлайн калькулятор при покупке новостройки:

• в онлайн-программе выбрать вкладку «Новостройка»;
• в выпадающих списках определить регион, где будет покупаемая недвижимость. Слева указать область; справа — город;
• поставить отметку, если площадь покупаемой квартиры более 65 кв.м — тогда процент по кредиту с базового 10,6% уменьшиться на 0,5%;
• поставить отметку, если предполагается ипотека по двум документам — процент по займу увеличится на 0,5%;
• для заемщиков-бюджетников и зарплатников в поле категорий ставят «галочку», что дает льготу по кредиту на 0,3%;
• вносят стоимость квартиры и калькулятор мгновенно выдал сумму первого взноса в размере 15% от цены жилья и справа — сумму кредита и платеж;
• претенденты на семейный капитал ставят отметку в клеточке — сумма кредитования уменьшилась на 453026 руб. и ежемесячное погашение уменьшилось;
• в поле «сумма дохода» вносят данные о заработной плате. Если ее уровень недостаточный для покупки недвижимости в кредит — калькулятор проинформирует пользователя.

Аналогично можно рассчитать ипотеку для квартиры вторичного рынка. Но базовая ставка здесь выше — 11,1%. Перспективы ее изменения такие: покупка квартиры большой площади, участие в зарплатном проекте банка. Для кредитования с материнским капиталом стартовый процент по ипотеке — 10,6%.

В завершение, онлайн-калькулятор ВТБ предлагает подать предварительную заявку на оформление ипотеки — для этого есть специальная вкладка. После ее активации перед пользователем открывается бланк онлайн-заявки, в который вносят информацию:

• личные данные соискателя кредита, год рождения, мобильный телефон;
• информацию о работодателе;
• параметры кредита: цель кредитования, расположение недвижимости, вид покупаемого жилья и стоимость, суммы кредита и первоначального взноса, срок кредитования;
• паспортные данные будущего заемщика.

После отправки заявки соискателю перезвонит банковский консультант для уточнения данных и приглашения на собеседование.

Используем кредитный калькулятор ВТБ

Банк кредитует заемщиков на потребительские цели на сумму до 3 млн. руб., на 7 лет, и проводит рефинансирование ранее взятых займов. Чтобы предварительно рассчитать платежеспособность, будущему заемщику предлагают другую программу — кредитный калькулятор, который находят во вкладке «Кредиты».

Важно! Кредитный калькулятор онлайн рассчитать ВТБ ипотеку не позволит — он предназначен только для расчетов по потребкредитованию. Но клиент получит основную информацию: на запрашиваемую сумму кредита и срок — процентную ставку и платеж, который надо будет вносить каждый месяц. Для расчета ипотеки нужно перейти на сайте ВТБ в ипотечный калькулятор в разделе Частным лицам: Ипотека.

Более развернуто сервис представляет перспективность рефинансирования в ВТБ-банке:

• показано, как изменится процентная ставка для держателей Мульти-карты и застраховавших недвижимость;
• внесение информации о ежемесячных платежах и остатках по займам в других банках покажет, сколько потребуется каждый месяц платить по рефинансированию в ВТБ и какие средства можно получить на руки дополнительно;
• представлен проектный график дифференцированных платежей, который можно распечатать.

Если результаты финансового анализа онлайн-калькулятора удовлетворяют, заемщик может подать заявку на рефинансирование.

Заключение

Одна из задач банков — просвещение потенциальных заемщиков в тонкостях финансовых операций. Для этого в большей степени и предназначены кредитные, ипотечные онлайн-калькуляторы. Но стоит помнить, что работа сервисов — это предварительное информирование, прикидка. Окончательные параметры кредита будут определены после подачи документов в банк.