Ипотека от 1 процента в Сбербанке

Наряду с мерами государственной поддержки, позволяющими приобрести недвижимость по сниженной ставке, скоро появится ипотека от 1 процента в Сбербанке. Эта специальная программа позволит существенно сэкономить на жилищном кредитовании. И разработали ее в Сбербанке для своих клиентов и лояльных застройщиков. Однако получить ссуду на подобных условиях смогут не все. Нужно соответствовать определенным требованиям, предъявляемым к заемщикам и объектам недвижимости.

Условия получения ипотеки от 1 процента от Сбербанка

Сбербанк собирается ввести льготный порядок получения кредита для нескольких программ. В результате заемщик сможет оформить ссуду от:

• 1% – если обращается по программе государственной поддержки;
• 3,3% – по программе субсидирования через застройщиков, получивших аккредитацию банка;
• 5,3% – по остальным программам, предлагаемым строительными компаниями.

Все условия ипотеки от 1 процента станут известны после ее официального введения. Посмотреть их можно будет на сайте банка. Сейчас же о программе есть следующая информация:

• приобретать жильё придется через аккредитованные строительные фирмы (их кредитует Сбербанк);
• застройщики должны работать через эскроу-счета (определение им дано в ГК РФ, ст. 860.1 (скачать)), обязательные для российских компаний с июля 2019 года;
• низкая процентная ставка сохраняется только до момента ввода здания в эксплуатацию (затем процент вырастет до привычного значения).

И далеко не все застройщики согласятся на ипотеку от Сбербанка под 1 процент, учитывая, что по условиям программы они должны будут перераспределить часть своей скидки на покупателя. Такие правила распространяются не на всех клиентов банков.

Какие требования предъявляют к заемщикам

Если застройщик должен быть аккредитован банком и использовать эскроу-счета, то заемщики могут рассчитывать на минимальную ставку только в одном случае. Такие условия предлагают молодым семьям с малолетними детьми. Причем они должны подпадать под требования программы государственной поддержки. Среди основных условий программы – наличие двух или более детей (согласно Постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1711 (скачать)).

1. Ипотека под 1 процент для молодой семьи доступна, если второй ребенок, либо последующие дети, родились с первого января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
2. Программа господдержки, согласно которой выдают такие кредиты, распространяется не только на рожденных, но и на усыновленных детей.
3. Низкий процент действует, пока жильё не сдадут в эксплуатацию. На весь срок кредитования такие семьи смогут получить ссуду под 6%.
4. Под 5,3% получить средства смогут зарплатные клиенты банка. Но потребуется первый взнос от 20%.

Еще одно правило выдачи ипотеки от 1 процента в Сбербанке – это наличие страховки. Точные требования будут сформированы после введения в действие данной программы. Предположительно, страховать придется не только имущество (обязательный вид страховки по 102-ФЗ, ст. 31 (скачать)), но и здоровье. Дополнительные ограничения установлены в отношении жилого объекта. Он тоже должен отвечать конкретным требованиям.

Какую недвижимость можно купить под 1% годовых

Начнем с того, что Сбербанк работает только компаниями, которые кредитуются в этой организации. Иначе не получится перераспределить кредитные льготы на покупателей недвижимости. Под минимальную процентную ставку получится приобрести:

1. Квартиры, строительство которых финансирует Сбербанк посредством выдачи кредитов застройщикам.
2. Жилплощадь в строящемся здании (новостройка), отвечающую требованиям, предъявляемым по программе господдержки.

Если недвижимое имущество соответствует данным условиям, ипотеку от 1 процента Сбербанк выдаст без особых трудностей. Квартиру придется выбирать через специальный онлайн-сервис компании – DomClick.ru.

Рекомендуемые статьи: Вход в личный кабинет на Домклик от Сбербанка

Покупка новостройки в ипотеку: инструкция

Что делать после приемки квартиры по ипотеке в новостройке

Страховка ипотеки Сбербанка

Согласно новой программе, приобрести жилплощадь по минимальной ставке можно будет на всей территории страны. Главное, чтобы оформлялась она по ДДУ. Чтобы понять, участвует ли застройщик выбранной вами квартиры в программе, нужно обратиться в Сбербанк. Либо подайте заявление на ипотеку (скачать анкету), и вам представят перечень таких компаний. Предположительно новые условия кредитования вступят в действие с будущего года.