Где выгодней взять ипотеку без первоначального взноса

Где выгодней взять ипотеку без первоначального взноса

Где выгодней взять ипотеку без первоначального взноса – данный вопрос достаточно сложный и индивидуальный, но мы все же постараемся на него ответить. Для получения ипотечного займа требуется удовлетворять ряду условий.

Одним из них подразумевается единовременная выплата первого взноса, который обычно составляет 10-15% от общей суммы кредита. Именно из-за этого критерия многие не могут позволить себе данный вид кредитования. Однако, некоторые банковские учреждения допускают отсутствие первоначального взноса. О том, какие это организации и как выгодно взять ипотеку без первоначального взноса, расскажем далее.

Выгодно ли брать ипотеку без первоначального взноса

Недостатков у вышеназванной разновидности кредитования гораздо больше, нежели достоинств. Тем не менее, для начала расскажем о плюсах.

Основной из них – отсутствие вложений на начальных этапах. Если у заемщика не имеется каких-либо сбережений, но его ситуация критическая, то обозначенный вариант отлично подойдет. Также, накопить на него в течение продолжительного срока, при этом проживая на съемной квартире, крайне затруднительно. Как минимум, помимо проведения выплат от лица нанимателей нужно совершать другие немаловажные траты.

В остальном же, ипотека без первоначального взноса имеет ряд минусов, с которыми придется смириться. В первую очередь к ним относятся методы страхования. Получение такого кредита подразумевает собой крупные риски для банка, ведь имеется немало вариаций развития событий, где заемщик становится неплатежеспособным. В связи с этим, многие банки либо выдают ипотеку на покупку жилой площади у своих партнеров, либо требуют наличие состоятельных созаемщиков/поручителей, либо отдают денежные средства под залог недвижимости.

Важно знать: Ипотека с завышением: риски продавца и покупателя

Стоит ли оформлять ипотеку через риэлторов — плюсы и минусы

Также, тут не действуют программы государственной поддержи, если их конечно не вводит сам банк. Отсутствие данного пункта приводит к тому, что итоговая процентная ставка по кредиту выше на несколько процентов. И еще один параметр, на который обязательно стоит обратить внимание, это размеры первых выплат.

Даже несмотря на то, что первоначальный взнос действительно отсутствует, некоторые организации идут на хитрости и выставляют в договоре суммы первых платежей слишком большими.

Где выгодней взять ипотеку без первоначального взноса

Банки, где выгодно взять ипотеку без первоначального взноса

В первую очередь мы решили исключить те банковские учреждения, которые предоставляют кредит только для покупки жилья у партнеров. Далее мы предоставим список банков, которые осуществляют выдачу ипотеки без первоначального взноса на выгодных условиях:

Сбербанк

В данный момент предоставляет самую выгодную ипотеку без первоначального взноса. Он один из немногих, кто выдает не просто ипотечный заем, но и может включить вас в одну из льготных программ. Например, для военнослужащих или же молодых семей.

Для получения кредита нужно являться гражданином Российской Федерации, быть прописанным на ее территории, иметь стаж работы от 6 месяцев на текущем месте и от 12 месяцев в общей сложности. Также, потребуется предоставить справку согласно форме банка или вида 2-НДФЛ, в которой прописываются источники дохода лица, и иметь созаемщика. При этом, даже если он обладает высоким уровнем дохода, но находится в преклонном возрасте, то это тоже может стать проблемой.

Помимо этого, учитываются и возрастные ограничения. Речь идет не о том, какого возраста нужно достигнуть, а сколько лет будет заемщику при совершении последних платежей. Согласно официальным требованиям лицо к тому моменту должно быть младше 70 лет.

Совкомбанк

Предоставляет ипотечный заем без первоначального взноса под дополнительный залог. Процентная ставка начинается от 10,9%, а максимальная сумма кредитования составляет 30,000,000 рублей. Если говорить об условиях заключения договора, то возраст заемщика должен составлять от 20 до 85 лет, а в качестве залога принимается квартира, машина, нежилое помещение.

Росбанк (Дельтакредит)

Предоставит ипотеку ипотеку под залог приобретаемой недвижимости и под залог имеющегося жилья. Процентная ставка аналогична прошлому варианту. Из основных требований стоит отметить возраст от 20 до 64 лет и наличие имущества для сдачи под залог. Список того, что можно заложить, мы уже указывали выше. Стоит отметить, что на доступную сумму для выдачи влияет стоимость имущества в залоге. Более того, кредит не может быть больше, чем 70% от стоимости заложенного.

Райффайзенбанк

Предлагает достаточно выгодную ипотеку без первоначального взноса относительно процентной ставки, ведь она начинается от 9,99%. Максимальная сумма кредита может доходить до 26,000,000 рублей, а под залог отдается исключительно квартира. Имеются требования к минимальному доходу заемщика, в большинстве регионов он составляет 15000р, но в крупных городах начинается от 20000 рублей. Возраст должника к моменту последних платежей не должен превышать 65 лет, а максимальный срок займа — быть выше 30 лет.

Оцените автора
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Поделитесь в социальных сетях

1 Комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.