Актуальные новости по ипотеке и недвижимости на 21 декабря 2020 года.
Ранее мы уже писали о снижении ставок по ипотеке – Об этом читайте тут — Новости по ипотеке на декабрь 2020 года
Центробанк сохранил ключевую ставку 4,25% годовых.
Сбербанк снизил минимальный стаж для оформления ипотеки до 3 месяцев и снова выдает Сельскую ипотеку.
Акция в Совкомбанке
В Совкомбанке стартовала акция «Зимняя» для заемщиков, желающих купить недвижимость в ипотеку. С 03.12.2020 года по 28.02.2021 года если заемщик покупает квартиру или апартаменты по программе «Кредит на приобретение недвижимости», то получает скидку — 1,3%, при сумме кредита:
- для Москвы и МО- от 8 000 0000 руб. и выше;
- для Санкт-Петербурга и ЛО — от 4 000 000 руб. и выше;
- для других регионов- 3 000 000 руб. и выше.
Законопроект о «гаражной амнистии»
Проект закона, который разрабатывался с участием Росреестра, с целью урегулирования вопросов оформления прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, внесен на рассмотрение в Госдуму.
Многие заявители на сегодня вынуждены регистрировать право собственности на гараж на основании решения суда.
И новый проект закона направлен на упрощение документарного оформления прав. Для оформления в собственность заявителю нужно будет обращаться в местное самоуправление для предоставления земли под уже построенным гаражом, с документом, подтверждающим фактическое владение. Это заявление будет рассмотрено без оплаты госпошлин.
Под «Гаражную амнистию» попадают объекты гаражного назначения, обладающие следующими характеристиками:
- построено до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004);
- строение одноэтажное;
- капитальное с фундаментом с стенами;
- в сооружении отсутствуют жилые помещения;
- могут быть расположены отдельно или в гаражных кооперативах.
- земельный участок находится в ведении государства
Не попадают под «гаражную амнистию»:
- самовольные постройки;
- подземные гаражи при многоквартирных домах и бизнес центрах.
Еще законопроект направлен на упрощение процедуры для размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан.
Документами, подтверждающими владение гаражом могут быть:
- справка о выплате пая в ГСК;
- решение о распределении гаража
- ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.
Регионы смогут определить дополнительный перечень документов.
Также заявители смогут оформить право на землю, на которой находится гараж, одновременно с правом на гараж.
Срок регистрации нотариальных сделок планируют сократить
На сегодня Росреестр регистрирует в течении 1 дня нотариальные сделки, направляемые электронно нотариусами. Но в скором времени этот срок будет еще меньше.
Росреестр и нотариальная палата отладили четкий порядок осуществления госрегистрации прав на недвижимость.
По новому порядку документы от нотариуса по двум и более объектам рассматриваются одним регистратором.
Росреестр предлагает расширить дачную амнистию
18 ноября 2020 года Государственная Дума приняла закон о продлении «дачной амнистии» на пять лет – до 1 марта 2026 года.
Было предложено, чтобы упрощённый порядок регистрации распространялся не только на построенные раньше дома, но также на новые постройки. Земля при этом должна иметь разрешенное использование: садоводство, ижс, лпх.
Обманутым дольщикам вернут маткапитал во внесудебном порядке
Ранее в случаях признания застройщика банкротом или сильного затягивания сроков строительства, дольщикам приходилось обращаться в суд, чтобы средства МСК вернуть на счет ПФР. Теперь эти деньги будут перечисляться в пенсионный фонд автоматически в течении 5 дней с момента расторжения договора счета эскроу. Это в значительной степени облегчит повторное использование материнского капитала.