Новости по ипотеке и недвижимости на 21 декабря 2020 года

Актуальные новости по ипотеке и недвижимости на 21 декабря 2020 года.

Ранее мы уже писали о снижении ставок по ипотеке – Об этом читайте тут — Новости по ипотеке на декабрь 2020 года

Центробанк сохранил ключевую ставку 4,25% годовых.

Сбербанк снизил минимальный стаж для оформления ипотеки до 3 месяцев и снова выдает Сельскую ипотеку.

Акция в Совкомбанке

В Совкомбанке стартовала акция «Зимняя» для заемщиков, желающих купить недвижимость в ипотеку. С 03.12.2020 года по 28.02.2021 года если заемщик покупает квартиру или апартаменты по программе «Кредит на приобретение недвижимости», то получает скидку —  1,3%, при сумме кредита:

• для Москвы и МО- от 8 000 0000 руб. и выше;
• для Санкт-Петербурга и ЛО — от 4 000 000  руб. и выше;
• для других регионов- 3 000 000  руб. и выше.

Законопроект о «гаражной амнистии»

Проект закона, который разрабатывался с участием Росреестра, с целью урегулирования вопросов оформления прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, внесен на рассмотрение в Госдуму.

Многие заявители на сегодня вынуждены регистрировать право собственности на гараж на основании решения суда.

И новый проект закона направлен на упрощение документарного оформления прав. Для оформления в собственность заявителю нужно будет обращаться в местное самоуправление для предоставления земли под уже построенным гаражом, с документом, подтверждающим фактическое владение. Это заявление будет рассмотрено без оплаты госпошлин.

Под «Гаражную амнистию» попадают объекты гаражного назначения, обладающие следующими характеристиками:

• построено до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004);
• строение одноэтажное;
• капитальное с фундаментом с стенами;
• в сооружении отсутствуют жилые помещения;
• могут быть расположены отдельно или в гаражных кооперативах.
• земельный участок находится в ведении государства

Не попадают под «гаражную амнистию»:

• самовольные постройки;
• подземные гаражи при многоквартирных домах и бизнес центрах.

Еще законопроект направлен на упрощение процедуры для размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан.

Документами, подтверждающими владение гаражом могут быть:

• справка о выплате пая в ГСК;
• решение о распределении гаража
• ранее полученные документы технической инвентаризации и другое.

Регионы смогут определить дополнительный перечень документов.

Также заявители смогут оформить право на землю, на которой находится гараж, одновременно с правом на гараж.

Срок регистрации нотариальных сделок планируют сократить

На сегодня Росреестр регистрирует в течении 1 дня нотариальные сделки, направляемые электронно нотариусами. Но в скором времени этот срок будет еще меньше.

Росреестр и нотариальная палата отладили четкий порядок осуществления госрегистрации прав на недвижимость.

По новому порядку документы от нотариуса по двум и более объектам рассматриваются одним регистратором.

Росреестр предлагает расширить дачную амнистию

18 ноября 2020 года Государственная Дума приняла закон о продлении «дачной амнистии» на пять лет – до 1 марта 2026 года.

Было предложено, чтобы упрощённый порядок регистрации распространялся не только на построенные раньше дома, но также на новые постройки. Земля при этом должна иметь разрешенное использование: садоводство, ижс, лпх.

Обманутым дольщикам вернут маткапитал во внесудебном порядке

Ранее в случаях признания застройщика банкротом или сильного затягивания сроков строительства,  дольщикам приходилось обращаться в суд, чтобы средства МСК вернуть на счет ПФР. Теперь эти деньги будут перечисляться в пенсионный фонд автоматически в течении 5 дней с момента расторжения договора счета эскроу. Это в значительной степени облегчит повторное использование материнского капитала.