Ставки по ипотеке в 2020 в Сбербанке

Ставки по ипотеке в 2020 в Сбербанке волнуют многих россиян, ведь жилищное кредитование – одно из самых популярных направлений в банковской сфере. Какие прогнозы делают финансовые аналитики относительно крупнейшего кредитора нашей страны и какие комментарии дают сами представители банка? Планируется ли снижение ставок или же процент будет расти?

Прогноз ипотечных ставок Сбербанка на 2020 год

Ставки по ипотеке в 2020 в Сбербанке (скачать анкету) и других кредитных организациях зависит от ключевой ставки ЦБ РФ, на начало года она составляет 6,25% годовых. За истекший 2019 год значение менялось в меньшую сторону от 7,75%, действовавших в январе, до текущей цифры. В целом, прогнозы состояния ипотечного рынка России благоприятные – жилищные кредиты также востребованы, банки будут предлагать все более выгодные условия. На ситуации благоприятно сказывается оказываемая государством поддержка заемщикам.

В среднем, в 2019 году ипотечные ставки в банках были на уровне 9,6%. Финансовые аналитики сходятся во мнении, что усредненное значение в 2020 году составит 8,7%. Речь идет о базовых условиях кредитования, не принимая во внимание программы с государственным субсидированием. К примеру, льготную ипотеку по-прежнему смогут получить семьи, в которых родился второй или последующий ребенок. Для них процент по жилищному займу будет зафиксирован на уровне 5-6%.

Официальных заявлений от представителей Сбербанка пока не было. Однако специалисты сходятся во мнении, что ставка по ипотеке в 2020 году в Сбербанке также продолжит снижаться вслед за ключевым значением ЦБ РФ.

Ипотечный процент начал понижаться еще в конце ноября 2019 года. Тогда ставки упали в среднем на 0,3-0,6%. На начало 2020 года Сбербанк предлагает своим клиентам следующие условия жилищного кредитования (скачать):

• на приобретение квартиры в новостройке – от 6,5% по программе госсубсидирования, от 8,7% по базовым параметрам;
• на покупку жилья на вторичном рынке – от 8,9% по стандартным условиям, от 8,5% по льготной программе для молодых семей;
• рефинансирование ипотеки – от 9%;
• военная ипотека – от 8,8%;
• на постройку частного дома – от 9,7%;
• по программе реновация жилья (для жителей Москвы) – от 8,8%;
• на покупку своего дома – от 9,2%;
• на покупку гаража или машиноместа – от 9,7%;
• кредит под залог недвижимости – от 11,3%.

Кроме этого, банк запускает жилищные займы для самозанятых граждан. Процентная ставка в Сбербанке по ипотеке в 2020 году будет установлена на уровне от 9% на приобретение готового жилья. Если объектом кредитования выступает новостройка, базовое значение составит 7%.

Как и прежде, процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2020 году будут зависеть от остальных условий кредитования. Традиционно финансовая организация корректирует процент в зависимости от следующих факторов:

• +0,4% при внесении первого взноса менее 20% от стоимости жилья (по ипотеке на приобретение готовой или строящейся квартиры);
• +0,5% если у клиента нет зарплатной карты банка;
• +0,3-0,8% при отказе от представления бумаг, подтверждающих доход и трудовую занятость, то есть по двум документам;
• +1% при отказе от финансовой защиты жизни и здоровья заемщика;
• +1% на время, пока не прошла регистрация залога в пользу банка.

При оформлении кредита по государственной жилищной программе (федеральной или региональной) проценты по ипотеке в Сбербанке в 2020 году составляют 9% на новостройку, 8,7% — на готовое жилье. Ставки корректируются в зависимости от первого взноса и наличия полиса страхования жизни заемщика.

Читайте также: Условия ипотеки Сбербанка на вторичный рынок жилья

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Как рассчитать ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке на калькуляторе онлайн

Снижение действующей ставки в 2020 году

Снижение ставки по действующей ипотеке в 2020 в Сбербанке будет зависеть от развития программы рефинансирования. Ранее такие кредиты выдавались финансовой организацией, но их оформление было приостановлено. По заявлению Германа Грефа, бессменного главы банка, уже в текущем году заемщики вновь смогут воспользоваться этим предложением. В настоящее время клиенты вынуждены обращаться в конкурирующие банки, чтобы получить меньший процент.

Снижение ставки по ипотеке Сбербанка в 2020 году, как и прежде, будет доступно семьям с 2-мя и более детьми (Постановление № 1711 (скачать)). Оно проходит в рамках рефинансирования действующего жилищного кредита при условии строгого соблюдения правил предоставления государственной субсидии. В частности, ребенок должен появиться на свет или быть усыновлен в период с 2018 по 2022 годы. Также есть особые требования к параметрам ипотечного займа (по сумме, сроку, наличию страховки и т.д.).

Понижение ставки по ипотеке в Сбербанке в 2020 году в рамках рефинансирования (скачать условия) собственных кредитов предполагает базовое значение от 9%. Для банка такая программа не очень выгодна, но потеря надежных заемщиков в большей степени лишает кредитора прибыли. Поэтому стоит ожидать скорого старта рефинансирования и пользоваться предоставляемой возможностью, если ставка вас не устраивает.

Если говорить о массовом снижении процента по ипотеке в 2020 году в Сбербанке (по действующим займам), его пока не предвидится. Периодически банк уменьшает ставку по своим кредитам, но в данный момент акция не проводится. Клиентам рекомендуется следить за новостями на сайте финансовой организации и в СМИ. Если появится объявление о том, что Сбербанк снижает ставки по ипотеке в 2020 году, сразу подать заявление.