Ипотека без поручителей и созаемщиков – условия оформления

Ипотека без поручителей и созаемщиков – условия оформления

Многих людей интересует ипотека без поручителей и созаемщиков. Еще недавно подобный тип кредитования считался невозможным, так как кредитно-финансовым учреждениям требовались дополнительные гарантии полного возврата заемных средств. Сегодня банки стремятся всеми способами привлечь клиентов, поэтому стала возможна ипотека без поручителей и созаемщиков. Перед оформлением рекомендуется внимательно ознакомиться с основными условиями предоставления подобного типа ипотечного кредитования.

Условия, при которых не потребуются созаемщик и поручитель

Поручительство является одним из основных способов гарантий для банков. В случае возможных проблем кредитно-финансовая организация может потребовать выполнения обязательств с поручителя, поэтому далеко не каждый человек согласится быть участником подобной сделки. При этом поручитель не имеет никаких прав на недвижимое имущество (Гражданский кодекс РФ, ст. 365 (скачать)). В свою очередь созаемщик является полноправным участником сделки, имеет право на недвижимость или долю квартиры, дома. Учитывая все моменты, многие заемщики хотят взять ипотеку без поручителей и созаемщиков.

Главным условием для получения такого займа является достаточный уровень доходов для выполнения обязательств по кредиту. Также стоит учитывать, что у потенциального заемщика должна быть положительная кредитная история и постоянное место трудоустройства. Пока ипотека без поручителей и созаемщиков представлена только в ряде банковских учреждений. Помимо достаточного уровня финансового положения, необходимо учитывать, что каждый банк предъявляет определенные требования к заемщику. К этим моментам относятся следующие аспекты:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • соответствии возрастным ограничениям;
  • определенный стаж работы.

Если по одному из пунктов будет не соответствие, то банк может предложить воспользоваться поручительством.

Как оценить достаточность дохода

Итак, ипотека без поручителей и созаемщиков предполагает определенный уровень доходов потенциального клиента. Поэтому перед оформлением человеку рекомендуется заранее ознакомиться с ключевыми моментами. Для этого можно использовать кредитный калькулятор. Например, ипотека без поручителей и созаемщиков в Сбербанке (скачать общие условия) предусматривает подобную возможность на официальном сайте.

Расчет необходимого уровня дохода для ипотеки без поручителей и созаемщиков в Сбербанке

Для получения предварительной информации заемщику потребуется заполнить следующие поля:

  • цели получения заемных средств;
  • регион предоставления кредита;
  • стоимость объекта недвижимости;
  • сумма первоначального взноса;
  • сроки кредитования;
  • указание наличие зарплатной карты Сбербанка;
  • желание выполнить страхование жизни;
  • дополнительные скидки от застройщика.

Заполнив вышеперечисленные поля, потенциальный заемщик сможет примерно оценить свои возможности. После заполнения этих сведений система обычно предоставляет следующую информацию по кредиту:

  • уточняется сумма кредита;
  • размер ежемесячного платежа;
  • необходимый доход для выполнения обязательств по ипотечному кредиту;
  • процентная ставка.

После этого можно сразу подать заявку на рассмотрение кредита.

Учитывайте, что данные могут быть изменены после тщательного изучения кредитной истории и других моментов, касательно клиента.

Подобные условия предполагает ипотека без поручителей и созаемщиков в ВТБ (скачать общие правила в pdf). На сайте банка также можно воспользоваться кредитным калькулятором, который поможет определиться с выбором.

Читайте также: Отличие созаемщика от поручителя в ипотеке

Ответственность, права и обязанности созаемщика по ипотеке

Преимущества единоличной ипотеки

Единоличная ипотека является очень привлекательной программой. Основным преимуществом является то, что заемщик является единственным собственником объекта недвижимости, что значительно упрощает владение в дальнейшем. Но нужно учитывать, что к таким заемщикам банки могут предъявлять повышенные требования, так как отсутствуют дополнительные гарантии возврата заемных средств.

Ипотека без поручителей и созаемщиков – это мечта многих людей. Если вы решили воспользоваться подобной программой кредитования, то необходимо ответственно и внимательно оценить свое материальное положение и возможности. Постарайтесь заранее взвесить все плюсы и минусы такого решения. В целом единоличная ипотека имеет множество преимуществ, которые иногда крайне важны для определенных людей.

Оцените автора
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)


Подписка на новые статьи

Поделитесь в социальных сетях

Автор:

Специалист по ипотеке Мария Юрьевна Сохань

Дата публикации

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.