Как получить Дальневосточный гектар

Законодательный акт о Дальневосточном гектаре действует с 2016 года. Согласно этой программе гражданам РФ бесплатно предоставляются земли, находящиеся на территории ДФО (119-ФЗ от 01.05.2016, ст. 1 (скачать)). Передается земля в пользование, но с возможностью дальнейшего оформления в собственность или долгосрочную аренду.

Данный закон призван привлечь активных и инициативных жителей к освоению Дальнего Востока. В этих целях предлагают получить:

• участки сельскохозяйственного назначения;
• площади с лесными массивами.

Взять Дальневосточный гектар можно только один раз. Каждому обратившемуся лицу (или группе лиц) дается 1 га для реализации следующих целей:

• строительство жилья;
• ведение фермерского хозяйства;
• туристический проект;
• предпринимательство;
• иные разрешенные виды деятельности.

Переезжать в регион размещения земли для постоянного проживания не нужно. Правом на получение участка можно воспользоваться до 01.01.2035 г. Однако при выборе надела следует учитывать некоторые ограничения.

Как выбрать участок

Существует перечень земель, в границах которых отказывают по программе Дальневосточный гектар. К ним относятся:

• населенные пункты в пределах городских округов или сельских поселений;
• участки, находящиеся в 10 км и менее от населенных пунктов с 50 000 жителей;
• территории, расположенные в 20 км и менее от городов с 300 000 человек.

Также ограничен и перечень районов, где допускается выдача земель по данной программе. Поэтому делать выбор участка по Дальневосточному гектару на карте нужно внимательно. Существует несколько способов, позволяющих определиться с наделом:

1. Лично посетить территорию, исследовав ее ландшафт и прочие характеристики.
2. Изучить карты или использовать иные дистанционные методы подбора.
3. Воспользоваться схемой расположения агломераций гектаров.
4. Положиться на мнение местных жителей, предлагающих наиболее перспективные земли.

В случае с агломерациями предлагают выбрать участок из числа самых выгодных, либо присоединиться к созданию уже существующих населенных пунктов.

Как подать заявление

Подать заявление на Дальневосточный гектар, можно не выходя из дома. На заполнение заявки через сайт НаДальнийВосток.рф уйдет около 15 минут. Процедура проходит в шесть этапов:

1. Регистрация на портале государственных услуг.
2. Вход в личный кабинет при помощи данных, полученных при регистрации.
3. Выбор границ надела на публичной кадастровой карте.
4. Заполнение заявления в электронном виде.
5. Подтверждение отправки заявки в уполномоченное ведомство и ожидание ее проверки.
6. Подписание договора об использовании земли.

По этой же схеме вы сможете закрепить за собой Дальневосточный гектар через госуслуги (119-ФЗ, ст. 4 (скачать)). Заявление будут проверять в течение семи дней. Если оснований для отказа не найдено, то участок ставят на учет, выносится распоряжение о его передаче заявителю во владение и высылается договор. На его подписание дается максимум 30 дней (119-ФЗ, ст. 5 (скачать)). Можно забронировать на 7 дней несколько земель сразу. Из них вы выберите лучший вариант, а остальные получат другие заявители.

Допускается коллективная подача заявки. Но даже если на ней поставят подпись несколько человек, им предоставят в пользование не более одного гектара земли. И все они должны соблюдать условия получения Дальневосточного гектара, а также соответствовать требованиям, предъявляемым к заявителям. Если же использование земли будет коллективным, то группа до 10 человек сможет получить надел площадью до 10 га. Сроки рассмотрения от количества человек не изменятся.

Как долго будут рассматривать заявление

В среднем, чтобы дать ответ по заявке, уполномоченным органам потребуется 33 дня. Если решение вынесено положительное, в личном кабинете появится информация о необходимости подписать договор. Далее вы сможете оформить Дальневосточный гектар в пользование. Если же заявку не удовлетворят, обратившемуся лицу предложат скорректировать границы земли или аналогичный участок, соответствующий правилам программы.

На каких основания отказывают в предоставлении участка

Чтобы получить Дальневосточный гектар в Бурятии потребуется правильно выбрать район его размещения. Если допустить ошибку, в его предоставлении откажут. Отрицательное решение принимают и по другим основаниям (119-ФЗ, ст. 7 (скачать)):

• участок оказался на территории заповедника или другой охраняемой зоны;
• у него уже есть владелец, либо он расположен на территориях общего пользования;
• земля принадлежит Министерству обороны или произошло иное наложение границ.

В основном причины отказов связаны с неточностью земельных кадастров. Также к основаниям относят и несоблюдение закона, где указаны характеристики земель и их удаленность от населенных пунктов.

К примеру, Дальневосточный гектар в Забайкальском крае можно получить, если он удален от городов численностью населения 50 000 и 300 000 на 10 и 20 км соответственно. Сам участок должен относиться к землям сельскохозяйственного назначения. Промышленные территории или земли населенных пунктов получить в пользование нельзя. Используйте уже готовые схемы, либо заручитесь поддержкой специалистов при выборе надела на публичной кадастровой карте, и проблем с оформлением не возникнет.