Программа рефинансирования ипотеки в Связь банке предусматривает выдачу средств на погашение кредитов, взятых в других финансовых учреждениях. Причем такие ссуды должны быть оформлены:
- на жильё в многоквартирном доме;
- частный дом с землей, где он расположен;
- таунхаус вместе с земельным участком;
- гараж или место под машину вместе с квартирой;
- апартаменты или иные помещения;
- участок земли без объекта на нем.
Условия
Выдают ссуду в рублях, а сумма кредитования от 400 000 до 30 000 000 руб. Оформляется рефинансирование ипотеки в Связь банке на следующих условиях:
- период выдачи кредита от 3 до 30 лет;
- погашение ежемесячными платежами;
- обеспечением служит залог недвижимости;
- ставка фиксированная – 9,55% годовых.
В банке отсутствуют скрытые комиссии, а решение по заявке принимается в течение дня.
Заемщик может оформить ссуду в регионе нахождения компании, даже если он работает и живет в другой области. На сумму и порядок досрочного погашения не налагаются ограничения. К клиенту предъявляют отдельные требования.
Какие требования к заемщикам
Чтобы оформить рефинансирование ипотеки в Связь банке, необходимо соответствовать определенным правилам.
- Ссуда выдается только гражданам РФ, зарегистрированным по месту жительства или временного пребывания на территории страны.
- Возрастные ограничения начинаются с 21 года включительно и заканчиваются на 65 годах.
- Минимальный совокупный трудовой стаж – 1 год. Последнее место работы заемщик должен занимать не менее 4 месяцев.
- Доход подтверждается справкой: либо по форме банка (скачать), либо в виде документа 2НДФЛ (скачать бланк в pdf).
Следует учитывать и нюансы, касающиеся ограничения по возрасту. Связь банк рефинансирует ипотеку лицам, которым на день обращения с заявлением исполнился 21 год, а на момент окончания ссуды не больше 65 лет.
Какие требования к кредитам
К ссуде, на погашение которой берется ипотека в этой организации, тоже предъявляются требования. К моменту обращения в банк должен пройти минимум год со дня получения первого кредита. И его цель должна быть строго определенной: покупка жилплощади в новостройке или на вторичном рынке. Причем приобретаться недвижимость должна под залог. Отдельные правила предъявляют к пакету документации.
Какие документы потребуются
Оформляя рефинансирование ипотеки в Связь банке, необходимо подготовить бумаги по прежней ссуде. Перечень состоит из:
- копии первого кредитного соглашения;
- копий другой документации к нему;
- реквизитов счета для погашения ссуды;
- выписки по счету минимум за 12 месяцев;
- копии договора залога недвижимости;
- копии соглашения с поручителем;
- справки, подтверждающей размер долга;
- информации о процентах по первой ссуде;
- сведений о просрочках и периоде кредитования.
Если к договорам составлялись дополнительные соглашения, их тоже нужно представить. Выписки и справки заверяются представителями банков, выдавших первый кредит.
Если не представить копию прежнего договора, рефинансировать ипотеку в Связь банке не получится. Но другие бумаги готовятся только при их наличии. Справки о просрочках и прочих условиях погашения нужны в обязательном порядке. Кроме того, нужен будет новый перечень документов, включающий результаты оценки и страховой полис (скачать список документов для Связь банка). На их получение придется потратить средства из собственного кармана.
Расходы на получение ссуды
Оформление рефинансирования ипотеки в Связь банке связано с некоторыми тратами. Эти же средства вы потратите при получении стандартного жилищного кредита.
- Для начала придется обратиться в оценочную организацию, получившую аккредитацию у банка. Эксперты оценят предмет залога (квартиру или прочее имущество).
- Затем следует приобрести страховой полис. Перечень страховщиков также выдается финансовой организацией. Они должны получить одобрение банка.
- Минимальная статья расходов на рефинансирование ипотечного кредита в Связь банке – это уплата государственной пошлины. Ее вносят в процессе регистрации соглашения.
Страховка будет стоить примерно 1% от суммы кредита. Оценочные мероприятия обойдутся приблизительно в 5 000 рублей. За гос. регистрацию нужно отдать еще 1-2 тыс. руб. Каждое из этих действий осуществляется на своем этапе оформления ссуды.
Порядок действий при рефинансировании
Сначала надо собрать бумаги, направить их в банк и дождаться одобрения. На рассмотрение заявки дается до пяти дней. Далее порядок рефинансирования ипотеки в Связь банке выглядит следующим образом:
- Одобрение жилплощади: оценка залога (жилого объекта) и представление результатов кредитору и страховщику;
- Оформление сделки: если с заемщиком и недвижимостью все в порядке, назначается дата заключения соглашения (во время визита подписывается кредитный и залоговый договоры);
- Перечисление средств: готовятся платежные поручения, деньги направляют на погашение старого кредита;
- Подтверждение закрытия прежней ссуды: в банк нужно принести копию справки, где указано, что первый кредит погашен;
- Снятие обременения: в процессе меняется залогодержатель, если предыдущая ссуда была выдана другой компанией.
После снятия обременения, оно налагается снова, только теперь закладную регистрирует Связь банк, становясь залогодержателем.
