Оформляли ипотеку много лет назад на невыгодных условиях? Навязала дорогой кредит компания-партнер? Выход есть — рефинансирование ипотеки в ДельтаКредит банке! Финучреждение входит в первую пятерку по объемам ипотечного портфеля, работает стабильно и отлажено. Здесь могут предложить по-настоящему выгодные условия и удобный график платежей.
Интересно! Перекредитование и ипотека – главные направления деятельности компании. Учреждение рефинансирует как собственные ипотечные кредиты, так и займы сторонних банков.
Преимущества
Организация специализируется на ипотечном кредитовании. Поэтому весь процесс (от предварительной заявки до финальной подписи в соглашении) – отлаженный механизм с минимальным участием заемщика. Он ориентирован на занятых клиентов и построен таким образом, чтобы кредитуемый собирал минимум бумаг, и как можно меньше «бегал» по инстанциям.
Отзывы клиентов ДельтаКредит банка о рефинансировании ипотеки говорят о том, что в этом учреждении:
- быстро принимают решение о выдаче/невыдаче кредита (в течение 3-х рабочих дней);
- заемщика сопровождает менеджер, большинство вопросов решается через личный кабинет на сайте;
- доход подтверждают либо по справке 2-НДФЛ либо по форме банка;
- есть возможность досрочного погашения взятых средств;
- рефинансируют валютный кредит в рублях;
- дают шанс на перекредитование тем, кто брал ипотеку по льготным государственным программам.
Важно! ДельтаКредит — банк с участием иностранного капитала. У него есть крепкая финансовая база, позволяющая выдавать долгосрочные займы по лояльной процентной ставке.
Рефинансирование ипотеки банк Дельта: проценты в 2019 году
Рефинансироваться выгодно тем заемщикам, которые оформляли ипотечное соглашение по ставке 12,5% и выше или вынуждены оплачивать долларовый займ. В «Дельте» обещают ставку от 9,5 до 10,75%. Однако эти показатели действуют в том случае, если:
- рефинансируемая сумма составляет не менее 50% и не более 85% от стоимости квартиры (апартаментов);
- заемщик согласен застраховать свои жизнь и здоровье, риск утраты собственности, а также предмет залога.
Важно! Ставка 9,5% может стать еще ниже, если кредитуемый внесет личные средства для уменьшения остатка задолженности. А вот в случае несоблюдения условий или отказа от одного из видов страхования ставка повышается на 1-4 процентных пункта!
Как работает калькулятор рефинансирования ипотеки ДельтаКредит
Конечно, заемщику интересно видеть реальные цифры. Поэтому на сайте финучреждения deltacredit.ru есть удобная электронная форма. Необходимо заполнить поля:
- месторасположение объекта (город, область);
- вид недвижимости (квартира, комната);
- остаток по ипотеке (указываем в рублях);
- актуальный ежемесячный платеж и действующая процентная ставка.
После заполнения всех ячеек вы увидите свой новый ежемесячный платеж. Если параметры, которые выдал калькулятор рефинансирования ипотеки в ДельтаКредит Банке, вас не устраивают, попробуйте увеличить срок и подключить льготную ставку.
Информация! Автоматически в анкете проставляется базовый процент. Но его можно снизить. На выбор 3 варианта: «оптима» (снижение на 0,5%); «медиа» (-1%); «ультра» (-1,5%). За снижение ставки банку придется выплатить единоразовые комиссионные.
Рефинансирование ипотеки ДельтаКредит банком: этапы
Если пробный расчет полностью устраивает, клиент оформляет заявку на сайте. После ее обработки с кредитуемым связывается сотрудник финучреждения и объясняет, какие нужны документы. При этом не требуется привозить в офис отдельно каждую бумажку. Все сканированные копии отправляются в электронном виде через личный кабинет.
Обратно приходит электронный вариант договора, с которым заемщик может ознакомиться до заключения сделки. Таким образом, все вопросы решаются дистанционно. Остается посетить один раз офис компании и подписать договор.
Внимание! Недавно у заемщика появилась возможность подать онлайн-заявку из любой точки мира через сервис ДельтаЭкспресс. Решение приходит за 5 минут.
Какую сумму можно получить, и на какой срок
Дельта готов кредитовать на большие суммы и длительный срок. Для Москвы и столичного региона минимальная сумма займа – 600 тыс. рублей. Для остальных регионов нижняя планка составляет 300 тыс. рублей. Занять средства можно на срок до 25 лет.
Обратите внимание! При погашении доступна опция «Платеж 1 раз в 14 дней». Это более выгодно, чем оплачивать займ 1 раз в месяц. Поскольку платежи поступают чаще, получается ощутимая экономия на процентах. Подключить опцию к кредитному договору нужно сразу.
Как выбрать выгодный способ погашения
После подписания договора заемщик получает подробный график платежей, которого он должен неукоснительно придерживаться. Опоздание даже на 1 день грозит штрафными санкциями. Каким образом можно оплатить рефинансирование ипотеки в ДельтаКредите:
- через кассу банка (актуально только для жителей Москвы и Санкт-Петербурга);
- с помощью платежных систем (например, «Золотой Короны»);
- через мобильное приложение ДельтаКредит;
- через кассу другого банка;
- посредством карт Visa, MasterCard, Мир в своем личном кабинете;
- в бухгалтерии по месту работы.
Внимание! Все перечисленные способы перевода денег платные. Обслуживать долг без комиссии возможно через дебетовую карту ПАО «Росбанк».
Рефинансирование ипотеки в Дельта Кредите: каковы ставки до передачи закладной
Напомним: процедура перекредитования строится по следующей схеме. Банк предоставляет требуемую сумму для полного погашения старых кредитных обязательств. Заемщик выплачивает долг и закрывает прежний кредит. Затем он должен передать недвижимость как залоговое имущество в собственность кредитору. Пока этого не произошло, займ платится по повышенным процентам (11-14,75%).
Обратите внимание! Только после регистрации закладной в Росреестре ставка понижается до уровня, который изначально оговаривали при заключении договора. Следовательно, в интересах клиента передать закладную в банк как можно быстрее.
Передача ценной бумаги происходит по следующей процедуре:
- после погашения старого кредита клиент обращается в Росреестр о снятии обременения на квартиру;
- подает документы на регистрацию в соответствии с новым договором;
- получает опись, передает ее кредитору;
- представители банка сами забирают закладную.
Иногда сотрудники по нерасторопности затягивают процесс. В то же время, в интересах должника передать закладную в сжатые сроки (от этого зависит снижение процентной ставки). Поэтому постарайтесь исключить из соглашения пункт о том, что документ из Росреестра забирают регистрационные агенты. Лучше сделать это самостоятельно.
Как подать онлайн заявку на рефинансирование ипотеки
Требования к заемщикам
Обычно кредитные организации выдвигают большой список требований к ипотечным клиентам. Но ДельтаКредит — исключение. Здесь готовы работать с гражданами от 20 до 65 лет (допустимый возраст на дату полного погашения займа). Это единственное строгое условие. Гражданство, прописка, место работы и должность не имеют значения.
Внимание! В банке действуют льготные условия для зарплатных клиентов ПАО РОСБАНК.
Необходимые документы
ДельтаКредит ориентирован на работу с солидными клиентами, которые экономят свое время. Поэтому для подписания договора достаточно предоставить паспорт. Правда, процент в таком случае будет выше на 1,5 пункта.
Желающие сэкономить и снизить ставку собирают следующий базовый пакет бумаг:
- действующий кредитный договор;
- справка о доходах 2-НДФЛ (либо по форме банка);
- свидетельство о праве собственности на залоговое имущество;
- паспорта всех собственников;
- экспертная оценка объекта недвижимости.
Банк вправе затребовать иные подтверждения и справки в соответствии со своими внутренними нормативными документами. Созаемщики обязаны предоставить оригиналы и копии паспортов, а также документально подтвержденные сведения о доходах.
Важно! Если кредитуемый не может подтвердить свои доходы официально, он вправе принести справку, оформленную по форме банка. Правда, в таком случае ставка повысится на 0,5%.
Требования к объекту недвижимости
Дельта руководствуется общепринятыми стандартами по оценке недвижимого имущества, которое банк-кредитор принимает в залог. Квартира, комната или апартаменты должны:
- быть пригодны для проживания;
- оформлены как отдельное структурно обособленное помещение;
- не находиться в здании, предназначенном на снос (капитальный ремонт);
- располагаться на территории присутствия банка или его партнеров.
Обратите внимание! Банк не рефинансирует кредиты на покупку земельного участка или приобретение/строительство частного дома.
Сопутствующие расходы
Рефинансируя кредит, заемщик несет дополнительные расходы. Подача, рассмотрение заявки и сопровождение сделки бесплатные. Что придется оплатить:
- повторную оценку имущества (по тарифам оценочной компании);
- нотариальные действия;
- работу регистрационных агентов (по желанию);
- безналичный перевод денег;
- государственные пошлины.
Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Но заемщик несет дополнительные расходы на страхование. Как правило, при повторном кредитовании предлагают 3 вида страховки:
- на предмет залога;
- на право собственности;
- от потери жизни или здоровья.
При этом в Дельте не настаивают на страховании в аккредитованной компании – вы можете выбрать страховщика самостоятельно.
Важно! Клиент может отказаться от двух последних пунктов. Но тогда ставка по кредитному обязательству повысится для него на 3,5%. Кроме того, с него могут потребовать комиссию 2500 р. за пересмотр уже подготовленного договора.
Комиссионные за досрочное погашение/изменения условий кредитного договора
Один из существенных плюсов сотрудничества с банком – возможность погасить свой долг досрочно. По закону комиссия взиматься не должна. Однако в финучреждении требуют оплаты 6000 рублей. Почему так происходит?
В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса, должник обязан письменно уведомить банк о желании досрочно погасить долг за 30 дней до предполагаемой даты. Либо сделать это за 10 календарных дней до начала нового процентного периода. Если сроки, отведенные по закону, его не устраивают, банк вправе потребовать комиссию за срочность. В таком случае обработка уведомления происходит в течение 3-х рабочих дней после письменного обращения клиента.
Внимание! Также предусмотрена единоразовая комиссия за изменение условий действующего договора. Она составляет 8500 р.
Отзывы о рефинансировании ипотеки в ДельтаКредите
Организация – не новичок на рынке ипотечного кредитования. Стабильно работает в своей отрасли более 20 лет. Но, благодаря узкой специализации, банк-монолайнер мало известен широкому потребителю.
Можно встретить разные отзывы о рефинансировании ипотеки в банке Дельта. Есть хорошие отклики, немало и критических замечаний. Стоит сделать акцент на том, что довольные клиенты редко оставляют комментарии. Пишут те, кто невнимательно читал договор или столкнулся с человеческим фактором.
На что в основном жалуются заемщики:
- маленькое количество отделений (у банка есть только два офиса — в Москве и Питере);
- недостаточно компетентный call-центр (не могут решать дистанционно нестандартные вопросы);
- часто встречаются мелкие ошибки при оформлении бумаг (требуется тщательно проверять адреса, фамилии, реквизиты);
- неудобные способы погашения займа (перевод денег осуществляется с комиссией).
Несмотря на то, что можно встретить негативные отзывы о рефинансировании ипотеки в ДельтаКредит банке, стоит заметить, что организация работает строго по законам Российской Федерации. Здесь клиенту предоставляют всю необходимую информацию. У внимательного заемщика есть возможность ознакомиться с условиями до подписания соглашения и принять решение, взвесив все «за» и «против».
Подведем итоги
Хотя отзывы о «Дельте» противоречивы, все же стоит отметить тот факт, что здесь готовы рефинансировать заемщиков:
- без гражданства РФ,
- по упрощенной схеме — единственному документу (паспорту);
- предлагая выгодную процентную ставку (9,5-11%).
Сегодня ставки по ипотечным займам существенно снизились. Рефинансирование ипотеки в ДельтаКредит банке способно серьезно поддержать семейный бюджет. Практика показывает, что здесь готовы быстро решать вопросы и обслуживать клиента дистанционно (что сокращает и упрощает подготовительный период).
Как связаться с банком:
- отправив письмо на электронную почту — [email protected]
- по бесплатной горячей линии — 8 (800) 200 07 07 (в будние дни и субботу)
- через «ДельтаЭкспресс» (придется зарегистрироваться или войти через учетную запись на интернет-портале Госуслуг).
Чтобы уберечь себя от мелких неприятностей и крупных переплат, внимательно читайте договор и дополнительные соглашения. Желаем удачи! Если Вам понравилась статья, то поделитесь ей в социальных сетях. Если остались вопросы, озвучьте в комментарии и мы постараемся разрешить их.
