Как рассчитать и оформить ипотеку Россельхозбанка под материнский капитал

Ипотека Россельхозбанка под материнский капитал может стать хорошим выбором для тех, кто мечтает обзавестись собственным жильем. При средней стоимости квартиры от 1 до 3 млн. рублей деньги, выделенные государством, могут выступить в качестве первоначального взноса. Правда, не все банки согласны принимать маткапитал как первичный взнос. Но Россельхозбанк – согласен.

Как работает онлайн калькулятор ипотеки с материнским капиталом в Россельхозбанке

Найти программу предварительного ипотечного расчета на сайте очень легко. Она всплывает каждый раз, когда вы читаете условия той или иной программы жилищного кредитования (опция Рассчитать).

А вот найти калькулятор ипотеки Россельхозбанка с материнским капиталом будет труднее. Ведь расчет обычно производится по универсальным параметрам. В то же время использование МК в кредитовании имеет свою специфику и подойдет далеко не всем.

Как в таком случае лучше поступить:

Проставить в поле Стоимость недвижимости сумму за вычетом семейного капитала. Если квартира стоит 2 млн., то поставить 1 547 000 рублей.
Указать полную сумму кредита. В качестве первоначального взноса указать маткапитал (453 026 рублей) или его часть.
Найти на стороннем сайте ипотечный калькулятор, который производит расчет с учетом МК.
Обратиться в отделение банка, где сотрудник произведет предварительные подсчеты и покажет их вам.

Внимание! Не забудьте проставить галочки в соответствующих полях, если вам полагаются льготы. Если вы сотрудничали с банком ранее, являетесь бюджетником или согласны застраховать жизнь и здоровье, то сможете рассчитывать на более низкую процентную ставку.

Важным преимуществом кредитования в Россельхозбанке является возможность гасить кредит не только аннуитетными, но дифференцированными платежами. При расчете на ипотечном калькуляторе не забудьте выбрать удобный для себя способ погашения.

Важно: Что лучше аннуитетные или дифференцированные платежи по ипотеке

Преимущества расчета ипотеки на онлайн калькуляторе

Люди часто берут кредиты, но редко – ипотечные займы. В то же время речь идет о больших суммах и долгосрочных долговых обязательствах. Поэтому предварительные расчеты – необходимы. Вы узнаете:

общую переплату по кредиту;
сумму, которую необходимо вносить каждый месяц;
дополнительные расходы, которые вас ожидают.

И сможете оценить реальную долговую нагрузку до подписания договора. Калькулятор поможет выбрать наиболее оптимальный вариант кредитования и проверить, насколько корректно произведут расчет сотрудники банка.

Важно! Не забудьте о том, что Россельхозбанк также является участником программы Ипотека с господдержкой. Если один из детей рожден после 1 января 2018 года, можно стать участником льготного кредитования под 6%. Однако это предложение актуально только при покупке квартиры в новостройке.
Читайте также: Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы
Как сделать расчет ипотеки Россельхозбанка на калькуляторе онлайн и подать заявку
Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке
Условия ипотеки Россельхозбанка

Условия ипотеки Россельхозбанка с материнским капиталом

Подробно все требования изложены на страничке Частным лицам\Кредиты\Молодая семья и материнский капитал. Минимальная ставка – от 10%, срок кредитования – до 30 лет. Можно рассчитывать на займ от 100 тыс. до 20 млн. рублей. На практике, конечно, одобряют меньше.

Страхование имущества является обязательным, жизни и здоровья – по желанию. Если ежемесячного дохода не хватает, можно привлечь до 3–х созаемщиков. Супруг/супруга становится созаемщиком в обязательном порядке. Объект недвижимости находится в залоге у банка до полного погашения кредита. О том, что будет если не делать страховку по ипотеке — подробно в другой статье.

Жилищный кредит можно потратить на приобретение:

квартиры;
апартаментов;
таунхауса или коттеджа с земельным участком;
участок земли для застройки.

Это интересно! Если после оформления кредита в семье рождается ребенок, банк готов предоставить родителям кредитные каникулы до достижения малышом 3–летнего возраста. В этот период можно гасить только проценты без уплаты основного долга.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке Россельхозбанка

Важно то, что в данном банке семейным капиталом можно полностью закрыть первичный взнос за жилье. Если по условиям программы, первоначальная выплата составляет 20% стоимости квартиры в 2 млн. руб., то маткапитала будет достаточно для покрытия нужной суммы. Личных средств вносить не придется.

Это очень выгодный вариант. Ведь заемщика в любом случае ждут дополнительные расходы:

на оценку недвижимости;
услуги нотариуса;
оплату госпошлин;
аренду банковской ячейки;
комиссии за безналичный перевод средств продавцу.

Важно! Если вы не смогли/не успели использовать МК как первоначальный взнос, вы сможете позже направить его на частичное досрочное погашение взятого займа. Для этого потребуется письменное заявление и документ из Пенсионного Фонда об остатке МК.

Ипотека и материнский капитал на официальном сайте Россельхозбанка: какие нужны документы

На этапе онлайн заявки необходим только паспорт. Если же предварительное одобрение получено, необходимо сформировать пакет документов для финального одобрения. Помимо заявления–анкеты, заемщику понадобятся:

удостоверения личности всех участников сделки;
свидетельство о браке;
документы о рождении всех детей;
справки о доходах по форме 2–НДФЛ (или по форме банка);
копии трудовых книжек;
сертификат на МК;
выписка из ПФ об остатке материнского капитала.

О требованиях к документам на ипотеку подробнее ознакомится можно здесь — Требования к документам на ипотеку онлайн.

Отдельный пакет составят документы на приобретаемое жилье (договор купли–продажи, отчет об оценке, сведения о застройщике и т. д.). Но этот пакет заемщик собирает после того, как он нашел жилье и согласовал покупку с кредитующей организацией.

Внимание! Важно соблюдать сроки. После одобрения заемщику дается 4 месяца на поиск жилья, проведение оценки, сбор бумаг. Учтите, что многие справки имеют ограниченный срок действия.

Рекомендуем прочитать: Ипотека и материнский капитал

Покупка вторичной квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Порядок оформления ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке

Покупка новостройки в ипотеку: инструкция

Итог: подписание договора

После сбора и проверки всех документов назначается день сделки. Стороны подписывают соглашение, банк осуществляет общий надзор за процессом. Как только заемщик становится собственником жилья, деньги переводятся продавцу. Или он может забрать их из банковской ячейки. Кредитный договор по ипотеке: на что обратить внимание при подписании.

Внимание! Средства маткапитала необходимо направить на погашение ипотеки Россельхозбанка в течение 3–х месяцев после подписания договора.
Краткую шпаргалку по сделке можно найти тут — Этапы покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку с материнским капиталом

Оцените автора

Поделитесь в социальных сетях