Реструктуризация ипотеки в Газпромбанке предоставляется в соответствии с Федеральным законом 76-ФЗ от 01.05.2019, ст. 4 (скачать). В этом документе прописаны правила предоставления отсрочки выплаты, а конкретные условия можно найти на сайте кредитной организации. Пересмотр графика платежей по жилищному кредиту доступен в любом банке, но далеко не все они афишируют такую возможность. Посмотрим, на каких условиях происходит реструктуризация ипотеки Газпромбанком.
Условия реструктуризации ипотеки
Если вы понимаете, что стало сложно выплачивать жилищный кредит Газпромбанка, не нужно доводить ситуацию до судебного взыскания или передачи долга коллекторам. Решить финансовые проблемы можно в самом их начале, когда еще нет просрочки. Поможет реструктуризация ипотеки в Газпромбанке, но проводится эта процедура на особых условиях.
Есть два способа облегчить выплату кредита:
- полная отсрочка погашения на определенное время;
- уменьшение ежемесячного платежа в льготный период.
Первым делом нужно подтвердить свое тяжелое материальное положение, не позволяющее оплачивать кредит как раньше. Документы будут приняты банком на рассмотрение, если у заемщика или созаемщика появились следующие обстоятельства:
- они потеряли работу и встали на учет как безработные;
- установлена 1 или 2 группа инвалидности, не позволяющие полноценно трудиться;
- нетрудоспособность более 2 месяцев;
- доход снизился больше, чем на 30%;
- родился ребенок;
- на попечении появился инвалид.
В Газпромбанке реструктуризация ипотеки доступна при соблюдении требований и к самому кредиту. Его сумма не может превышать 15 млн. рублей. Жилье, являющееся предметом ипотеки, должно быть единственным пригодным для проживания заемщика или созаемщика.
Реструктуризация ипотеки в Газпромбанке проводится только один раз.
Документы для отсрочки выплаты
Рассмотрение вопроса о реструктуризации ипотеки в Газпромбанке происходит после представления полного пакета документов (скачать перечень в pdf). Необходимо изучить перечень бумаг на сайте банка и только после этого отправляться в его офис. Что потребуется от созаемщиков:
- заявление с просьбой отсрочить выплату кредита (скачать бланк для заполнения);
- копии паспортов всех участников сделки (заемщика, созаемщиков, поручителей, залогодателей);
- подтверждение ухудшения финансового положения (выписка с зарплатного счета, справка 2-НДФЛ (скачать бланк в pdf), трудовая книжка с записью об увольнении, справка по форме Газпромбанка (скачать), дополнительное соглашение к трудовому договору об изменении размера оклада, справка о постановке на учет в Центр занятости и т.д.);
- документы о том, что вскоре доход снизится (уведомление о сокращении штата);
- доказательство увеличения расходов (свидетельство о смерти членов семьи, присвоении им инвалидности, решение суда о назначении алиментов);
- документ об утрате трудоспособности (больничный лист, справки о наличии хронического заболевания или присвоении инвалидности, свидетельство о смерти заемщика или созаемщика);
- свидетельство о рождении ребенка, приказ об отпуске по беременности;
- справка о призыве в армию;
- документальное доказательство существенной утраты имущества.
Пакет документов для реструктуризации ипотеки в Газпромбанке собирается в зависимости от сложившейся ситуации. Следует ориентироваться на приведенный выше перечень. Однако банк имеет право запросить и другие бумаги при необходимости.
Важно знать: Что делать если нет денег платить ипотеку
Банкротство и ипотека: как сохранить квартиру?
Порядок оформления
Реструктуризация ипотеки в Газпромбанке займет некоторое время. Кредитору необходимо оценить финансовое положение клиента и рассчитать новые условия погашения. Если будет представлен неполный перечень документов, могут и отказать. Но чаще кредитная организация идет навстречу, ведь она тоже заинтересована в дальнейшем погашении займа.
Процедура реструктуризации ипотеки в Газпромбанке происходит в следующем порядке:
- клиент собирает пакет бумаг и передает на рассмотрение в банк;
- документы проверяются, при необходимости запрашиваются уточняющие справки;
- кредитор принимает решение и сообщает его заемщику;
- подписывается дополнительное соглашение к кредитному договору, выдается новый график выплаты.
Почему отказывают в реструктуризации
Решение о реструктуризации ипотеки в Газпромбанке остается на усмотрение кредитора. Он имеет право отказать, если посчитает, что финансовое положение клиента позволяет выплачивать кредит без изменения условий. Хотя, на практике, пакета документов и правильно оформленного заявления достаточно для получения отсрочки выплаты.
По каким причинам чаще всего поступает отказ:
- собран неполный пакет бумаг;
- предоставленные справки просрочены;
- нет оснований для пересмотра графика погашения;
- не согласны другие участники ипотечной сделки;
- плохая кредитная история, из-за которой банк не доверяет клиенту.
Обратите внимание, что на проведение реструктуризации ипотеки в Газпромбанке должны быть согласны все участники кредитной сделки. Дело в том, что все они в той или иной мере отвечают за возврат долга.
Читайте также: Что делать если отказали в реструктуризации ипотеки
Можно ли после реструктуризации сделать рефинансирование ипотеки
Условия реструктуризации ипотеки
Когда существуют трудности с погашением ипотеки, реструктуризация – оптимальное решение проблемы. Пересмотр графика оплаты позволяет не допустить просрочку и испортить кредитную историю. Вопрос решается мирно, соответственно, у банка нет финансовых претензий к клиенту, если тот продолжает платить. Можно не переживать, что залоговое имущество будет реализовано по решению суда.
С другой стороны, существует риск отказа. При этом заемщик не может отследить процесс рассмотрения его заявки. Также до момента полного погашения реструктурированной ипотеки клиент не сможет получить другой кредит.
