Новости ипотеки: семейная ипотека на строительство, рефинансирование и маткапитал, ЕГРН на госуслугах, амнистия самостроев

Актуальные новости по ипотечному кредитованию и в сфере недвижимости.

Акция от Совкомбанка

С 23 апреля в Совкомбанке стартовала акция для клиентов по ипотечным кредитам «Жаркое лето».

При покупке квартиры или апартаментов по программе Кредит на приобретение недвижимости заемщики могут получить скидку по ставке – 1,3%, при условии, что сумма кредита:

Москва и область – от 8 млн. рублей и больше;
Санкт-Петербург и область – от 4 млн. и больше;
другие регионы РФ – от 3 млн. и больше.

ВТБ увеличил срок ипотеки

ВТБ сообщил, что в рамках программы Победа над формальностями, увеличен максимальный срок, на который можно оформить ипотечный кредит – до 30 лет (или 362 месяца).

Напомню, что программа Победа над формальностями позволяет заемщикам получить ипотеку, предоставив два документа (паспорт и СНИЛС например).

Ранее ВТБ уже сообщал о продлении акции по этой программе – размер первоначального взноса – от 20%.

Газпромбанк снизил ставку

С 20 апреля Газпромбанк снизил процентную ставку по программе «Льготная ипотека» до 5,55%. Льготную ипотеку можно оформить на покупку новостройки у аккредитованного застройщика. Размер первоначального взноса должен быть от 15%.

Актуальные ставки по ипотеке на сегодня. Ставки с учетом скидок (страхование жизни, молодая семья, зарплатник, ПВ>20%, электронная регистрация и т.п.)

Банк	Ставки, %
Банк	Новостройки	Вторичное	Рефинанс.	Сельская
Сбербанк	от 8 (ГП 2020) от 9,9(стандарт программа)	от 15	от 5,7 (семьи с детьми) 9,9 (стандарт программа)	-
ВТБ	от 9,9 (стандарт программа) от 8 - (ГП 2020) 5,7 (семьи с детьми)	от 14,5	от 9,9	-
Россельхозбанк	от 8 (ГП 2020) от 9,7 (стандарт программа)	-	от 7,65 от 10,65 (стандарт программа)	-
Газпромбанк	от 7,99 (ГП 2020) 9,5 (стандарт программа)	от 14,2	9,9	-
Открытие	от 7,69 (ГП 2020) от 9,39 (стандарт программа)	от 14.19	10,39	-
Промсвязьбанк	от 8 (ГП 2020) от 9,5 (стандарт программа)	от 14.7 (ПВ - 30%)	от 10,4	-
Дом рф	от 7,8 (ГП 2020) от 9,6 (стандарт программа)	от 13,1	от 10,6	-
Райффайзенбанк	9,69 (стандарт программа)	от 14,99 (ПВ - 40%)	10,29	-
Совкомбанк	от 7,99 (ГП 2020) 12,24 (стандарт программа)	от 13,9 (ПВ - 40%)	12,24	-
Альфа-банк	от 8 (ГП 2020) 10,99 (стандарт программа)	от 15,29 (ПВ - 30%)	10,99	-
Уралсиб Банк	от 7,89 (ГП 2020) от 9,89 (стандарт программа)	от 13,49 (ПВ - 40%)	10,69	-
Росбанк Дом	от 8 (ГП 2020) от 10,2 (стандарт программа)	от 15,05	от 9,95	-
Ак-Барс	от 8 (ГП 2020) от 9,1 (стандарт программа)	от 13,7	от 9,6	-

Семейная ипотека на постройку жилого дома

Ипотека для семей с детьми, где второй или последующий ребенок рожден после 1 января 2018 года, либо с ребенком инвалидом (семейная ипотека) может оформляться на строительство жилого дома и покупку земельного участка. Если в собственности заемщика уже есть земельный участок, то в ипотеку можно построить жилой дом.

Условием оформления будет, то что строительством могут заниматься только юр.лица или ИП по договору подряда.

Изменения в рефинансировании ипотеки после маткапитала

Правила использования материнского капитала на улучшения жилищных условий изменены. За счет этого заемщики, которые использовали материнский капитал в качестве первоначального взноса или на досрочное гашение, смогут рефинансировать ипотеку наряду с другими заемщиками.

Теперь выделять доли ребенку до рефинансирования не требуется, можно выделять после погашения ипотеки в банке, рефинансировавшем ипотечный кредит.

Магина Татьяна Витальевна

Эксперт по недвижимости, ипотечный брокер, специалист по работе с банками

Задать вопрос

Многие заемщики очень этого ждали! Проблема действительно была серьезная. Чтобы рефинансироваться после использованного маткапитала, приходилось искать банк, который согласен выделить доли ребятишкам, затем нужно согласие органа опеки на залог этих долей.

Сведения ЕГРН станут доступны на Госуслугах

16 апреля подписано Постановление № 605, расширяющее функции портала госуслуг. Уже в этом году в личном кабинете граждане смогут ознакомиться со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Доступ откроют к следующей информации:

вид объекта и назначение;
дата ввода в эксплуатацию;
кадастровый номер;
кадастровая стоимость;
площадь и основные характеристики;
размер доли в праве собственности.

Выписки ЕГРН будут выдавать бесплатно

В разработке есть законопроект, после принятия которого, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) станут бесплатными для собственников недвижимости. Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Сначала выписки бесплатно будут предоставляться только собственникам по принадлежащей им недвижимости. В будущем предполагают предоставлять выписки бесплатно всем физическим лицам, а замет и юридическим. Также в планах сокращения всех видов выписок с 11 до двух.

Амнистия самостроев

В сентябре этого года внесут в Госдуму законопроект, призванный легализовать самострои жилого назначения, построенные до 1998 года.

Если закон примут, и граждане смогут узаконить самострои, в которых проживают, то это снизит социальную напряженность, увеличит объем собираемых налогов. В целом это сократит количество судебных споров, ведь сейчас гражданам за признание права собственности на самострой приходится обращаться в суд.

Законопроект о госрегистрации недвижимости

Во втором чтении принят Законопроект №962484-7«О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации (в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав)».

Законопроект содержит много изменений, направленных на упрощение получения государственных услуг.

Процедура кадастрового учета и регистрации прав станет более доступной. Для этого специалисты Росреестра и МФЦ будут осуществлять выездной прием. Для ветеранов ВОВ и инвалидов эта услуга будет бесплатна.

В законопроекте содержатся нормы, направленные на борьбу с сайтами-двойниками. Эти сайты-двойники выдают выписки из ЕГРН, которые могут содержать недостоверные сведения.

В личном кабинете на сайте Росреестра появится Конструктор договоров, в котором граждане смогут составить необходимый договор (купли-продажи, купли-продажи в ипотеку, мены, дарения).

Магина Татьяна Витальевна

Эксперт по недвижимости, ипотечный брокер, специалист по работе с банками

Задать вопрос

Несомненно конструктор договоров, думаю, будет пользоваться спросом. Формы договоров рекомендованные Росреестром - это что-то новенькое. Ждем.