Для рассмотрения заявки по военной ипотеке в Связь банке потребуется минимум два документа: удостоверение личности и подтверждения участия в НИС. Ставка начинается с 8,85%, а первоначальный взнос составляет от 20 до 80%. Заемщику дают персонального менеджера, комиссии по кредиту отсутствуют и нет ограничений по сумме досрочного погашения.
Условия
На жилищную ссуду можно приобрести недвижимость в новостройке или уже готовое жильё, включая загородный дом или таунхаус с участком. При оформлении военной ипотеки в Связь банке следует учитывать и другие условия кредитования:
- выдаются ссуды в рублях, а максимальная сумма определяется индивидуально (от 700 000 до 2 815 000 рублей);
- в качестве первоначального взноса можно использовать не только средства целевой программы, но и собственные накопления;
- минимальный период кредитования – 3 года, а максимальный срок – 25 лет, хотя он не должен превышать срок службы заемщика;
- погашается военная ипотека в Связь банке ежемесячными платежами, обеспечением служит залог прав по ДДУ или недвижимость (в зависимости от вида жилья);
- необходимо оформить страховой полис на предмет залога, если речь о покупке готового объекта, либо договор со страховщиком заключается по окончании строительства.
Максимальную сумму по военной ипотеке Связь банка, доступную для оформления в кредит, определяют исходя из размера ставки, накопительного взноса и периода кредитования.
Какие требования предъявляют к заемщику
Ссуды по этой программе выдаются гражданам РФ в возрасте от 21 до 45 лет. Если за деньгами обращается военнослужащий женского пола, максимальный возраст составит 50 лет.
Но здесь есть одно условие – момент возврата всей суммы по ссуде наступает до достижения 45 или 50-летнего возраста.
Зарегистрирован будущий заемщик должен быть по месту жительства или пребывания, но в пределах страны. Потребуется и участие в накопительно-ипотечной системе от 3-х лет (117-ФЗ от 20.08.2004 г., ст. 14 (скачать)). Дополнительные условия касаются будущего жилья заемщика.
Какие требования предъявляют к недвижимости
Имущество, являющееся обеспечением по ссуде, должно быть ликвидным. Степень ликвидности, как и стоимость залога, определяют в ходе оценки. Если военная ипотека в Связь банке берется на приобретение готового объекта, то он должен принадлежать заемщику на праве собственности. Залог частного домовладения распространяется и на участок, где здание расположено (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 64.2. (скачать)).
На кредитные средства не получится приобрести:
- комнату или долю в жилплощади;
- объекты без коммуникаций;
- летние дачные дома без отопления;
- строения с печным отоплением;
- жильё с незаконными перепланировками.
Объект должен находиться в регионе, где у кредитора имеются представительства.
Чтобы на недвижимость выдали военную ипотеку в Связь банке, она должна быть пригодной для круглогодичного проживания (скачать требования Связь банка к недвижимости). Максимальный физический износ дома составляет 60%. Если в объекте зарегистрированы члены семьи продавца или иные лица на момент получения ссуды, в договоре делается оговорка, что они должны выписаться в течение 3-х месяцев.
Этапы оформления жилищной ссуды
Согласно условиям кредитования в Связь банке по военной ипотеке, каждому заемщику придется пройти пять последовательных этапов оформления займа.
- Необходимо рассчитать размер ссуды, позвонив по телефону, либо воспользовавшись специальной программой на сайте.
- Затем нужно собрать пакет бумаг на заемщика и жильё, и подать заявление на предоставление кредита (сделать это можно онлайн или в офисе компании).
- Потребуется провести оценку недвижимости, обратившись к аккредитованным в банке экспертам.
- Когда окончательное одобрение по военной ипотеке в Связь банке получено, назначается дата заключения сделки. В этот день нужно приехать в офис для подписания договора (скачать образец для покупки новостройки).
- На финальном этапе необходимо застраховать имущество (102-ФЗ, ст. 31 (скачать)). Кредитор самостоятельно проведет процедуру оформления полиса.
Рассчитать точную сумму онлайн вы сможете через калькулятор военной ипотеки Связь банка. Его вы найдете на сайте компании в разделе с информацией о кредитовании.
Какие расходы потребуются для оформления ссуды
Получить средства на приобретение квартиры или дома можно после прохождения всех этапов. На некоторых из них заемщику придется потратиться.
- Обязательной статьей расходов является процедура оценки недвижимости. Обращаться нужно в утвержденную банком компанию. По подсчетам кредитора, на это потребуется около 5 000 рублей.
- Следующий пункт, предполагающий затраты – приобретение страхового полиса. В среднем цена страховки составляет 1% от размера ссуды. Приобретают ее в аккредитованных банком компаниях.
- Госпошлина за регистрацию кредитования – это еще 1-2 тысячи рублей. Ее вносят в момент подачи бумаг на госрегистрацию.
Дополнительно может потребоваться аренда сейфовой ячейки (примерно 30 рублей в день), но если учитывать отзывы о военной ипотеке в Связь банке, такая услуга не нужна. Подавляющее большинство заемщиков обходятся без нее.
Рефинансирование жилищной ссуды военнослужащего
Программа рефинансирования позволяет погасить заём, выданный в другой финансовой организации, либо в этом же банке. Данная мера допустима, если ссуда бралась на приобретение:
- квартиры или загородного дома с участком;
- таунхауса с землей, на которой он находится;
- иной недвижимости, пригодной для проживания.
Оформляется рефинансирование военной ипотеки в Связь банке под 9,55% годовых. Процентная ставка является фиксированной. Решение по заявке выносится в течение дня.
Процедура проводится без скрытых комиссий, а на досрочное погашение нет запретов. К рефинансируемому займу предъявляются отдельные требования. Так на момент отправки заявки должен пройти минимум год с дня выдачи ссуды, которую требуется рефинансировать. Цель нового кредита – покупка жилья под его залог.
Помимо прочих стандартных документов, для выдачи ссуды потребуется копия старого договора и другая документация по нему. Необходимо представить и соглашение о залоге объекта недвижимости. Если кредит оформлялся в другом банке, нужны справки об остатке долга, количестве просрочек и процентной ставке. В офисе компании могут затребовать иные бумаги (точный перечень зависит от ситуации).