Военная ипотека в Связь Банке

Для рассмотрения заявки по военной ипотеке в Связь банке потребуется минимум два документа: удостоверение личности и подтверждения участия в НИС. Ставка начинается с 8,85%, а первоначальный взнос составляет от 20 до 80%. Заемщику дают персонального менеджера, комиссии по кредиту отсутствуют и нет ограничений по сумме досрочного погашения.

Условия

На жилищную ссуду можно приобрести недвижимость в новостройке или уже готовое жильё, включая загородный дом или таунхаус с участком. При оформлении военной ипотеки в Связь банке следует учитывать и другие условия кредитования:

• выдаются ссуды в рублях, а максимальная сумма определяется индивидуально (от 700 000 до 2 815 000 рублей);
• в качестве первоначального взноса можно использовать не только средства целевой программы, но и собственные накопления;
• минимальный период кредитования – 3 года, а максимальный срок – 25 лет, хотя он не должен превышать срок службы заемщика;
• погашается военная ипотека в Связь банке ежемесячными платежами, обеспечением служит залог прав по ДДУ или недвижимость (в зависимости от вида жилья);
• необходимо оформить страховой полис на предмет залога, если речь о покупке готового объекта, либо договор со страховщиком заключается по окончании строительства.

Максимальную сумму по военной ипотеке Связь банка, доступную для оформления в кредит, определяют исходя из размера ставки, накопительного взноса и периода кредитования.

Какие требования предъявляют к заемщику

Ссуды по этой программе выдаются гражданам РФ в возрасте от 21 до 45 лет. Если за деньгами обращается военнослужащий женского пола, максимальный возраст составит 50 лет.

Но здесь есть одно условие – момент возврата всей суммы по ссуде наступает до достижения 45 или 50-летнего возраста.

Зарегистрирован будущий заемщик должен быть по месту жительства или пребывания, но в пределах страны. Потребуется и участие в накопительно-ипотечной системе от 3-х лет (117-ФЗ от 20.08.2004 г., ст. 14 (скачать)). Дополнительные условия касаются будущего жилья заемщика.

Какие требования предъявляют к недвижимости

Имущество, являющееся обеспечением по ссуде, должно быть ликвидным. Степень ликвидности, как и стоимость залога, определяют в ходе оценки. Если военная ипотека в Связь банке берется на приобретение готового объекта, то он должен принадлежать заемщику на праве собственности. Залог частного домовладения распространяется и на участок, где здание расположено (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 64.2. (скачать)).

На кредитные средства не получится приобрести:

• комнату или долю в жилплощади;
• объекты без коммуникаций;
• летние дачные дома без отопления;
• строения с печным отоплением;
• жильё с незаконными перепланировками.

Объект должен находиться в регионе, где у кредитора имеются представительства.

Чтобы на недвижимость выдали военную ипотеку в Связь банке, она должна быть пригодной для круглогодичного проживания (скачать требования Связь банка к недвижимости). Максимальный физический износ дома составляет 60%. Если в объекте зарегистрированы члены семьи продавца или иные лица на момент получения ссуды, в договоре делается оговорка, что они должны выписаться в течение 3-х месяцев.

Этапы оформления жилищной ссуды

Согласно условиям кредитования в Связь банке по военной ипотеке, каждому заемщику придется пройти пять последовательных этапов оформления займа.

1. Необходимо рассчитать размер ссуды, позвонив по телефону, либо воспользовавшись специальной программой на сайте.
2. Затем нужно собрать пакет бумаг на заемщика и жильё, и подать заявление на предоставление кредита (сделать это можно онлайн или в офисе компании).
3. Потребуется провести оценку недвижимости, обратившись к аккредитованным в банке экспертам.
4. Когда окончательное одобрение по военной ипотеке в Связь банке получено, назначается дата заключения сделки. В этот день нужно приехать в офис для подписания договора (скачать образец для покупки новостройки).
5. На финальном этапе необходимо застраховать имущество (102-ФЗ, ст. 31 (скачать)). Кредитор самостоятельно проведет процедуру оформления полиса.

Рассчитать точную сумму онлайн вы сможете через калькулятор военной ипотеки Связь банка. Его вы найдете на сайте компании в разделе с информацией о кредитовании.

Какие расходы потребуются для оформления ссуды

Получить средства на приобретение квартиры или дома можно после прохождения всех этапов. На некоторых из них заемщику придется потратиться.

1. Обязательной статьей расходов является процедура оценки недвижимости. Обращаться нужно в утвержденную банком компанию. По подсчетам кредитора, на это потребуется около 5 000 рублей.
2. Следующий пункт, предполагающий затраты – приобретение страхового полиса. В среднем цена страховки составляет 1% от размера ссуды. Приобретают ее в аккредитованных банком компаниях.
3. Госпошлина за регистрацию кредитования – это еще 1-2 тысячи рублей. Ее вносят в момент подачи бумаг на госрегистрацию.

Дополнительно может потребоваться аренда сейфовой ячейки (примерно 30 рублей в день), но если учитывать отзывы о военной ипотеке в Связь банке, такая услуга не нужна. Подавляющее большинство заемщиков обходятся без нее.

Рефинансирование жилищной ссуды военнослужащего

Программа рефинансирования позволяет погасить заём, выданный в другой финансовой организации, либо в этом же банке. Данная мера допустима, если ссуда бралась на приобретение:

• квартиры или загородного дома с участком;
• таунхауса с землей, на которой он находится;
• иной недвижимости, пригодной для проживания.

Оформляется рефинансирование военной ипотеки в Связь банке под 9,55% годовых. Процентная ставка является фиксированной. Решение по заявке выносится в течение дня.

Процедура проводится без скрытых комиссий, а на досрочное погашение нет запретов. К рефинансируемому займу предъявляются отдельные требования. Так на момент отправки заявки должен пройти минимум год с дня выдачи ссуды, которую требуется рефинансировать. Цель нового кредита – покупка жилья под его залог.

Помимо прочих стандартных документов, для выдачи ссуды потребуется копия старого договора и другая документация по нему. Необходимо представить и соглашение о залоге объекта недвижимости. Если кредит оформлялся в другом банке, нужны справки об остатке долга, количестве просрочек и процентной ставке. В офисе компании могут затребовать иные бумаги (точный перечень зависит от ситуации).