Условия ипотеки Связь банка

Условия ипотеки Связь банка

Получить ипотеку Связь банка можно для приобретения новой квартиры или загородного дома, апартаментов, жилплощади на вторичном рынке, либо земельного участка с домом. В некоторых случаях допускается оформление ссуды без справки о зарплате в формате 2НДФЛ. Также в банке отсутствует мораторий на досрочное погашение. Если клиент банка решит внести всю сумму до окончания срока кредитования, за это не возьмут комиссию, да и других ограничений здесь нет. Выдают ссуды на приобретение жилья в регионе, где официально представлен этот банк.

Условия

Компания предлагает несколько ипотечных программ, среди которых кредитование военнослужащих, рефинансирование и займы на готовое жильё или новостройки. По каждой из них предусмотрены свои условия ипотеки Связь банка. Но можно выделить основные особенности оформления ссуды:

  • выдают ипотеку в российских рублях;
  • минимальная сумма – 400 000 руб.;
  • максимальный размер кредита – 30 млн. руб.;
  • период кредитования – до 30 лет;
  • первый взнос от 15% цены квартиры;
  • погашение равными платежами каждый месяц.

Процентная ставка по любой программе этой организации является фиксированной. Среди прочих условий ипотеки в Связь банке следует выделить отсутствие скрытых комиссий. Также заемщику одобрят заявку, если он обратился в офис компании не в том регионе, где постоянно живет или работает.

Не так давно компания снизила ставки по ссудам. По различным программам можно получить кредит под 9,4-10,8% годовых. Снижение ставки по ипотеке Связь банка сделало более выгодным приобретение жилья. Если заявка на ссуду подавалась, когда действовали старые проценты, то после изменений ставку могут пересмотреть. Но на момент такого пересмотра кредитное соглашение не должно быть заключено.

Ответ по заявлению дают в течение дня. Подтвердить собственный доход можно справкой по форме кредитора (скачать). К клиентам предъявляют отдельные требования, как и к представляемой документации. Перечень бумаг и необходимость в той или иной справке зависят от программы кредитования и вида заемщика.

Какие требования предъявляют к клиентам банка

Выдают средства только гражданам РФ. Взять ипотеку в Связь банке можно с 21 года включительно (скачать требования в word). То есть на момент обращения с заявлением заемщику должно быть не менее 21 года. Максимальный возраст – 65 лет. До этого дня клиент банка должен выплатить всю ссуду.

Имеет значение и трудовой стаж заемщика. Минимум нужно проработать год, а на текущем предприятии необходимо трудиться не меньше 4 месяцев. Чтобы одобрили заявку, надо быть зарегистрированным на территории РФ, по месту жительства или пребывания. Доход подтверждается справкой по форме банка или 2НДФЛ (скачать pdf бланк).

Какие бумаги нужны для оформления ссуды

Пакет документации зависит от обратившегося лица. Но есть обязательные для всех документы на ипотеку Связь банка (скачать перечень в word):

  • заявление, анкета и удостоверение личности;
  • водительское удостоверение, либо другой второй документ;
  • военный билет для мужчин, возрастом до 27 лет;
  • подтверждение трудоустройства и наличия стажа;
  • заверенная работодателем копия трудовой;
  • подтверждение уровня доходов заемщика;
  • согласие супруги или супруга на выдачу средств.

Несмотря на обязательность перечисленных выше бумаг, не по всем программам кредитования требуется именно такой список. Оформляя ипотеку Связь банка онлайн, вы сможете подробнее узнать о перечнях по каждой программе.

Кроме перечисленных выше бумаг, может потребоваться справка из ПФР об отчислениях, справка об иных доходах, кроме заработной платы, копия приказа о приеме на должность, подтверждение пожизненного содержания (для судей), пенсионное удостоверение, сертификат материнского капитала и прочее.

Какие требования предъявляются к недвижимости

Приобрести в кредит через эту финансовую организацию не получится: комнату или часть дома, долю в праве собственности менее 100%, участок или землю с незавершенным зданием. Прежде чем подать на ипотеку Связь банка, нужно убедиться, что будущее жильё соответствует требованиям, предъявляемым этой компанией (скачать перечень в word).

  1. Уровень износа объекта недвижимости не должен превышать 50%.
  2. Если имеется недопустимая или неузаконенная перепланировка, по заявке откажут.
  3. Степень ликвидности квартиры или дома – не ниже средней.
  4. Стоимость объекта должна быть подтверждена экспертами в ходе оценки.
  5. Если здесь зарегистрированы третьи лица, в договоре указывается срок их выписки.
  6. Приобрести квартиру в ипотеку Связь банка получится, если она расположена не дальше 120 км от города присутствия компании.

Если заемщик приобретает целое здание или частный дом, то предметом залога становится и участок, где расположен такой объект. Отдельные требования предъявляются к конструкции недвижимости:

  • наличие окон и дверей;
  • подключение к энергосетям;
  • наличие системы отопления и т.д.

Также уделяется внимание и наличию обременений. Если таковые имеются, на момент расчета с продавцом они должны быть сняты. Чтобы узнать точный перечень требований, посетите официальный сайт Связь банка по ипотеке. Здесь же можно подать заявку на оформление ссуды.

Этапы оформления ипотеки

Интернет калькулятор ипотеки на сайте Связь Банка

Начать необходимо с вычисления суммы кредитования. Сделать то можно онлайн или по телефону, связавшись с представителями компании. Расчеты на калькуляторе являются предварительными. Они позволяют понять, во сколько обойдется оформление ссуды, какие будут проценты и платеж. Чтобы рассчитать ипотеку Связь банка на калькуляторе, необходимо:

  1. Указать цель предоставления ссуды.
  2. Выбрать категорию клиента (новый заемщик).
  3. Ввести вид жилья и способ обеспечения.
  4. Указать срок кредитования и размер первого взноса.
  5. Назвать стоимость объекта и виды страхования.

Далее система сделает вычисления и покажет результат. Если расчеты делаются по телефону, эти же сведения нужно назвать консультанту компании.

Затем необходимо отправить заявку на ипотеку Связь банка через сайт или при личном визите в офис. На этом же этапе нужно собрать минимальный пакет документации (паспорт, копия трудовой, подтверждение дохода и прочее). Если бумаги на заемщика одобрены, пора переходить к выбору недвижимости и сбору документов на нее (подтверждение прав, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и прочее).

На следующем этапе представляется отчет об оценке. За этим документом обращаются в одну из одобренных банком экспертных компаний. Отчет представляется после предварительного одобрения объекта. Без него в оформлении ссуды откажут. Далее остается самое простое:

Страхование ипотеки Связь банка проводится до выдачи средств по кредиту. Этот этап финансовая организация берет на себя. Полис, как и отчет об оценке, запрашивают в одобренных банком организациях. Список выдадут в офисе компании.

Какие расходы несет заемщик при оформлении ссуды

Все затраты связаны с непосредственным получением средств и подготовкой к кредитованию. В этот перечень не входят комиссии кредитора просто потому, что они отсутствуют. Ставки по ипотеке Связь банка также не являются статьей расходов.

  1. Больше всего придется отдать за услуги оценщика. В данном случае набегает приблизительно 5 000 рублей. Однако тарифы компании, одобренной банком, могут несколько отличаться.
  2. За страховой полис придется отдать примерно 1% от суммы кредита. Хотя многое здесь зависит от вида страхования и ситуации заемщика. Страховать объект залога обязательно по закону (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 31 (скачать)).
  3. При оформлении ссуды придется проводить государственную регистрацию документов. В процессе уплачивается госпошлина. Ее размер составляет от 1 000 до 2 000 рублей (НК РФ, ст. 333.33 (скачать)).
  4. Иногда необходимо арендовать сейфовую ячейку. В данном случае аренда обойдется в 30 рублей за день. Сумма эта приблизительная и зависит она от периода аренды, а также размеров ячейки.

Согласно отзывам об ипотеке Связь банка, на этом расходы заемщика заканчиваются.

При оформлении страхового полиса стоимость может превысить затраты на оценку, если помимо обязательной страховки будут приобретаться дополнительные продукты. Особенно это касается страхования жизни, где размер коэффициента зависит от состояния здоровья заемщика, его профессии и других факторов. Однако не забывайте, что иногда от количества страховых продуктов зависит процентная ставка по ипотеке Связь банка.

Каждый вид платежей совершается на своем этапе оформления ссуды. Первым делом заказывают оценку ликвидности квартиры или иного объекта. Затем наступает черед страховки. Договор со страховщиком заключают до окончательного завершения сделки. На финальной стадии, когда проводится регистрация бумаг, придется заплатить госпошлину.

Порядок и способы оплаты жилищной ссуды

Существуют бесплатные способы погашения ипотеки Связь банка и варианты с комиссией. В первом случае допускается:

  • внесение средств с карты банка – нужно зарегистрироваться в интернет-сервисе, чтобы была возможно отправлять деньги онлайн;
  • безналичный перевод через Промсвязьбанк – необходимо приехать в отделение компании, представив удостоверение личности и реквизиты для оплаты (зачисляют в течение дня);
  • через терминалы Связь-Банка – наличные средства нужно внести через банкомат или иное платежное устройство, указав номер для оплаты (зачисляют на следующий день);
  • через банкоматы банков-партнеров – процедура аналогичная, но использовать можно платежные устройства Альфа-Банка или Промсвязьбанка;
  • внесение денег в кассу кредитора – необходимо посетить одно из отделений банка, внеся наличность в кассу.

Размер платежа будет зависеть только от процента по ипотеке Связь банка и величины кредита. А при оплате следующими способами к ежемесячному платежу может прибавиться комиссия:

  • безналичный перевод через почтовое отделение (нужен паспорт и реквизиты);
  • наличными в терминалах партнеров (Киви или Элекснет).

В первом случае зачисление происходит в течение 1-2 дней, а во втором на перевод средств дается один день. Чтобы оплатить ссуду в терминале, потребуется номер договора или карты. Если платеж совершается в праздники или выходные, зачисление происходит на следующий день. Когда сумма внесения выше стандартного платежа, остаток может перенестись на следующий месяц. Для досрочного погашения придется предварительно подать заявление.

Оцените автора
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)


Подписка на новые статьи

Поделитесь в социальных сетях

Автор:

Специалист по ипотеке Мария Юрьевна

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.