Когда лучше брать ипотеку в 2020 году

Волнующий многих вопрос, когда лучше брать ипотеку в 2020 году? Стоит ли оформлять жилищный кредит в начале календарного года или подождать снижения процентных ставок? Каков прогноз цен на недвижимость по оценкам финансовых экспертов? Выгодно ли брать ипотеку в 2020 году и когда лучше обращаться за деньгами в банк, расскажем далее.

Прогнозы ипотечных ставок в 2020 году

Состояние ипотечного рынка в 2019 году отличалось стабильностью. Кредиты выдавались в среднем под 9,6% годовых. Этому способствовали понижение ключевой ставки Центробанка РФ, государственная поддержка строительства и льготных категорий банковских заемщиков. Конец прошлого года Сбербанк отметил снижением процентной ставки по кредитам, за ним последовали другие крупные игроки рынка кредитования.

Стоит ли брать ипотеку в 2020 году? Эксперты предполагают, что средняя ставка в секторе жилищного кредитования составит 8,7% годовых. С точки зрения клиента, не придумать лучшего момента для оформления ипотечного займа. Стоит рассмотреть предложения разных банков и выбрать самое выгодное. В связи с тем, что в государственных верхах был озвучен план достижения ипотечной ставки 8%, оформление кредита под такой процент можно считать удачей, ведь меньше уже не будет.

Кроме того, стоит отметить, что в 2020 году продолжат действие программы государственной поддержки банковских заемщиков. Вот перечень основных видов субсидирования жилищных кредитов:

• использование маткапитала в качестве первого взноса или выплаты долга (256-ФЗ от 29.12.2006, ст. 7 (скачать));
• семейная ипотека и рефинансирование под 5-6% (Постановление 1711 (скачать));
• направление 450 тысяч рублей в счет займа при рождении третьего или последующего ребенка (157-ФЗ от 03.07.2019, ст. 1 (скачать));
• сельская ипотека под 2-3% (Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. N 1567 (скачать)) и т.д.

Россиянам, которым полагается государственная поддержка, не стоит думать, брать ли ипотеку в 2020 году. Это неплохой вариант улучшить жилищные условия под рекордно низкую процентную ставку.

Но есть и плохие новости. Банки серьезно ужесточают требования к потенциальным заемщикам, поэтому получить ипотеку стало намного труднее. Дело в том, что по новым правилам кредиторы обязаны предоставлять в ЦБ РФ сведения о текущей долговой нагрузке клиента. Это означает снижение процента одобрений ипотеки, оформить ссуду смогут только незакредитованные клиенты с высокой зарплатой. На фоне отсутствия роста реальных доходов населения это негативно скажется на темпах роста ипотечного кредитования.

Когда лучше брать ипотеку

Когда лучше брать ипотеку в 2020 году? Обратиться в банк в начале года или подождать еще большего снижения ставок? В случае, когда вам полагается государственная субсидия на льготный процент, не стоит ждать. Уменьшения ставок не предвидится, 5-6% — отличный вариант жилищного кредитования в данный момент.

Кроме того, 2020 год благоприятен для рефинансирования имеющихся жилищных займов. Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ РФ уменьшаются банковские проценты на перекредитование ипотеки.

При отсутствии права на помощь государства россиянам следует ориентироваться на 8-9% годовых и выбирать соответствующие предложения банков. Большинство из них уже ответили на снижение ключевой ставки ЦБ РФ и выдают кредиты под такой процент. Когда лучше брать ипотеку в начале или в конце года? Традиционно цены на недвижимость снижаются весной и летом, наибольшее поднятие отмечается осенью. Учитывая эту особенность рынка недвижимости, можно сэкономить на ипотеке.

Даже введение обязательного использования эскроу-счетов застройщиками не привело к скачку процентных ставок и стоимости квартир в новостройках. Дело в том, государство ориентировано на развитие рынка строительства. Поэтому по прогнозам на ближайшие годы большая часть ипотечных займов будет выдана на приобретение первичного жилья.

К тому же, строительные компании пока завершают старые проекты и не спешат повышать цены. Но, желающим приобрести новую квартиру, не стоит ждать этого момента. Стоимость квартир на первичном рынке недвижимости будет расти по мере возведения домов по новым правилам ведения финансов. Если планируете купить новостройку, нужно делать это в течение 2020 года.

Можно ли брать ипотеку в 2020 году на готовые квартиры? По прогнозам экспертов, цены на вторичное жилье продолжат расти. Впрочем, не настолько быстро, чтобы торопиться с приобретением недвижимости. Повышение стоимости будет плавным, в целом оно соответствует прошлым годам.

Рекомендуемые статьи: Субсидия на ипотеку: кому положена и как получить

Все о первоначальном взносе по ипотеке

Что выгоднее новостройка или вторичка в ипотеку

Выгодно ли брать ипотеку на длительный срок и почему

Выгодно ли брать ипотеку и сдавать квартиру в аренду

На какую сумму ипотеки можно рассчитывать при зарплате от 15000 до 100000