Ипотечные каникулы в связи с карантином из-за коронавируса — закон о кредитных каникулах

Ипотечные каникулы в связи с карантином из-за коронавируса - закон о кредитных каникулах

Президент РФ Путин В.В. в конце марта, а точнее 25 числа, выступил с инициативой предоставить ипотечные каникулы в связи с карантином из-за коронавируса. В своем обращении глава государства отдельно остановился на вопросе финансовой поддержки граждан, индивидуальных предпринимателей, предприятий малого и среднего бизнеса определенных отраслей в условиях пандемии мирового масштаба.

Для недопущения социально-экономического коллапса внутри страны в качестве одной из мер минимизации рисков, связанных с резким спадом платежеспособности населения из-за коронавируса, было предложено предоставить заемщикам отсрочку ипотеки на время карантина.

Что говорит закон об ипотечных каникулах

Путин подписал закон о кредитных каникулах еще задолго до наступления пандемии, вызванной COVID-19. Состоялось данное событие 1 мая 2019 г. В документе содержится перечень статей, где подробно прописаны условия предоставления отсрочки по ипотеке.

Законом о кредитных каникулах для физических лиц активно пользуются клиенты банков еще с лета 2019 г., подходящие одновременно под ряд требований:

  • максимальная сумма по банковскому продукту не может превышать отметку в 15 млн. рублей (для каждого субъекта России своя ставка);
  • заемщик попал в трудную жизненную ситуацию (потерял работу, получил инвалидность I или II группы, в семье появились иждивенцы, снизился среднемесячный доход более чем на 30% и ряд других факторов);
  • пользователь не использовал ранее льготу по данному ипотечному договору и под этот объект недвижимого имущества;
  • жилье, оформленное в ипотеку, является единственным пригодным для проживания физического лица и его семьи.

Закон о кредитных каникулах № 76 принят на федеральном уровне и вступил в силу в конце июля 2019 г. По документу все без исключения банки должны предоставить льготу лицам, оказавшимся в непростой ситуации при соблюдении требований, прописанных в юридическом документе, на срок до 6 месяцев (76-ФЗ от 01.05.2019, ст. 4 (скачать)).

Иными словами, кредитно-финансовые институты не просто могут, а обязаны соблюдать данное предписание по запросу клиента. Льготный период дает возможность пользоваться средствами кредитора, уменьшив ежемесячный размер платежей по жилищному кредиту или отсрочив выплаты вовсе вплоть до полугода.

ВАЖНО! Под отсрочку по платежам попали исключительно объекты жилого фонда, а не коммерческая недвижимость (офисы, склады, иные сооружения).

В современных условиях во время разгара эпидемии 2020 г. закон Путина о кредитных каникулах несколько видоизменился. Вариант обновленного документа разрабатывался депутатами Госдумы совместно с Центробанком и Минфином РФ.

Теперь обратиться в банк с просьбой предоставить ипотечные каникулы в карантин могут не только физические лица, как было ранее, но и индивидуальные предприниматели (далее по тексту ИП). Однако сначала требуется установить факт невозможности оплачивать вовремя по счетам и доказать это банку.

Кроме того, в некоторых договорах указан конкретный перечень обстоятельств непреодолимой силы. Если в таком списке отсутствует термин пандемия, эпидемия, то возникает резонный вопрос – может ли кредитно-финансовое учреждение отказать в законной отсрочке ипотеки на 6 месяцев?

Также многих граждан, имеющих долговые обязательства перед банками по ипотеке, в свете последних событий интересует еще ряд существенных вопросов:

  1. Принят ли закон о кредитных каникулах на официальном уровне?
  2. Будет ли отсрочка ипотеки из-за коронавируса всем обладателям данного вида кредитования?
  3. Сколько по времени действует льгота?
  4. Что нужно для отсрочки платежа по ипотеке по новому закону?
  5. Как оформить ипотечные каникулы из-за карантина?
  6. Какие документы нужны для отсрочки ипотеки и сроки их предоставления?

Для получения ответов требуется детально изучить текст нового закона. Самостоятельно познакомиться с документом можно в интернете, либо прочесть данную статью, где информация поделена на разделы для удобства читателя.

Кредитные каникулы – условия по закону

Известно, что по закону любой документ вступает в силу с момента его публикации, если иное не прописано в тексте. Для внесения поправок в действующие документы (статьи федеральных законов, отдельные законодательные акты России по ипотечному кредитованию) Государственная Дума приняла, а Совет Федерации одобрил новый ФЗ-106 уже в апреле 2020 г.

Требования к заемщику для оформления каникул по ипотеке из-за коронавируса

Если говорить точнее, закон о кредитных каникулах по ипотеке во время распространения COVID-19 вступил в силу с 03.04.2020 г.

ВАЖНО! По новым правилам не только физические лица, но и ИП могут получить отсрочку по ипотеке в карантин.

Чтобы понять, кому положена отсрочка по ипотеке, т.е. попадает ли частное лицо или бизнесмен под льготу, нужно чтобы одновременно выполнялись следующие условия:

  1. Максимальная сумма по долговым обязательствам не должна быть выше 4,5 млн. рублей

ВАЖНО! Уровень жилищного займа, в пределах которого заемщик сможет приостановить выполнение обязательств по ипотеке перед банком из-за карантина повышен. Предельный размер ипотеки зависит от региона, где приобретена недвижимость. Максимальная сумма — до 4,5 млн. рублей для Москвы, 3 млн. рублей — для Подмосковья, Санкт-Петербурга и дальневосточных регионов. Цифра для остальных регионов также увеличилась — до 2 млн. рублей.

  1. Официальный доход заемщика за 1 месяц (30 календарных дней), предшествующий дате обращения, должен снизиться как минимум на 30%, если его сравнивать со среднемесячным доходом за предыдущий (2019) год. Узнать подробнее, как производятся расчеты можно в Методике расчета (Постановление Правительства РФ № 436 от 03.04.2020 г. (скачать в word)).
  2. Кредитный договор оформлен до вступления в силу федерального закона о кредитных каникулах 2020 г.
  3. На момент обращения клиент не пользуется другими льготами для послабления по кредитному продукту.

Оформить ипотечные каникулы в связи с коронавирусом можно до 30 сентября 2020 г. (106-ФЗ от 03.04.2020, ст. 6, п. 1 (скачать)). Причем началом льготного периода будет считаться дата, которую выбирает клиент, а не предлагает банк.

Еще один важный нюанс: 6 месяцев – максимальный срок отсрочки платежей по ипотеке из-за коронавируса. Однако клиент самостоятельно устанавливает временной промежуток, во время которого ему будет удобнее взять тайм-аут по выплате долга. Это может быть 2,3 или, например, 4 месяца, а не все 6.

Для того чтобы воспользоваться исключительным правом на ипотечные каникулы в связи с карантином, заемщикам требуется обратиться в кредитное учреждение, где подписан договор любым из способов:

  1. Позвонить в контактный центр банка.
  2. Активировать услугу через чат-бот в Личном кабинете.
  3. Отправить необходимые документы по e-mail.

ВАЖНО! Перечень возможных способов подачи заявки на ипотечные каникулы в период коронавируса может отличаться у разных банков. Рекомендуется обратиться к специалистам, например, по телефону горячей линии и уточнить этот вопрос.

Кроме того, воспользоваться услугами пролонгации могут:

  • граждане с официально подтвержденным диагнозом COVID-19;
  • лица, находящиеся на карантине вследствие прямых контактов с зараженными;
  • приехавшие из стран с неблагополучной эпидемической обстановкой.

Ведь именно они, в первую очередь, являются самым уязвимым звеном в цепочке тех, кто может претендовать на отсрочку по ипотеке из-за коронавируса.

Список документов для отсрочки по ипотеке в связи с карантином

Для того чтобы воспользоваться льготным периодом, физическим лицам и ИП требуется предоставить банку документы, свидетельствующие о том, что отсрочка – единственный выход не попасть в долговую яму из-за распространения COVID-19. В данный перечень входят (106-ФЗ от 03.04.2020, ст. 6, п. 9 (скачать)):

  1. Непосредственно заявление о предоставлении ипотечных каникул в связи с карантином.
  2. Документ, удостоверяющий личность заемщика. В данном случае паспорт гражданина РФ.
  3. Справка с работы по форме 2-НДФЛ (скачать бланк) или с биржи труда (скачать бланк в word).
  4. Приказ работодателя.
  5. Листок нетрудоспособности/номер электронного больничного листа или справка о смерти заемщика
  6. Скан-копия или оригинал трудовой книжки с записью об увольнении.
  7. Документ медико-социальной экспертизы.
  8. Заверенная работодателем справка об изменениях трудового договора, например, предоставление отпуска без сохранения заработной платы.
  9. Загранпаспорт со штампом о пересечении российской границы, если гражданин в силу закрытия границ между странами, не может вернуться на родину.
  10. Бумаги, подтверждающие падение прибыли в организации. Обязательное условие – компания должна быть в списке отраслей, наиболее пострадавших от эпидемии.
  11. Иные свидетельства, акты, справки, приказы, распоряжения, доказывающие снижение платежеспособности кандидата.

ВАЖНО! Банк имеет право без предупреждения клиента запросить данные о нем в ПФ, ФСС, ФНС и других органах исполнительной власти России, а также в Фонде обязательного медицинского страхования РФ (106-ФЗ от 03.04.2020, ст. 6, п. 8 (скачать)).

Алгоритм подачи заявления

Как получить ипотечные каникулы из-за карантина? Вопрос, волнующий, наверное, большинство лиц, имеющих долговые обязательства по ипотечному кредитованию перед банками во время эпидемии COVID-19. Ведь именно в этот момент многие предприятия закрываются, следовательно, их сотрудники остаются без работы. Проще дела обстоят у тех, чей заработок не зависит от объема выполненных работ, у так называемых «окладников».

Персоналу, чья зарплата напрямую зависит от сделки, придется сложнее, т.к. их среднемесячный заработок будет складываться из количества завершенных (удачных) сделок. Иными словами, лица (физические и юридические) могут смело писать заявление на отсрочку платежа по ипотеке, если удовлетворяют условиям предоставления ипотечных каникул во время карантина 2020 г.

Чтобы воспользоваться привилегией, нужно выполнить несколько шагов, подтвердив документально право на льготу:

  • подать заявку по установленной форме: через обращение на горячую линию, чат-бот, e-mail и пр. Варианты зависят от банка, где оформлен договор;
  • представить (по запросу) подтверждающие документы: медицинские заключения, справки об изменении состава семьи, иные правоустанавливающие бумаги;
  • дождаться ответа кредитно-финансового учреждения в течение 5 рабочих дней

ВАЖНО! Если банк откажет, заемщик должен будет заплатить проценты (неустойку) за просрочку.

  • в случае положительного решения получить отсрочку платежей по ипотеке из-за коронавируса. Заемщику поступит на выбранный канал связи уведомление с обновленным графиком платежей по имеющемуся жилищному кредиту.

Банк должен дать ответ заемщику в течение 10 дней с момента подачи заявки (106-ФЗ от 03.04.2020, ст. 6, п. 12 (скачать)).

Подводя итог, можно сказать, что каникулы по ипотеке россиянам дадут отсрочку долга с учетом процентов за пользование, но никак не избавят их полностью от обязательств перед банком.

Например, гражданин Н.Н. имеет ипотеку, долг по которой осталось платить 20 месяцев. После подачи заявки в банк и одобрения отсрочки по ипотеке в связи с коронавирусом этот заемщик может не оплачивать взносы по графику платежей вплоть до 6 (шести) месяцев.

При этом сумма долга не уменьшится, просто перенесутся платежи на заявленный клиентом временной период. А штрафные санкции и пени не будут начисляться в этот промежуток (106-ФЗ от 03.04.2020, ст. 6, п. 14, 18 (скачать)). Но все же окончательная сумма переплаты возрастет, т.к. любая пролонгация подразумевает начисление процентов за пользование заемными средствами. Но эта сумма ничтожно мала по сравнению с испорченной кредитной историей, штрафными санкциями и потрепанными нервами заемщика в случае просрочки.

ВАЖНО! По жилищным кредитам во время ипотечных каникул в период коронавируса начисляются проценты по ставке, прописанной в договоре с банком.

Получается, что по ипотеке клиент после окончания ипотечных каникул в период карантина возобновляет оплату задолженности по первоначальному графику, а только потом вносит пропущенные платежи.

Кто может претендовать на льготу: гарантии для заемщиков

Перейти на льготный период кредитования разрешается в любой день до 30 сентября. Однако воспользоваться данной услугой по принятому в апреле 2020 г. закону можно всего один раз. Но, несмотря на это, у граждан и юридических лиц в запасе достаточно времени, чтобы подать заявление на ипотечные каникулы во время карантина.

Рекомендуется осознанно подойти к данному вопросу, чтобы в дальнейшем не столкнуться с большими финансовыми проблемами. Возможно, стоит рассмотреть альтернативные варианты, например, реструктуризацию долга, или подать заявление не сразу после выхода закона, а спустя 2 – 3 месяца. То есть оценить собственные возможности исходя из бюджета через некоторое время.

Условия по ипотечным каникулам в период коронавируса имеют ряд общих особенностей, которые касаются как частных лиц, так и предпринимателей:

  • срок рассмотрения заявки варьируется в пределах 5-ти рабочих дней;
  • в выбранный период отсрочки (до 6-ти месяцев) по продукту не начисляются пени, штрафы. Также кредитор не обращается к поручителям и не забирает залоговое имущество, равно как и не пишет заявление в суд для взыскания долгов;
  • если в заявке не указан срок, договор автоматически пролонгируется на 6 месяцев.

Кроме того, расширился список лиц, кому гарантированно предоставят отсрочку в случае соблюдения требований банка по закону.

Индивидуальные предприниматели, сектор малого и среднего бизнеса

Бизнесмены, в отличие от частных лиц, могут не только претендовать на временную приостановку исполнения своих обязательств перед кредитором, но и попросить об уменьшении размера платежей в льготный период.

Для поддержки малого и среднего бизнеса Правительство РФ издало Постановление № 434 от 03.04.2020 г., в котором определены секторы экономики и отрасли промышленности, наиболее пострадавшие от пандемии:

  • авиа- и автоперевозчики, аэропортовая деятельность;
  • сфера досуга и культуры;
  • физкультурно-спортивные учреждения, санаторно-курортные комплексы, объекты и фирмы, имеющие туристическую направленность;
  • предприятия общественного питания;
  • гостиничный бизнес;
  • организации по оказанию бытовых услуг.

Безработные граждане

Безработные считаются, наряду с пенсионерами, самым незащищенным классом. Для них также предусмотрены ипотечные каникулы в период коронавируса. Здесь важным условием является постановка на учет в службу занятости по месту жительства.

Для этого временно нетрудоустроенному гражданину в качестве доказательств нужно будет предъявить справку с биржи труда.

ВАЖНО! Услуга по сдвигу сроков по платежам недоступна для работающих не официально (гражданам, получающим зарплату «в конверте»), т.к. они не смогут подтвердить свой официальный уровень дохода или его снижение ниже отметки в 30% по сравнению со среднестатистическими данными за предшествующий год.

Официально трудоустроенные граждане

Данная категория, несмотря на то, что официальный доход остался, может также претендовать на пролонгацию. И здесь необходимо проанализировать свое реальное финансовое положение. Если доход гражданина изменился в меньшую сторону более чем на 30% за последний месяц, или лицо временно потеряло трудоспособность, либо получило инвалидность, перенесло COVID-19, значит, вполне можно подать заявку на отсрочку платежей по ипотеке из-за коронавируса.

Сюда относятся лица, работающие по срочному трудовому договору или договору гражданско-правового характера, рабочие, занятые на сезонных работах и пр.

Предложение от Сбербанка по отсрочке по ипотеке в связи с коронавирусом

Условия предоставления льготного периода зависят от банка, где клиент брал ипотеку. Так, например, ипотечные каникулы в Сбербанке на время карантина имеют свои характерные черты, при этом они ни в коем случае не противоречат принятому закону.

Предложения от Сбербанка по отсрочке по ипотеке в связи с коронавирусом

Для предоставления отсрочки платежа по ипотеке Сбербанка при карантине (скачать список необходимых документов) могут потребоваться иные доказательства утраты платежеспособности на период пандемии.

Каждая ситуация рассматривается в индивидуальном порядке, равно как и принимается решение по запросу.

Для получения ипотечных каникул в Сбербанке на карантин (скачать заявление в word) для частных лиц, а также предприятий малого и среднего бизнеса нужно попасть под описание трудных жизненных ситуаций, прописанных в федеральном законе.

Также сюда относятся следующие случаи:

  • заражение новой вирусной инфекцией;
  • нахождение на жестком карантине в домашних условиях или стационаре;
  • пребывание на лечении или реабилитация в больнице из-за COVID-19.

ВАЖНО! Сбербанк лояльно относится к своим клиентам, поэтому даже в случае наличия просроченной задолженности можно рассчитывать на поддержку от банка. Специалисты обязательно найдут оптимальное решение, которое устроит заемщика и кредитора.

Если по каким-либо причинам клиенту отказано в предоставлении ипотечных каникул в связи с карантином Сбербанк всегда предложит альтернативу, например, реструктуризацию задолженности.

Кроме того, по заявлению председателя правления Сбербанка Германа Грефа все сервисы будут работать непрерывно и бесперебойно, заемщики по запросу получат квалифицированную обратную связь от персонала банка. При этом подать заявку на пролонгацию можно дистанционно, предоставив отсканированные копии документов в электронном виде.

Подробнее об отсрочке по ипотеке в связи с коронавирусом можно ознакомиться на официальном сайте Сбербанка или позвонить в контактный центр.

Что предлагают ипотечным заемщикам другие банки

Программы поддержки лиц, так или иначе имеющих отношение к коронавирусу, есть во всех банках, действующих на территории РФ. Все, у кого возникнут сложные финансовые обстоятельства, виной которым пандемия, смогут рассчитывать на привилегии и льготы.

Например, ипотечные каникулы ВТБ в связи с карантином дают возможность пользователям продукта подключиться к одной из двух опций собственной программы банка:

  1. Льготный период до 6-ти месяцев (ФЗ-106).
  2. Ипотечные каникулы ВТБ на время карантина предоставляет на срок до 3-х месяцев при соблюдении 3-х условий: заемщику открыт больничный лист сроком 10 дней и более, либо он находится на реабилитации или не может вернуться в Россию из-за закрытых границ и отмены авиарейсов. Все 3 пункта касаются только одного заболевания – коронавирус.

Заявку (скачать форму в word) можно оформить на официальном сайте банка или в чат-боте. При этом нужно быть готовым подтвердить снижение доходов по запросу, отправив фото требуемых бумаг по электронной почте.

С готовностью поддержать своих клиентов публично выступили и другие крупные банки России.

Россельхозбанк

Россельхозбанк ипотечные каникулы из-за карантина (скачать заявление в word) готов одобрить лицам, которые представят документы, подтверждающие наличие у заемщика коронавирусной инфекции. Еще один вариант – пребывание на обязательной самоизоляции из-за контактов с больными, либо если гражданин вернулся из страны с неблагоприятной эпидемической обстановкой по COVID-19. Отсрочка предоставляется на срок до 3-х месяцев. За подробными разъяснениями по алгоритму подачи заявления необходимо обратиться в контактный центр банка по телефону горячей линии.

Газпромбанк

Газпромбанк дает отсрочку по ипотеке в карантин строго по ФЗ-106 от 03.04.2020 г. Собственных программ по снижению долговой нагрузки на клиентов на момент публикации статьи банк не разработал. Требования к заемщикам для получения льготы предъявляются стандартные. После рассмотрения заявки (не более 5-ти дней) заемщику придет уведомление с обновленным графиком платежей.

Райффайзенбанк

В Райффайзенбанке ипотечные клиенты (скачать памятку в pdf) также могут не волноваться по поводу выплат, если они материально пострадали из-за пандемии коронавируса и могут это доказать документально. Если даже кто-то не подошел по каким-либо причинам под условия закона о кредитных каникулах, например, доход снизился на 20%, а не на 30%, или клиент не имеет официальный источник дохода, банк не оставит его в затруднительном финансовом положении. Как вариант, можно подать заявку на реструктуризацию ипотеки.

Промсвязьбанк

В рамках антикризисных мер, направленных на поддержание малого и среднего бизнеса, а также частных лиц, Промсвязьбанк готов оказать поддержку всем, кто пострадал (косвенно или напрямую) от коронавируса. Кредитные каникулы позволят отсрочить платежи по ипотеки на время карантина. По заявлению главы розничного блока ПСБ С. Малышева, для каждого заемщика специалисты подготовят индивидуальное предложение.

Актуальную информацию по предоставлению отсрочки по ипотеке в карантин можно найти на официальных сайтах всех банков РФ. Там же находится подробная инструкция по предоставлению льготы, включая перечень необходимых документов, требований к заемщикам и условий передвижения сроков платежей вплоть до 6 месяцев. Если информации недостаточно, клиент может обратиться на горячую линию для получения расширенной консультации.

Важные нюансы и подводные камни

Прежде чем делать запрос на ипотечные каникулы в случае карантина, заемщику следует трезво оценить свое финансовое положение. Ведь банки – это не касса взаимопомощи, а учреждения, получающие прибыль от выданных ссуд. Соответственно во время форс-мажорных ситуаций, таких как вспышка COVID-19, банкам приходится искать пути выхода.

В подобных случаях, естественно, действенные меры разрабатываются на федеральном уровне. В результате чего кредитно-финансовые институты вынуждены идти на уступки определенным категориям лиц и сферам бизнеса, тем самым временно снижая их финансовую нагрузку, но теряя собственную прибыль.

Банк имеет право проверить информацию предоставленную заемщиком прежде чем одобрить каникулы по ипотеке в связи с карантином по коронавирусу COVID-19

Поэтому перед подачей заявки рекомендуется:

  1. Тщательно изучить договор с банком. Возможно, условия по реструктуризации будут намного выгоднее, нежели отсрочка по жилищному кредиту.
  2. Ознакомиться с перечнем требований банка к кандидатам на пролонгацию. Данное правило касается физических лиц и бизнесменов.
  3. Быть готовым предъявить документы, подтверждающие право на увеличение сроков пользования продуктом (по запросу банка).

Если заемщик не сможет представить в установленный срок (90 дней с момента обращения) официальные бумаги, доказывающие, что его финансовое положение существенно пострадало от распространения коронавирусной инфекции, условия договора не изменятся (106-ФЗ от 03.04.2020, ст. 6, п. 29 (скачать)). А положение клиента ухудшится, ведь у него образуется просроченная задолженность, по которой будет начисляться неустойка. Кроме того, кредитный рейтинг такого заемщика изменится в худшую сторону (106-ФЗ от 03.04.2020, ст. 6, п. 30 (скачать)).

ВАЖНО! Банки дают послабление на сбор подтверждающих документов сроком на один месяц, если гражданин или юридическое лицо имело на то уважительные причины. То есть к 90 дням прибавляются еще 30 суток.

Также нужно понимать, что после того, как период действия льготы прекратится, придется погашать платежи по ипотеке в том же порядке, что и до наступления права на ипотечные каникулы из-за коронавируса (106-ФЗ от 03.04.2020, ст. 6, п. 19 (скачать)).

При этом по желанию клиента договор о пролонгации может быть расторгнут в любой момент. Достаточно уведомить кредитора любым удобным способом, например, позвонить на горячую линию банка (106-ФЗ от 03.04.2020, ст. 6, п. 15 (скачать)).

И еще одно очень важное замечание. Когда вступил закон о кредитных каникулах в 2019 г. в силу, гражданам предлагалось воспользоваться данной привилегией единожды. Сразу возникает резонный вопрос – можно ли подать заявку на льготу из-за распространения коронавируса, если ранее уже писалось заявление на отсрочку платежа по ипотеке, и было принято положительное решение со стороны банка? Иными словами, клиент воспользовался один раз данным способом, но не во время эпидемии.

Ответ очевиден. Закон 2019 г. и 2020 г. никак не пересекаются. Это два совершенно разных документа. Один не отменяет условия второго и, наоборот. То есть, если клиенту одобрили ипотечные каникулы в период карантина, у него все равно имеется возможность в будущем попросить отсрочку по ипотечным платежам согласно редакции предыдущего закона.

Данное правило действует и в обратном направлении. Те, кто уже продлял срок действия ипотеки по Федеральному закону о кредитных каникулах, в условиях угрозы распространения коронавируса может претендовать и на получение льготы по новому закону, если будет подходить под требования банка.

Получается, с предоставлением кредитных каникул в законе не все так просто? Имеется множество нюансов и трудностей, с которыми сталкиваются претенденты на льготу? На самом деле не все так сложно и запутанно, как может показаться на первый взгляд.

Банки не требуют от клиентов производить сложные математические расчеты для оценки их финансовых рисков. Каждый конкретный случай разбирается в индивидуальном порядке. Одним клиентам достаточно позвонить в колл-центр и озвучить свою просьбу. Другим – предоставить подтверждающие документы, являющиеся доказательством того, что физическое или юридическое лицо действительно нуждается в отсрочке ипотеки на время карантина. Причем перечь бумаг для всех разный: справка 2-НДФЛ, больничный, справка о составе семьи, документ МСЭ о наличии инвалидности, справка с биржи труда и т.п.

Также рекомендуют не штурмовать банки без острой нужды, чтобы воспользоваться льготным периодом, даже если все требования соблюдены. Ведь платить все равно придется, размер суммы и процентная ставка не уменьшатся, а только сдвигаются сроки. Существует возможность закрывать долг – лучше поберечь свое право на льготу и воспользоваться им при первой необходимости.

Или другой случай, доход гражданина или бизнесмена упал, например, на 28%. Получается, до соответствия требованиям ему не хватает 2%. Значит, придется рассчитывать на собственные силы. В любом случае не стоит гадать, лучше обратиться за помощью к квалифицированному персоналу банка для разъяснения тонкостей оформления льготного периода во время коронавируса.

Клиентам, не согласным с вынесенным отрицательным вердиктом по ипотечным каникулам в связи с коронавирусом, рекомендуется обратиться в вышестоящие инстанции, заранее запросив у банка письменный ответ об отказе в гарантированной отсрочке лицам, подходящим под требования закона, с подробным пояснением причин.

ВАЖНО! По закону от 3 апреля 2020 г. банки принимают во внимание только обстоятельства, ставшие причиной затруднительного финансового положения заемщика, связанные напрямую с распространением коронавирусной инфекции и ее последствиями.

По заявлению Путина ипотечные каникулы в коронавирус дают возможность снизить долговое бремя на время карантина. По мнению экспертов полгода – достаточный промежуток, чтобы привести свой бюджет в порядок, устроиться на новую работу, если потеряли прежнюю и т.д. Да и вообще за 6 месяцев рост числа заболевших должен значительно сократиться, что, в свою очередь, означает возврат населения страны к прежнему укладу жизни.

Оцените автора
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)


Подписка на новые статьи

Поделитесь в социальных сетях

Автор:

Специалист по ипотеке Мария Юрьевна Сохань

Дата публикации

1 Комментарий

  1. Газпромбанк не дает никаких каникул. Это вранье. Я подавала заявление, на горячей линии сказали, что отказано. Отказ в письменной форме не присылаются. Пытаются замылить.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.